Дело № 2- 1372 ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Устиновой Л.А.

при секретаре Урсеговой Е.В.

с участием истца Зданович Г.Н.

3 лица Зданович Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Зданович Г.Н. в интересах Зданович М.Н.

к Санникову Т.А.

о признании не приобретшим право на жилье,

у с т а н о в и л :

Зданович М.Н. имеет на праве собственности квартиру № в доме № по ул<адрес> гор <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ней проживает и зарегистрирована с апреля 2008 года Зданович Н.Н., с согласия законного представителя собственника.

Своим правом собственности собственник не распорядился.

В мае 2011 года стали поступать квитанции- производить начисления по коммунальным платежам за двоих проживающих, выясняя этот вопрос в домоуправлении узнали, что в квартире значится прописан еще один гражданин- Санников Т.А.. Обосновать в связи с чем его прописка оформлена по их адресу, работники паспортной службы не смогли. На момент оформления договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживал и зарегистрирован не был. Прежние собственники квартиры, продавцы по договору, также подтвердили, что такого гражданина не знают, он не член их семьи, с ними не проживал, не претендовал на жилье, зарегистрирован не был.

Ответчик Санников Т.А. в судебное заседание не явился, был извещен судом по указанному адресу, возражений по иску не представил.

Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3 лицо Зданович Н.Н. подтвердили, что проживает в квартире с согласия законного представителя собственника с 2007 года одна, в мае 2011 года узнала, что ответчик зарегистрирован в квартире истцов, поскольку стали производиться начисления по коммунальным платежам за двоих проживающих, в домоуправлении подтвердили, что ответчик, действительно, зарегистрирован, но на основании чего, пояснить не могли.

Фактически ответчик в квартиру не заселялся, свои вещи не перевозил, как член семьи собственников не проживал и в настоящее время не проживает в спорной квартире, общего хозяйства не вел, своего спального места не имел, претензий по праву собственности либо пользования не предъявлял. Определенно, членом семьи, родственником не является.

Суд удовлетворяет иск о признании ответчика не приобретшим право на жилье.

В соответствии со ст. 288 п.1,2 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная позиция закона выражена в ст. 30 п.2 ЖК РФ, действующего с 1.03.2005 года.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного супруга.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( п.1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истица является законным представителем ( матерью) несовершеннолетнего собственника спорного жилого помещения – квартиры. В 2007 году при оформлении купли-продажи квартиры, она была фактически и юридически свободна, в ней никто не проживал, зарегистрированные прежние собственники, сняты с регистрации.. В том числе не вселился, не проживал ответчик, не обращался за получением согласия на оформление регистрации. Вселение ответчика и проживание как члена семьи, прежние собственники не подтвердили, проживая в квартире постоянно, про ответчика информации не имели.

Не заключался с ответчиком собственником и договор найма либо аренды, устанавливающий условия пользования, оплаты за пользование жильем. Оплату за жилье не вносил. Исходя из этого, суд считает необходимым сделать вывод о не вселении и не проживании ответчика и не приобретении им права на спорное жилье. Доказательств других отношений, определяющих право на жилье, судом не установлено.

Истица не имеет возможность предлагать ответчику сняться с регистрационного учета, поскольку других адресов не имеет, истица вправе просить о постановлении судебного решения о признании не приобретшим право на жилье.

Действительно, по адресу ул.<адрес> ответчик зарегистрирован. Это обстоятельство суд не считает возможным принять для отказа в иске, поскольку регистрация по месту жительства юридического значения для признания права гражданина на жилье не имеет. Обстоятельства не заселения и не проживания установлены бесспорно, участниками даны аналогичные пояснения. Правила сохранения права за бывшим членом семьи также не применяются, поскольку как показала суду истица, ответчик с ее семьей не проживал совместно.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшим право на жилье.

Вопросы прописки судом не рассматриваются, решение о признании не приобретшим права на жилье является основанием для снятия с регистрации по месту жительства регистрационным органом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать Санникова Т.А. не приобретшим право на жилье в квартире № дома № по ул. <адрес> гор.<адрес>.

Ответчик вправе подать в Чайковский суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд в 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :