Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

с участием истца Беляевой Л.С.,

представителя истца Пичужкиной Н.В.,

третьего лица Новикова О.Д.,

представителя ответчика Красильниковой И.В.,

при секретаре Нигматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску БЕЛЯЕВОЙ Лидии Семеновны к администрации Чайковского городского поселения Пермского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

Беляева Лидия Семеновна обратилась в суд с иском к администрации Чайковского городского поселения Пермского края о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в мае 1978 года совместно с мужем купила упомянутый дом (времянку), с этого времени открыто и добросовестно владеет строением. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в доме, затем переехала в квартиру, в доме остался проживать ее сын Новиков О.Д. Муж в 1997 году умер. В период пользования домом они возвели на земельном участке дополнительные хозяйственные строения, выполнили пристрой к дому.

За 33 года ее добросовестного и открытого владения указанным домом никто из третьих лиц не заявлял о своих правах на него, требования о сносе строения, как самовольного, не предъявлялись. Чайковский филиал ГУП «ЦТИ» признал строение жилым домом. Признание права собственности на объект недвижимого имущества ей необходимо для оформления прав на него.

В судебном заседании Беляева Л.С. на иске настаивала.

Представитель истца по ордеру Пичужкина Н.В. требования доверителя поддержала, приводила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Беляева Л.С. несет необходимые расходы по содержанию имущества, уплате налогов.

Третье лицо Новиков О.Д. просил признать за Беляевой Л.С. право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Представитель администрации Чайковского городского поселения Пермского края по доверенности Красильникова И.В. полагала, что требования Беляевой Л.С. о признании права собственности на жилой дом могут быть удовлетворены в случае предоставления ею документов о правах на земельный участок, занятый строением, либо информации о соответствии размера земельного участка нормам законодательства, устанавливающим требования к земельным участкам, на которых может быть расположен объект строительства.

В удовлетворении иска должно быть отказано.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Беляева Л.С. с 1978 года владеет и пользуется жилым домом по <адрес> в <адрес> края. Правоустанавливающих документов на объект недвижимости не имеет.

Земельный участок под строением расположен в зеленой зоне <адрес> города, на территории общего пользования, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Спорный жилой дом возведен на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этих целей, таким образом, строение является самовольной постройкой.

Приобретательная давность не распространяется на случаи, когда объектом владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Доводы истицы о ее открытом, добросовестном владении жилым домом на протяжении 33 лет, о регистрации в жилом помещении, улучшении объекта, несению расходов по содержанию имущества, правового значения для признания права собственности на объект недвижимости по заявленному основанию не имеют.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать БЕЛЯЕВОЙ Лидие Семеновне в иске к администрации Чайковского городского поселения Пермского края о признании и права собственности на жилой <адрес> в <адрес> края в порядке приобретательной давности.

Решение в 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

судья: