Дело № 2- 1314 ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего Устиновой Л.А. при секретаре Урсеговой Е.В. с участием представителя истца Додонова А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску Бузунова А.С. к ФГУ « Ч...» о признании права собственности на объект недвижимости в результате приватизации, у с т а н о в и л : Бузунов А.С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающего заключение договора найма, заселился семьей из двух человек в предоставленную по месту службы истца квартиру № в доме № в пос.<адрес> района, с этого времени проживали и пользовались жильем в соответствии с договором найма этой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в квартире. 21 июля 2011 года с намерением оформить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, истец обратился с таким заявлением в КЭЧ, организацию обслуживающую жилой фонд, получил ответ, что такое оформление не может быть произведено в настоящее время из-за отсутствия подтверждения полномочий для подписания договора служащих КЭЧ. Истец Бузунов А.С. обратился в суд за признанием за ним права собственности на указанную квартиру по договору приватизации. В заявлении указал, что проживает в настоящее время и зарегистрирован по указанному адресу. Дом является государственным имуществом, находится на обслуживании ответчика- Ч.... Имея намерение приватизировать квартиру, истец выразил собственную волю, написал заявление, собрал документы, передал их в КЭЧ, ни тогда, ни позднее, от оформления приватизации не отказывался. Свое намерение, выраженное в заявлении, не изменил - изменений и дополнений к заявлению не оформлялось. Закон при оформлении договора нарушен ни кем не был, поскольку КЭЧ имеет на балансе этот жилой дом, по его мнению, наделена правом на оформление приватизации на указанный дом. Полагая себя законным пользователем жилья на основании заключенного с ответчиком договора найма, он не может оформить договор приватизации жилья в связи с ненадлежащим оформлением документов ответчика, определяющих полномочия на подписание договора. Полагает, не оформлением договора в настоящее время, ограничена его возможность на оформление права собственности на указанный объект, он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности по договору приватизации. В судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без него, на исковых требованиях настаивает, представил об этом заявление. Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, привел доводы, изложенные в заявлении. Приводит доводы, что указания в ордере и договоре найма о служебном статусе жилья не обоснованны, поскольку в регистрирующем органе таких данных нет, квартира ограничений по приватизации не имеет. Ответчик – Ч... в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом, возражения по иску не представлены, как и опровержения доводов истца о праве пользования жильем, возникшем в связи с вселением и проживанием на основании ордера 1999 года. 3 лицо- Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило. 3 лицо- мать истца Бузунова Н.П. в судебное заседание не явилась, написала заявление с просьбой рассмотреть дело без нее, с иском согласна. Позицию об отказе участвовать в приватизации квартиры, не изменила. Суд удовлетворяет исковые требования. В соответствии со ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541 -1 от 4.07.1991 года ( далее-Закон), которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище. Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данных законом, иными нормативными актами РФ или субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Законом ( ст. 7,8) установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Судом установлено, что в 1999 году в соответствии с договором найма, оформленным ордером Ч... № от ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей вселились и постоянно с этого времени проживают в квартире № дома № пос.<адрес>, там же были зарегистрированы при вселении. С этого времени состав семьи не изменился, в настоящее время квартирой пользуются и имеют право пользования истец, его мать, другие граждане в квартире не проживают, на вселение не претендуют. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в реестр Федерального имущества, подтверждает, что указанный жилой дом находится в оперативном управлении Ч... Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 3.07.2003 г. № 2933-р « О закреплении имущества за Ч..., определено закрепить на праве оперативного управления за Ч... Минобороны России находящееся у нее на учете имущество согласно приложению к распоряжению. Приложение указывает в частности, дом № в пос.<адрес>. Следовательно, указанный дом находится в оперативном управлении КЭЧ. Истец 21 июля 2011 года выразил свою волю, обратился с заявлением о приватизации указанной квартиры в КЭЧ, собрал предписанные законом документы. Право истца на приватизацию не оспорено ответчиком, оснований для отказа в оформлении договора не установлено и в суде. Отнесение квартиры к государственному имуществу подтверждается указанными выше документами. Ограничения, ранее установленные для военного закрытого городка, сняты постановлением от 15.09.2009 года Право пользования жильем, переданным истцу, подтверждается заключенным договором найма, оформленным ордером. Отметка на представленном ордере от ДД.ММ.ГГГГ «служебный» не определяет такого статуса жилья на момент вселения истцов, поскольку в соответствии с законом, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, -ст. 101 ЖК РФ отнесение в разряд служебных должно было быть оформлено постановлением органов муниципального управления- администрацией города, которое должно быть зарегистрировано в регистрационной службе до предоставления жилья и вселения граждан. Судом установлено, что жилье истцам предоставлено в апреле 1999 года, постановления главы администрации города Чайковского о включении его в число служебных суду не представлено, установление ограничения по статусу в ЕГРП не вносилось. Согласно выписки из ЕГРП регистрационной службы квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Ч...» Министерства обороны РФ, ограничения( обременения) права не зарегистрированы(л.д.27). Следовательно, правового значения для разрешения заявленных требований указанное в ордере и договоре найма наименование «служебное» не имеет, право граждан на пользование жильем было определено их вселением в государственное жилье в 1999 году и отсутствием на тот момент надлежаще оформленного обременения, устанавливающего статус служебного. Обременения жилья, невозможность им распорядиться, в том числе приватизировать, были связаны со статусом закрытого военного городка, распространялись на все жилье городка, особого положения для спорной квартиры, также не определяли. Распоряжением Правительства от 15 сентября 2009 года № 1330-р, поселок М... Чайковского района исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ. Суд исходит из совокупности представленных доказательств, подтверждения доводов истца документами и делает вывод, что истец занимает спорное жилье в настоящее время по договору социального найма. Других доказательств, определяющих право пользования жильем либо ограничения этого права, суду не представлено. Ранее истец в приватизации не участвовал, другого жилья, в том числе от Министерства обороны, сертификатов не получал, не оформление договора ответчиком мотивировано не отсутствием права, запретом закона либо допущенными нарушениями, а не урегулированием ответчиком вопросов оформления договоров. Поскольку Законом (ст.4) установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации, указанное КЭЧ основание суд не принимает. Договоров, заключенных с истцом, содержащих ограничения прав пользователей, установленных Жилищным кодексом РФ и федеральными законами, также нет. Суд считает необходимым сделать вывод, что не оформлением договора приватизации в соответствии с заявлением истца от 21.07.2011 года, ответчиком КЭЧ, нарушены его права. Согласно Устава «Ч...», утвержденного приказом командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа от 14.03.2008 года № 93, ответчик в целях обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей согласовывает договоры на приватизацию жилых помещений, закрепленных за учреждением для лиц, имеющих право на приватизацию ( ст.2.2.1). Не определение ответчиком лица, которое должно подписать договор, в отношении жилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за ответчиком, не может лишать истца права, предоставленного законом. Допущенное ответчиком нарушение должно быть устранено, с целью защиты прав истца судом выносится решение об определении права собственности на спорную квартиру, в соответствии с заявлением истца. Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для оформления права регистрирующим органом. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Бузуновым А.С. право собственности на однокомнатную квартиру № в доме 14 в пос.<адрес> <адрес> района <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № инвентарный номер № Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд. Судья: