Дело № 2-1303 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Устиновой Л.А.

при секретаре Урсеговой Е.В.

с участием истца Городничевой Г.И.

представителя администрации Масляева С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городничевой Г.И.

к потребительскому гаражному кооперативу «Л...» и ООО «Л...»

о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Городничева Г.И. 31 июля 2004 года вступила в члены автокооператива «Лада» гор.Чайковского, внесла вступительный паевой взнос 100.000 рублей, ей предоставлен гаражный бокс № в линии <данные изъяты> автокооператива «Л...» по ул.<адрес> гор.<адрес>.

Возникновение права собственности у нее не зарегистрировано в Едином реестре в связи с непредставлением необходимых для регистрации документов кооперативом. С момента вступления в члены кооператива до настоящего времени она пользуется указанным объектом как своей собственностью, как член кооператива платила вступительный, членские и целевые взносы.

Документы для оформления права собственности – справка о выплате взноса, о предоставлении земельного участка, Устав, переданы председателем кооператива, обратившись за регистрацией в палату, получила отказ в связи с отсутствием документального подтверждения права на объект кооператива и права председателя кооператива на распоряжение гаражом. Свое намерение оформить право собственности не изменила.

Истец Городничева Г.И. обратилась в суд с иском к ООО «Л...» и потребительскому гаражному кооперативу «Л...» о признании за ней права собственности на указанный объект.

В суде на иске настаивает, пояснила, что 31 июля 2004 года ей в кооперативе «Л...» был предоставлен гараж № в линии <данные изъяты>, в этот же день ею внесен паевой взнос 100.000 рублей.

Членская книжка содержит отметки о выплате взносов и платежей по обслуживанию территории кооператива, при обращении за подтверждением произведенных выплат, ей выдана справка, что она является членом кооператива «Л...» и ей принадлежит на праве собственности гараж № линия <данные изъяты> по адресу г.<адрес>, ул.<адрес>.

В настоящее время она пользуется гаражом как своим, полагает себя собственником, не было оформлено сделок по распоряжению гаражом, по отчуждению. Других претендентов на это имущество нет, к ней требований кредиторов не предъявлялось. Поскольку, при обращении в палату, её право зарегистрировано не было, поэтому в настоящее время она просит признать свое право собственности на гаражный бокс судебным решением.

Представитель ответчика в судебное заседание не направлен, ответчик извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил, не подтвердил наличие других претендентов на указанный гараж.

3 лицом к рассмотрению спора привлечена администрация Чайковского муниципального района. Представитель администрации в суде выразил позицию о согласии с иском, пояснил, что на отведенном земельном участке с целевым использованием под строительство гаражей функционирует одновременно потребительский гаражный кооператив «Л...» и ООО «Л...», имеют одного руководителя. Документов, подтверждающих правопреемство, действительно, не представлено. Оснований сомневаться, что истцом был уплачен паевой взнос и гараж № по <данные изъяты> линии был построен и передан истцу в кооперативе «Л...», у администрации нет. Ее право пользования за истекший период с 2004 года не пересматривалось, не оспаривалось, полагает, что взаимные обязательства сторон ими были выполнены.

Считает, что указанный гараж с 2004 года принадлежит истцу на основании выплаты паевых взносов по праву собственности. В связи с тем, что документы кооперативом и ООО оформлены ущербно, возникли проблемы по регистрации права собственности на гараж.

Пояснил, что по имеющимся в администрации документам знает, что в 1990 году был создан производственный кооператив «Л...», деятельность была определена Уставом как организация автостоянки и ремонтных боксов, затем были внесены изменения в Устав, предусмотрена деятельность по строительству гаражных боксов для своих членов. Был предоставлен земельный участок и организовано строительство боксов. Налоговым органом в связи с изменением законодательства было предписано провести преобразование и в декабре 2002 года решением кооператива было оформлено преобразование в ООО «Л...», также позднее было принято решение о создании потребительского автокооператива «Л...», но это юридическое лицо не подтверждает правопреемства.

Суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 218 п.4 ГК РФ, член …гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за … гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 223 п.2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено из пояснений участников процесса и представленных документов, что Городничева Г.И. 31 июля 2004 года вступила в члены автокооператива «Л...» гор.<адрес>, внесла вступительный паевой взнос 100.000 рублей, ей предоставлен гаражный бокс № в линии <данные изъяты> автокооператива «Л...» по ул.<адрес> гор.<адрес>. С момента вступления в члены кооператива до настоящего времени она пользуется указанным объектом как своей собственностью, как член кооператива платила вступительный, членские и целевые взносы. Членская книжка содержит отметки о выплате взносов и платежей по обслуживанию территории кооператива (л.д. <данные изъяты>). При обращении за подтверждением произведенных выплат, ей выдана справка (копия на л.д.<данные изъяты>), что она является членом потребительского гаражного кооператива «Л...» и ей принадлежит на праве собственности гараж № линия <данные изъяты> по адресу г.<адрес>, ул.<адрес> Паевые взносы внесены полностью 31.07.2004 г. в сумме сто тысяч рублей. Истица пользуется гаражом как своим, без ограничений, полагает себя собственником, не было оформлено сделок по распоряжению гаражом, по отчуждению. Других претендентов на это имущество нет, в том числе нет претензий со стороны ответчиков, требований кредиторов не предъявлялось. Поскольку ответчиком не предоставлены надлежаще оформленные документы, её право зарегистрировано не было, поэтому в настоящее время она просит признать свое право собственности на гаражный бокс судебным решением.

В 1990 году был создан производственный кооператив «Л...», деятельность была определена Уставом как организация автостоянки и ремонтных боксов, затем были внесены изменения в Устав, предусмотрена деятельность по строительству гаражных боксов для своих членов. Решением № 250 исполкома Чайковского городского Совета народных депутатов от 16.05.1991 года « Об отводе кооперативу «Л...» земельного участка», Постановлением № 500 Администрации местного самоуправления г.Чайковского Пермской области от 8.06.1994 г. «О дополнительном отводе кооперативу «Л...» земельного участка» и Постановления № 27 администрации города Чайковского Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ « О дополнительном отводе кооперативу «Л...» земельного участка, был предоставлен земельный участок, зарегистрировано право постоянного пользования ООО «Л...» и организовано строительство боксов. Налоговым органом в связи с изменением законодательства было предписано провести преобразование и в декабре 2002 года решением кооператива было оформлено преобразование в ООО «Л...». Разрешение на строительство было выдано инспекцией архитектурно- строительного контроля администрации Чайковского городского поселения 13.04.2006 г. ООО «Л...».

Решение о создании потребительского гаражного кооператива «Л...» принято собранием учредителей 1.08.2009 г., свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает это обстоятельство. Уставные документы этого юридического лица не подтверждают правопреемства.

Такое оформление документов юридических лиц, допущенное одним руководителем – Соковиковым В.П., не позволяющее регистрационному органу сделать бесспорный вывод о праве обратившегося гражданина, вынуждает истца обращаться за установлением своего права судебным решением. Суд считает, что установив обстоятельства вступления в члены кооператива, внесения в полном объеме паевых взносов и исполнение обязанностей члена кооператива, при отсутствии претензий к спорному имуществу других лиц, позволяет суду сделать вывод о признании права собственности истца на указанный объект недвижимости. Допущенные ответчиками нарушения при оформлении документов юридических лиц, не могут ограничивать права истца, возникшие ранее при правомерном ее поведении и исполнении обязанностей со своей стороны по приобретению права собственности на объект.

На основании судебного решения должна быть произведена Государственная регистрация возникшего у истца права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Городничевой Г.И. право собственности на гаражный бокс № в линии <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании выплаты паевых взносов за гараж в автокооперативе «Л...» по ул.<адрес> гор.<адрес> ( кадастровый номер №).

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд.

Судья: