Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.08.2011г

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием представителей истца по доверенности Соломенниковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Симакова Л.П., Симакова Д.Л., Симаковой А.Ф. к Яборову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Симаков Л.П., Симаков Д.Л., Симакова А.Ф. обратились в Чайковский суд с иском к Яборову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от <адрес> г они приобрели в свою собственность квартиру по адресу: <адрес>. Пунктом 4.4 договора купли-продажи продавцы, в том числе и Ответчик, взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета данной квартиры в срок до /// года. Ответчик Яборов В.И. не снялся с регистрационного учета. Они (Истцы) неоднократно просили его выполнить условия договора, он соглашался, но дальше этого дело не шло. Им (Истцам) приходится нести за Ответчика дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Квартиру Ответчик освободил в 2003 году, вывез из нее все свои вещи, в квартире не проживает с 2003 года, членами их (Истцов) семьи не является. Со слов Ответчика он проживает по адресу: <адрес>.Считают, что продав квартиру, Ответчик утратил право на проживание в данной квартире.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель Истцов по доверенности Соломенникова Н.В. в судебном заседании на требованиях Истцов настаивала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении. При этом пояснила, что Истцы пытались найти Яборова В.И., но по указанному Ответчиком адресу: <адрес> он не проживает.

Ответчик Яборов В.И. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, фактическое его место проживания на настоящее время неизвестно.

Иск Симаковых Л.П., А.Ф., Д.Л. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о регистрации права от /// года Симаков Л.П., Симакова А.Ф., Симаков Д.Л. являются собственниками <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> ( ...).

Продавцы квартиры Яборов В.И., П., М. взяли на себя обязательство ( пункт 4.4. договора купли-продажи) сняться с регистрационного учета данной квартиры в срок до /// года. Ответчик Яборов В.И. до настоящего времени данное условие договора не исполнил, не снялся с регистрационного учета. При этом с 2003 года квартира по адресу: <адрес> находится в собственности и в пользовании Истцов, Ответчик в данной квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет.

В связи с прекращением права собственности Ответчик Яборов В.И. утратил право пользования данной квартирой. ( ст.235 ГК РФ).

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №713, в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996г №512, от 14.02.1997г № 172 – Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Оформленная регистрация в спорном жилье также автоматически не порождает права на данное жилье.

Согласно ст.288 ч.1, ч.2 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ст.30 Жилищного кодекса РФ)

Право пользования жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника жилого помещения ( ч.2 ст.31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Ответчик Яборов В.И. не является членом семьи Истцов, не имеет иных законных прав на проживание в спорной квартире ( договор найма, аренды), следовательно не имеют права на проживание в квартире по адресу: <адрес>

Не установлено обстоятельств, позволяющих сделать вывод о сохранении за Ответчиком права на проживание в спорной квартире.

Решение суда о Яборова В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета данной квартиры, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с Ответчика Яборова В.И. в пользу Симакова Л.П., Симаковой А.Ф., Симакова Д.Л.. должны быть взысканы расходы по госпошлине в пользу каждого по 66, 66 рублей, уплаченные Истцами при подаче иска в суд ( п.1 ст.98 ГПК РФ).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах ( ч.1 ст.100 ГПК РФ)..Истцом Симаковым Л.П. понесены расходы на представителя в сумме ... рублей за составление искового заявления, участие в судебном заседании., с учетом соразмерности, данная сумма подлежит взысканию с Яборова В.И. в пользу Симакова Л.П.

Р Е Ш И Л:

Признать Яборова В.И. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>.

Взыскать с Яборова В.И. в пользу Симакова Л.П., Симаковой А.Ф. Симакова Д.Л. расходы по госпошлине в пользу каждого по ... рублей, уплаченные Истцами при подаче иска в суд.

Взыскать с Яборова В.И. в пользу Симакова Л.П. судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: