Дело № 2-514

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2011 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

при секретаре Пономаревой Н.В.

с участием истцов Мерзлякова Н.В., Мерзляковой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Мерзляковой Е.Н., Мерзлякова Н.В., действующего в своих интересах и в интересах малолетней Мерзляковой Светланы Николаевны, к АМО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Мерзлякова Е.Н., Мерзляков Н.В., действующий в своих интересах и в интересах малолетней Мерзляковой С.Н., обратились в Чайковский городской суд с иском к АМО о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, за каждым по 1\3 доли в праве.

В судебном заседании Истец Мерзляков Н.В., являющийся также законным представителем своей малолетней дочери Мерзляковой С.Н., /// года рождения, на иске настаивал, указывая, что «Амзинским лесокомбинатом», где он работал в 1989 году ему была предоставлена <адрес>, на состав семьи из 4 человек: на него, супругу, дочь и сына. В 1989 году вся семья вселилась в указанную квартиру, зарегистрировалась в ней. В 2006 году супруга умерла, сын снялся с регистрационного учета и на приватизацию жилья не претендует. В настоящее время в указанной квартире проживает он, его дочь <адрес>, <данные изъяты> и дочь С.Н., <данные изъяты>. Его вторая супруга и мать С.Н. на приватизацию квартиры также не претендует, так как уже участвовала в приватизации. 01.07.2009г. его (Мерзлякова Н.В.) семье АМО выдан договор социального найма жилого помещения № 54 на занимаемую квартиру. При обращении в АМО в заключении договора приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ему (Мерзлякову Н.В.) было отказано, так как администрация право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировала. Поэтому он (Мерзляков Н.В.) и члены его семьи не могут произвести приватизацию и регистрацию права собственности на указанную квартиру. Просит признать за собой, а также за Мерзляковой Е.Н., Мерзляковой С.Н., <данные изъяты> право долевой собственности на квартиру <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1\3 доли в праве собственности каждому.

Истец Мерзлякова Е.Н. в судебном заседании на завяленных требованиях настаивала, в обоснование приводила доводы, изложенные в исковом заявлении и указанные соистцом Мерзляковым Н.В.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску суду не представлено.

Иск Мерзляковой Е.Н., Мерзлякова Н.В. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Мерзлякову Н.В. «Амзинским лесокомбинатом» в 1989 году была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения. Мерзляков Н.В. в 1989 году вселился в данную квартиру вместе с супругой М., дочерью Е.Н. и сыном Ю.Н., все члены семьи зарегистрировались в данной квартире. В 2006 году супруга Истца-М. умерла, сын выбыл из квартиры и на приватизацию указанного жилого помещения не претендует.04.09.2009г у Истца родилась дочь С.Н., которая зарегистрирована в спорной квартире.

Указанная квартира по адресу: <адрес> и дом по указанному адресу находились в собственности ГУП «Амзинский лесокомбинат». На основании ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и решения Арбитражного суда Пермского края после признания ГУП «Амзинский лесокомбинат» банкротом жилые дома, расположенные в <адрес>, были переданы в муниципальную собственность – собственность АМО. Однако, ГУП «Амзинский лесокомбинат» при передаче жилого фонда право собственности не зарегистрировал.

01 июля 2009г. между Мерзляковым Н.В. и АМО заключен договор социального найма жилого помещения № 54, согласно которого АМО передает Мерзлякову Н.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование находящуюся в муниципальной собственности квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м по адресу: <адрес> (...). В качестве членов семьи нанимателя Мерзлякова Н.В. вселены его дети: Мерзлякова Е.Н. и Мерзлякова С.Н.

Приватизировать свою квартиру Мерзляков Н.В. и его дочери Мерзлякова Е.Н. и Мерзлякова С.Н. не могут, так как правоустанавливающих документов как на дом по адресу: <адрес>, так и на квартиру <адрес> нет ни у ГУП «Амзинский лесокомбинат», так и у <адрес>, чем нарушается право Мерзлякова Н.В. и его дочерей Мерзляковой Е.Н. и Мерзляковой С.Н. на приватизацию жилого помещения, в котором они имеют право проживать, их право проживания в данном жилом помещении ни кем не оспорено.

В настоящее время истцы не могут обратиться в регистрирующий орган за регистрацией перехода права собственности в порядке приватизации, так как отсутствуют необходимые документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный дом и квартиру.

В соответствии со ст.11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 18 указанного Закона при переходе предприятий в иную форму собственности жилищный фонд передается им в полное хозяйственное ведение с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции от 23.12.1992г.), поскольку действующее до этого законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Это положение не применяется, если правопреемники изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили или приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 23.12.1992г.).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно нормам Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, за Мерзляковой Е.Н., Мерзляковым Н.В., Мерзляковой С.Н., /// года рождения должно быть признано право долевой собственности по 1\3 доли в праве собственности каждого на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Мерзляковой Е.Н., Мерзляковым Н.В., Мерзляковой С.Н., /// года рождения, право долевой собственности по 1\3 доли в праве собственности каждого на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: