Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.,

при секретаре Волковой Е.А.,

с участием истцов Тихонова С.О., Тихоновой Е.В.,

третьего лица Тихоновой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский гражданское дело по иску Тихонова С.О., Тихоновой Е.В. к ФГУ, МО о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Тихонов С.О., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Тихоновой Е.С., Тихонова Е.В. обратились в суд с иском к ФГУ о признании права собственности на квартиру № <адрес> за ними и несовершеннолетней Тихоновой Е.С. с определением доли каждого в праве общей собственности по 1/3. В обоснование иска указали, что /// между Тихоновым С.О. и ФГУ заключен договор социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены Тихонова Е.В. (жена), Тихонова Е.С. (дочь) и Тихонова Л.М. (бабушка). Распоряжением правительства РФ от 15 сентября 2009 года № 1330-р с п. Марковский снят статус закрытого военного городка, препятствия к приобретению жилого помещения в собственность в порядке приватизации устранены. 17.02.2011 года Тихонов С.О. обратился в ФГУ с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, Тихонова Л.М. от участия в приватизации отказалась. 22 февраля 2011 года ему сообщено о невозможности заключения договора в связи с тем, что не определено лицо, уполномоченное на его заключение от имени Министерства обороны РФ. В целях защиты нарушенного права вынуждены обратиться в суд.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечено МО.

В судебном заседании истцы на требованиях настаивали, приводили доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснили, что ранее они и несовершеннолетняя Тихонова Е.С. не приобретали другие жилые помещения в собственность в порядке приватизации.

Третье лицо Тихонова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФГУ и МО о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, возражений по иску суду не представлено.

Иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Тихонов С.О. прибыл в <адрес> в /// году с родственниками из <адрес>, первое время семья проживала на снимаемых квартирах, а с /// г Тихонов С.О. проживал вместе с отцом в квартире по адресу: <адрес>, участия в приватизации указанной квартиры не принимал.

Тихонова Е.В. прибыла в <адрес> в /// году с родители из <адрес> с территории закрытого военного городка <адрес>. С /// года проживала при <данные изъяты>, затем в /// году родителям была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Участия в приватизации указанной квартиры Тихонова Е.В. не принимала.

Согласно договора социального найма жилого помещения № 18\т от 10.03.2008г Тихонову С.О. на состав семьи, в том числе супругу Тихонову Е.В., дочь Тихонову <адрес>, /// года рождения и бабушку Тихонову Л.М. была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, в которую вся семья вселилась, в ней зарегистрировалась, в ней проживает.

Многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу : <адрес>, входит в состав государственного жилищного фонда, Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ № 2933-р от 03.07.2003г передан в оперативное управление Федеральному Государственному Учреждению «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ. 10.03.2008 г Тихонов С.О. заключил с начальником ФГУ договор социального найма указанного жилого помещения. Согласно договора социального найма от 10.03.2008г, квартира передана Тихонову С.О. и его семье в бессрочное пользование. Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009г № 1330-р с <адрес> снят статус закрытого военного городка. На граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в <адрес>, распространяются нормы Жилищного кодекса РФ. Квартира <адрес> является государственной собственностью, следовательно Истцы и их малолетняя дочь имеют право и на приватизацию указанного жилого помещения на основании Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ». ФГУ не подписывает с ними договор приватизации, так как отсутствуют полномочия от МО на подписание и заключение договора безвозмездной передачи жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ФГУ, хотя право на приватизацию за Истцами признает. Тихонова Л.М. от участия в приватизации отказалась.

Квартира не является служебной, является государственной собственностью, передана в оперативное управление ФГУ, является для Истцов и их малолетней дочери единственным постоянным местом жительства.

Других лиц, имеющих право на проживание в указанной квартире, а следовательно и на приватизацию, не установлено.

В соответствии со ст.11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ст.18 указанного Закона: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тихоновым С.О., Тихоновой Е.В., Тихоновой Е.С. право долевой собственности на <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метра, с определением долей каждого из сособственников в праве собственности на квартиру по 1/3 в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Тихоновым С.О., Тихоновой Е.В. и Тихоновой Е.С. права долевой собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: