Дело № 2-504

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.03.2011г

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием истца Наборщикова А.П.

Представителя ответчика Женина Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Наборщикова А.П. к ЗАО "Ж" о взыскании стоимости услуг по договору, процентов по договору, компенсацию морального вреда,

У с т а н о в и л:

Наборщиков А.П. обратился в Чайковский суд с иском к ЗАО "Ж" о взыскании стоимости услуг по договору, процентов по договору, компенсации морального вреда, указав, что 12.11.2007г он (Истец) заключил с ЗАО "Ж" договор № 45 на оказание риэлтерских услуг по покупке квартиры. По данному договору Ответчик (Исполнитель) взял на себя обязательства приобрести для него (Истца) двухкомнатную квартиру в г.Чайковском Пермского края. Стоимость приобретаемого жилья по договору составила ... рублей. Передача денежных средств была произведена полностью при заключении договора. Свои обязательства он (Истец) исполнил. Ответчик до настоящего времени свои обязательства по покупке двухкомнатной квартиры не выполнил: не нашел квартиру, отвечающую условиям Заказчика, и не передал ее в собственность Заказчика с оформлением соответствующих документов. 04.05.2010г Чайковским городским судом вынесено решение: обязать ЗАО "Ж" исполнить свои обязательства по договору риэлтерских услуг № 45 от 12.11. 2007г по покупке ему (Истцу) квартиры, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей. Однако, до настоящего времени и решение Чайковского суда не исполнено. В связи с чем, просит взыскать с Ответчика в свою пользу денежные средства, переданные Ответчику по договору и проценты по договору ( пункт 4.2), всего ... рублей, согласно расчета. Взыскать с Ответчика компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.

В судебном заседании Истец на своем иске настаивал, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении, добавив, что долго ждал когда Ответчик приобретет для него квартиру, не дождался, ждал после решения Чайковского городского суда от 04.05.2010г, вновь не дождался, поэтому в настоящее время решил обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств по договору в сумме ... рублей, так как квартира ему уже не нужна, а также просит взыскать с Ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда-... рублей.

Представитель Ответчика ЗАО "Ж" по доверенности Женин Е.А. в судебном заседании исковые требования Истца не признал, пояснил, что 12.11. 2007г Наборщиков А.П. передал ему ... рублей фактически в заем под ... в месяц, однако оформили это договором на оказание риэлтерских услуг, чтобы Наборщиков А.П. имел право выбрать, что ему получать или денежные средства или двухкомнатную квартиру. 04.05.2010г Чайковский суд своим решением обязал ЗАО "Ж" приобрести для Наборщикова А.П. двухкомнатную квартиру по договору от 12.11.2007г, следовательно, считает, что по этому же договору не может быть взыскана еще и денежная сумма, просит, удовлетворяя настоящие требования о взыскании денежной суммы, отменить решение Чайковского суда от 04.05.2010г, или отказать в иске.

Иск Наборщикова А.П. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1 ч.1,2 ГК РФ Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела…Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 ч.1 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права ( ч.1 ст.9 ГК РФ). Это означает, что все вопросы, связанные с использованием субъективных прав, включая объем и способы их реализации, а также отказом от субъективных прав, передачей их другим лицам и т.п., решаются управомоченными лицами по их собственному усмотрению Центральным элементом всякого субъективного права является свобода выбора соответствующего поведения самим управомоченным субъектом Именно поэтому субъективные гражданские права осуществляются прежде всего посредством собственных юридически значимых активных действий управомоченных лиц. Осуществление субъективных прав находится в неразрывной связи с исполнением обязанностей. Наиболее наглядно это проявляется при реализации права требования, особенно в тех случаях, когда управомоченное лицо может добиваться от обязанного субъекта выполнения определенных активных действий, в частности передачи имущества, денег, выполнения работы, оказания услуг и т.п.

В судебном заседании из пояснений сторон и представленных документов установлено, что 12.11.2007г между Наборщиковым А.П. и ЗАО "Ж" заключен договор № 45 на оказание риэлтерских услуг по покупке двухкомнатной квартиры в г.Чайковском и оформлением ее в собственность Заказчика. Наборщиков А.П. ( Заказчик) принял на себя обязательства профинансировать сделку денежной суммой, достаточной для приобретения жилья, в размере ... рублей. Обязательства по выплате Исполнителю денежной суммы в ... рублей Заказчиком исполнены, что подтверждается документально. Обязательства со стороны ЗАО "Ж" не исполнены- двухкомнатная квартира для Наборщикова А.П. не приобретена.

До настоящего времени не исполнено и решение Чайковского городского суда от 04.05.2010г, которым на ЗАО "Ж" возложена обязанность по исполнению обязательств по риэлтерскому договору в виде приобретения для Наборщикова А.П. двухкомнатной квартиры в г.Чайковском, в связи с чем у Истца возникло право требовать взыскания с ЗАО "Ж" денежных средств, переданных по договору, и взыскания с Ответчика процентов по договору - ... от суммы предоплаты за каждый месяц просрочки ( пункт 4.2 договора).

В соответствии со ч.1 ст.310 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями ( ст. 321 ГК РФ).

Обязательства заключаются для того, чтобы привести к определенному результату. Действия, которые подлежат исполнению различны и зависят от конкретного содержания обязательственного отношения.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу, установленному Законом РФ « О защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце ( изготовителе, исполнителе).

Изготовитель ( исполнитель, продавец, уполномоченная организация и т.п.) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за не надлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом ( п.4 ст.13 Закона).

Ответчик ( исполнитель) не воспользовался своим правом на доказывание обстоятельств и на представление доказательств в обоснование доводов против заявленного иска, в связи с чем при вынесении решения суд учитывает доказательства, представленные истцом и не опровергнутые ответчиком.

Согласно положений Закона РФ « О защите прав потребителя » от 07.02. 1992г, продавец ( исполнитель) обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. Если законами или, в установленном ими порядке, в частности, стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству товара ( работы, услуги) продавец ( исполнитель) обязан передать потребителю товар, соответствующий этим требованиям ( ст. 4 Закона РФ « О защите прав потребителя ).

Риэлтерский договор-это соглашение, в соответствии с которым выполняющий работы или оказывающий услуги обязуется перед заказчиком оказать услугу.

ЗАО "Ж" свои обязательства по приобретению для Истца квартиры не исполнило, в связи с чем Истец вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать возмещения убытков.

Кроме того, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию договорные проценты ( пункт 4.2 договора).

Таким образом, требования Истца основаны на Законе и на договоре от 12.11. 2007г, подлежат удовлетворению, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию сумма ... рублей.

Расчет данной суммы :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с удовлетворением требований Истца о взыскании денежных средств по договору от 12.11. 2007г, с ЗАО "Ж" снимается обязанность по приобретению для Набарщикова А.П. двухкомнатной квартиры.

Кроме того, в силу ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на основании договора с ним предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда, с учетом соразмерности.

Таким образом, требования Истца о компенсации морального вреда обоснованны, он переживал по поводу длительного неисполнения обязательств Ответчиком, что безусловно причинило Истцу моральные и нравственные страдания., которые выразились в том, что в течение длительного времени более 3 лет истец не знал как о судьбе своих денежных средств, так и не знал о том будут ли Ответчиком исполнены обязательства перед ним по приобретению жилья.

Суд определяет компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, указанная сумма является дополнительной к ранее взысканным ... руб. в счет компенсации морального вреда по решению Чайковского городского суда от 04.05.2010г по делу № 2-623.

С Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная Истцом при подаче иска в суд, в сумме ... рублей ( ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЗАО "Ж" в пользу Наборщикова А.П. по риэлтерскому договору № 45 от 12.11.2007г ... рублей, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, расходы по госпошлине в сумме ... рублей, итого ... рублей.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: