Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.08.2011г

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием прокурора Мякишевой Т.А.

С участием представителя истца по доверенности Самохваловой М.А.

Ответчицы Бойко О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Прижимина В.В. к Бойко В.Ю., Бойко О.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бойко Ю.В., о прекращении права пользования квартирой, выселении,

У с т а н о в и л:

Прижимин В.В. обратился в Чайковский суд с иском к Бойко В.Ю., Бойко О.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бойко Ю.В., о прекращении права пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселении из указанной квартиры.

В судебное заседание Истец не явился, был извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца по доверенности Самохвалова М.А. в судебном заседании поддержала требования истца, суду пояснила, что истец Прижимин В.В. является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. Его право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ///, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, дата регистрации ///, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Прежними собственниками квартиры являлись Бойко О.Н., Бойко В.Ю., право собственности которых прекратилось с момента государственной регистрации сделки. В данной квартире до настоящего времени зарегистрированы Бойко В.Ю. и Бойко Ю.В., фактически проживают Бойко О.Н. с сыном Бойко Ю.В., ///. При подписании договора купли-продажи продавцы взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета данной квартиры и снять с регистрационного учета своего сына Бойко Ю.В., а также освободить квартиру в течение одного месяца с момента заключения договора купли-продажи, однако свои обязательства не исполнили. Считает, что право пользования квартирой у Ответчиков Бойко О.Н., В.Ю. и их несовершеннолетнего сына Бойко Ю.В. прекращено, поэтому они должны быть выселены из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Бойко В.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, не представил возражений по иску.

Ответчица Бойко О.Н. в судебном заседании исковые требования Прижимина В.В. признала, суду пояснила, что вместе с супругом Бойко В.Ю. являлись собственниками <данные изъяты> квартиры по адресу: г<адрес> на основании договора купли-продажи, проживали в квартире вместе с сыном Бойко Ю.В.. Затем брак между ней и Бойко В.Ю. был расторгнут. Бойко В.Ю. ушел из квартиры и с /// в ней не проживает, вещей не имеет, хотя сохраняет регистрацию в данной квартире. /// она вместе с бывшим супругом Бойко В.Ю. продали квартиру на основании договора купли-продажи Прижимину В.В., право собственности Прижимина В.В. зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время в спорной квартире проживает она (Бойко О.Н.) вместе с сыном Бойко Ю.В.. Сын зарегистрирован в данной квартире. Она имеет в собственности комнату в общежитии, в которую намерена переселиться из спорной квартиры с сыном, при этом снять сына с регистрационного учета данной квартиры.

Третье лицо –отдел Управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.

Прокурор в своем заключении полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Иск Прижимина В.В. подлежит удовлетворению.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств ( ч.2 ст.68 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчицей Бойко О.Н., так как у суда нет оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о регистрации права от /// Прижимин В.В. является собственником квартиры <адрес>, бывшие собственники квартиры – Ответчики Бойко В.Ю., Бойко О.Н. передали свое право собственности на данную квартиру Прижимину В.В. на основании договора купли-продажи от ///. При этом Бойко В.Ю. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своего сына. Кроме того, продавцы взяли на себя обязательства освободить квартиру от лишних вещей в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора, что до настоящего времени не сделали: Бойко О.Н. вместе с сыном Бойко Ю.В. проживают в указанной квартире по настоящее время, Бойко В.Ю. и Бойко Ю.В. остаются зарегистрированными в квартире по адресу: <адрес>.

В связи с прекращением права собственности Ответчики Бойко В.Ю., Бойко О.Н. утратили и право пользования данной квартирой. ( ст.235 ГК РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов ( ч.2 ст.20 ГК РФ).

В связи с тем, что родители несовершеннолетнего Бойко Ю.В., /// утратили право на проживание в квартире по <адрес>, то утратил право на проживание в спорной квартире и их сын Бойко Ю.В...

Ответчики Бойко В.Ю., Бойко О.Н., Бойко Ю.В. должны быть признаны утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №713, в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996г №512, от 14.02.1997г № 172 – Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Оформленная регистрация в спорном жилье также автоматически не порождает права на данное жилье.

Согласно ст.288 ч.1, ч.2 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ст.30 Жилищного кодекса РФ)

Право пользования жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника жилого помещения ( ч.2 ст.31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Ответчики Бойко О.Н., Бойко В.Ю. и их несовершеннолетний сын Бойко Ю.В. не являются членами семьи Прижимина В.В., не имеют иных законных прав на проживание в спорной квартире ( договор найма. Аренды), следовательно не имеют права на проживание в квартире по адресу: <адрес>.

Не установлено обстоятельств, позволяющих сделать вывод, о сохранении за Ответчиками и их сыном права на проживание в спорной квартире.

При отсутствии права на проживание в квартире по адресу: <адрес> Бойко В.Ю., Бойко О.Н., Бойко Ю.В. должны быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о признании Бойко В.Ю., Бойко О.Н., Бойко Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении является основанием для снятия всех с регистрационного учета из спорного жилого помещения, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с Ответчиков Бойко В.Ю. и Бойко О.Н. в пользу Прижимина В.В. должны быть взысканы расходы по госпошлине с каждого <данные изъяты> уплаченные Истцом при подаче иска в суд ( п.1 ст.98 ГПК РФ)..

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах ( ч.1 ст.100 ГПК РФ). Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления, участия в судебном заседании в сумме ... рублей, данные расходы должны быть взысканы с ответчиков Бойко В.Ю., Бойко О.Н. с каждого по ... рублей.

Р Е Ш И Л:

Признать Бойко В.Ю., Бойко О.Н., Бойко Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес> выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Бойко В.Ю., Бойко О.Н. в пользу Прижимина В.В. судебные расходы с каждого по ... рублей.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: