Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Кирилловой Т.А.,

С участием представителя истца Никериной С.А.,

Ответчика ФИО1, представителя ответчиков Иса Л.И.,

При секретаре Кустовой В.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску

МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (МУП УЖКХ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с января 2002 г. по 01.01.2008 г., в сумме 86931 руб.77 коп., пени за просрочку платежей в сумме 24802 руб.72 коп., госпошлины, указывая, что МУП УЖКХ осуществляло управление и содержание многоквартирного жилого дома, в котором проживают по договору найма ответчики, расположенного по адресу г.Чайковский, ул.Азина дом 5 квартира № с 2001 г. по 01.01.2008 г. За ответчиками за указанный период числится дебиторская задолженность в сумме 97489 руб.77 коп., подтвержденная актом передачи дебиторской задолженности ООО «Информационно-расчетный центр», которая в 2010 г. частично оплачена в сумме 15834 руб. Остаток задолженности составляет 86931 руб.77 коп., также за просрочку уплаты начислена пени 24802 руб.72 коп.

В судебном заседании представитель истца МУП «УЖКХ» по доверенности Никерина С.А. настаивала на иске, пояснила, что с 2001 г. до 01.01.2008 г. МУП УЖКХ осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу г.Чайковский, ул.Азина 5, и сбор коммунальных платежей. Ответчик ФИО1 в тот период времени являлась нанимателем <адрес>, остальные ответчики в качестве членов ее семьи несут солидарную с нанимателем обязанность по оплате коммунальных услуг. Задолженность составляет сумму 86931 руб.77 коп., пени 24802 руб.72 коп., которую представитель истца просила взыскать с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Ответчик ФИО1, ее представитель и представитель ФИО3, ФИО4 по доверенности Иса Л.И. иск не признали, пояснили, что истцом взыскивается долг по оплате коммунальных услуг за период с июня 2001 г. по декабрь 2007 г. Для взыскания долга за период с июня 2001 г. по 25.08.2007 г. истек срок исковой давности, который прервался обращением истца 25.08.2010 г. к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Судебный приказ о взыскании долга вынесен 08.09.2010 г., но по заявлению ФИО1 впоследствии отменен. Поскольку истец обратился к мировому судье 25.08.2010 г., взысканию подлежит сумма долга, образовавшаяся за период с 25.08.2007 г. по 31.12.2007 г. в пределах срока исковой давности, размер которой составляет 13954 руб.71 коп. За период с 28.12.2007 г. по 15.07.2010 г. ответчиками погашен долг в размере 16374 руб., что подтверждается чеками об оплате. Переплата составляет сумму 2419 руб.29 коп. Пени, начисленные на сумму долга в размере 13954,71 руб., составляют сумму 1309 руб., которая погашена переплатой.

Представитель истца, возражая против доводов ответчика о применении срока исковой давности к требованиям, возникшим до 25.08.2007 г., пояснил, что 04.04.2006 г. с нанимателем ФИО1 заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, согласно которому ответчик признал долг в размере 37088,44 руб., по которому предоставлена рассрочка оплаты до 04.10.2007 г.

Признание долга ответчиком прерывает течение срока исковой давности. Поэтому размер задолженности следует исчислять с 04.04.2006 г. – в сумме, согласованной сторонами – 37088,44 руб., с апреля по декабрь 2006 г. начислена оплата в размере 26147,84 руб., итого с апреля по декабрь 2006 г. сумма долга составляет 63236,28 руб. Оплата в 2006 году не производилась.

За 2007 год начислена плата в размере 40638 руб.33 коп. Уплачено 540 руб.

Общий размер задолженности с 04.04.2006 г. по 31.12.2007 г. составляет сумму 103334 руб.61 коп.

В 2008 году оплачено 6605,73 руб. Задолженность составила 96728 руб.88 коп.

В 2009 году оплата не производилась. В 2010 году оплачено 15834 руб.

Итого долг по оплате коммунальных услуг составляет 80894 руб.88 коп.

За период с 01.01.2008 г. по день предъявления иска просрочка оплаты составляет 1245 дней. На сумму долга 80894 руб.88 коп. начислена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования 8,25%, размер которой составляет 7588 руб.

Представитель истца уточнил сумму иска, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате в сумме 80894 руб.88 коп., пени 7588 руб., всего 88482 руб.88 коп.

Ответчик ФИО1 пояснила, что не помнит, подписывала ли она названное истцом соглашение. Представитель ответчиков указал, что остальные ответчики названное соглашение не подписывали, что влечет его ничтожность.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременное вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчики на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 17.09.2009 г. являются собственниками квартиры по адресу г.Чайковский, ул.Азина д.5 кв.№ в размере ? доли каждый, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 14.10.2009 г.

В спорный период времени до 31.12.2007 г. ответчики пользовались квартирой на основании договора социального найма, нанимателем согласно финансовому лицевому счету, являлась ФИО1, остальные ответчики зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателя, поэтому их права и обязанности в указанный период времени регулируются нормами социального найма жилого помещения.

С заявлением о временном отсутствии в квартире кого-либо из членов семьи и перерасчете в связи с этим платы за коммунальные услуги наниматель в управляющую компанию не обращалась.

Материалами дела – выпиской из финансового лицевого счета, историей начисления платежей, тарифами на оказанные жилищные услуги подтверждаются расчеты, сделанные истцом по размеру задолженности оплаты коммунальных услуг, который ответчиком не оспаривается, начисленной по квартире № дома 5 ул.Азина г.Чайковский, за период с 04.04.2006 г. по 31.12.2007 г., которая составляет:

- по соглашению № о погашении задолженности, составляющей на 04.04.2006 г. – 37088,44 руб.

Начислено с апреля по декабрь 2006 г. 26 147 руб.

Итого на 01.01.2007 г. сумма задолженности составляет 63236,28 руб.

За 2007 год начислено 40638,33 руб. оплачено 540 руб.

Общий размер задолженности составляет 103334 руб.61 коп.

Произведена оплата в 2008 г. 6605,73 руб.

Остаток задолженности составил 96728,88 руб.

В 2009 году оплата не производилась.

В 2010 г. оплачено 15834 руб.

Остаток задолженности составляет сумму 80894 руб.88 коп.

Доводы ответчика об истечении срока исковой давности для взыскания задолженности за превышающий трехлетний период до обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 25.08.2010 г. и взыскании долга лишь с 25.08.2007 г. по 31.12.2007 г., размер которого составит 13954,71 руб., суд отвергает по следующим основаниям.

Общий срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, составляет три года.

Согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

За период с 2002 г. до 04.04.2006 г. долг по оплате коммунальных услуг установлен соглашением нанимателя с наймодателем и составил 37088,44 коп. Подписанием соглашения о рассрочке платежа наниматель совершил действия, свидетельствующие о признании долга. С этого момента прерывается течение срока исковой давности, течение срока начинается заново и вновь прерывается действиями нанимателя, свидетельствующими о признании им долга – это оплата 28.12.2007 г. суммы 200 руб., 12.01.2008 г. – 340 руб., 07.06.2010 г. – 1320 руб. ФИО4 и 1320 руб. ФИО1, 25.05.2010 г. – 1320 руб. ФИО4 и 1320 руб. ФИО1, 21.04.2010 г. – по 1320 руб. заплатили ФИО4 и ФИО1, 17.03.2010 г. эти же лица заплатили по 1319 руб., 15.02.2010 г. – они же заплатили по 1319 руб., 28.01.2010 г. они же заплатили по 1319 руб. каждая, всего оплачена сумма 16374 руб. Все эти платежи произведены в счет задолженности, образовавшейся с 2002 по 31.12.2007 г., так как после этой даты МУП УЖКХ начисление не производило.

Таким образом, срок исковой давности для предъявления задолженности с момента установления ее размера соглашением от 04.04.2006 г., не истек.

Доводы представителя ответчиков о ничтожности соглашения доказательствами не подтверждены. То обстоятельство, что наниматель «забыла» о данном соглашении, не делает его ничтожным. То, что соглашение подписано одним нанимателем, не освобождает других членов семьи от его исполнения, так как права и обязанности членов семьи нанимателя производны от его прав и обязанностей.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 80894 руб. 88 коп. подлежит взысканию в пользу истца МУП УЖКХ с ответчиков солидарно.

Кроме того, подлежит взысканию пени за просрочку платежа, которую суд взыскивает в пределах заявленных истцом требований, начисленную на задолженность 80894 руб.88 коп., за период с момента, когда должна быть произведена оплата, 01.01.2008 г., до 10.06.2011 г., за 1245 дней в размере 1/300 ставки рефинансирования, составляющей 8,25%, в сумме 7588 руб.

Общая сумма взыскания составляет 88452 руб.88 коп.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца взыскивается госпошлина, составляющая пропорционально удовлетворенным требованиям сумму 2854 руб.49 коп., по 713 руб.62 коп. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Взыскать в пользу МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйство» солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 80894 руб.88 коп., пени 7588 руб., всего 88482 руб. 88 коп.

Взыскать в пользу МУП «УЖКХ» со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 госпошлину по 713 руб.62 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья