Дело № 2-1427

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Червяковой Л.П.

При секретаре Гатауллиной А.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Андреева Виталия Владимировича, действующего и в интересах несовершеннолетних Андреева Егора Витальевича, Андреева Тихона Витальевича, к Федеральному государственному учреждению «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреев В. В., действующей и в интересах несовершеннолетних Андреева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения Андреева Т. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении истец указал, что на основании договора социального найма служебного жилого помещения от 15.05.2007 г. семье предоставлена квартира по

адресу: : <адрес>. До мая 2007г. проживали в <адрес>, но по другому адресу. 02.08.2011г. обратился к ответчику - Федеральное государственное учреждение «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГУ «Чайковская КЭЧ района») с заявлением о передаче в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. В приватизации жилого помещения отказано по тому основанию, что не определено лицо, уполномоченное подписывать договоры безвозмездной передачи жилья в собственность. Отказ считает незаконным, т.к. не имеется законом предусмотренных оснований для отказа в приватизации, квартира не является служебной, <адрес> в 2009г. утратил статус закрытого военного городка. Ранее в приватизации не участвовали, иного, кроме спорного, жилья не имеют.

Истец о слушании дела извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.

Ответчик ФГУ «Чайковская КЭЧ района» о слушании дела извещен, представитель в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представлено.

Третье лицо Андреева Т.М. о слушании дела извещена, в суд не явилась

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство Обороны РФ, которое о слушании дела извещено, представитель в суд не явился..

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственном в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установленный в ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» порядок оформления передачи жилого помещения обязателен как для на граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Судом установлено:

15.05.2007г. между Андреевой Т.М. и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения по вышеуказанному адресу (л.д.№).

Квартира предоставлена нанимателю Андреевой Т.М. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж Андреев В.В. сыновья Андреевы Е. и Т.

Согласно выписки из домовой книги в квартире № проживают и зарегистрированы

Андреева Т.М., члены ее семьи: муж Андреев В.В. и сыновья Андреевы Егор и Тихон. Е.А.

Третье лицо – наниматель жилья Андреева Т.М. от участия в приватизации отказалась, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом (л.д. №).

Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009г. № 1330-р пос. Марковский Чайковского района исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.

04.06.2002 г. ФГУ «Чайковская КЭЧ района» выдано свидетельства о внесении в реестр Федерального имущества. Федеральное имущество находится в оперативном управлении «Чайковской КЭЧ района».

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 03.07.2003г. № 2933-р «О закреплении имущества за Чайковской КЭЧ» Минобороны России закреплено на праве оперативного управления находящееся у нее на учете имущество согласно приложению к настоящему распоряжению.

По перечню имущества, закрепленного на праве оперативного управления за «Чайковской КЭЧ» Минобороны России закреплено в частности имущество в виде дома № по адресу: <адрес>.

Таким образом, дом №, кв.№ в частности, в пос. <адрес> Чайковского района находится в оперативном управлении «Чайковской КЭЧ района».

Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, субсидий на покупку жилья не получали, из чего следует, что истцы являются лицами, имеющими право на участие в приватизации жилья.

Отказ в приватизации в связи с тем, что не определено лицо, уполномоченное подписывать, заключать договоры безвозмездной передачи жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ответчиком- ФГУ «Чайковская КЭЧ района», является незаконным.

Перечень оснований для отказа в приватизации установлен в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является исчерпывающим.

Основание, указанное ответчиком ФГУ «Чайковская КЭЧ района» в отказе в приватизации вышеуказанным Законом не предусмотрены.

По Уставу «Чайковской КЭЧ района», утвержденного приказом командующего войсками Приволжско -Уральского военного округа 14.03.2008г. № 93, ответчик в целях обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей согласовывает договоры на приватизацию жилых помещений, закрепленных за учреждением для лиц, имеющих право на приватизацию ( ст.2.2.1).

Следовательно, не определение лица, уполномоченного подписывать, заключать договоры безвозмездной передачи жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ответчиком, не является незаконным основание к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с главой 10 ЖК РФ, Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (далее Правил), утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42 отнесение жилья в разряд служебных оформляется постановлением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств отнесения жилого помещения органом, осуществляющим управлением муниципальным имуществом – администрацией города к служебному жилью и доказательств, регистрации принятого решения в регистрационной службе до предоставления жилья и вселения граждан.

Само по себе указание в договоре найма на «служебное» жилое помещение не является основанием для отказа в приватизации.

Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Андреевым Виталием Владимировичем, Андреевым Егором Витальевичем, Андреевым Тихоном Витальевичем право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> по 1\3 доли каждому.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский горсуд.

Судья: