Дело № 2-1411

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Червяковой Л.П.

При секретаре Гатауллиной А.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Русиновой Аллы Викторовны к Федеральному государственному учреждению «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании отказ в приватизации недействительным, о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о заключении договора передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Русинова А.В. обратилась в суд с иском о признании отказ в приватизации недействительным, о признании право собственности на жилое помещение в виде квартиры <адрес>, о заключении договора передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» указав, что 09.11.2010г. с ней заключен договор социального найма жилого помещения, зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Совместно с ней в квартире проживает муж Русинов А.В., дочь Русинова М.А. 28.07.2011 г. обратилась к ответчику - Федеральное государственное учреждение «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГУ «Чайковская КЭЧ района») с заявлением о передаче в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В приватизации жилого помещения отказано по тому основанию, что не определено лицо, уполномоченное подписывать договоры безвозмездной передачи жилья в собственность. Отказ считает незаконным, т.к. не имеется законом предусмотренных оснований для отказа в приватизации, квартира не является служебной, <адрес> в 2009г. утратил статус закрытого военного городка. Ранее в приватизации не участвовала, иного, кроме спорного, жилья не имеет.

Истец о слушании дела извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.

Ответчик ФГУ «Чайковская КЭЧ района» о слушании дела извещен, представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство Обороны РФ, Русиновы А.В., М.А., которые о слушании дела извещены, в суд не явились.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственном в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установленный в ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» порядок оформления передачи жилого помещения обязателен как для на граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Судом установлено:

09.11.2010г. между сторонами по делу заключен договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу (л.д.№).

По договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем Русиновой А.В. в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж Русинов А.В., дочь Русинова М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписки из домовой книги в квартире № проживает и зарегистрирована истец., третьи лица Русиновы А.В., М.А.

Третьи лица Русинов А.В. и М.А от участия в приватизации отказались, что подтверждается письменным заявлением, удостоверенным нотариально (л.д. №).

Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009г. № 1330-р пос. Марковский Чайковского района исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.

04.06.2002 г. ФГУ «Чайковская КЭЧ района» выдано свидетельства о внесении в реестр Федерального имущества. Федеральное имущество находится в оперативном управлении «Чайковской КЭЧ района».

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 03.07.2003г. № 2933-р «О закреплении имущества за Чайковской КЭЧ» Минобороны России закреплено на праве оперативного управления находящееся у нее на учете имущество согласно приложению к настоящему распоряжению.

По перечню имущества, закрепленного на праве оперативного управления за «Чайковской КЭЧ» Минобороны России закреплено в частности имущество в виде дома № по адресу: <адрес>.

Таким образом, дом №, кв.№ в частности, в <адрес> находится в оперативном управлении «Чайковской КЭЧ района».

Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовала, субсидий на покупку жилья не получала, из чего следует, что истец является лицом, имеющим право на участие в приватизации жилья.

. Отказ в приватизации в связи с тем, что не определено лицо, уполномоченное подписывать, заключать договоры безвозмездной передачи жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ответчиком- ФГУ «Чайковская КЭЧ района», является незаконным.

Перечень оснований для отказа в приватизации установлен в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является исчерпывающим.

Основание, указанное ответчиком ФГУ «Чайковская КЭЧ района» в отказе в приватизации вышеуказанным Законом не предусмотрены.

По Уставу «Чайковской КЭЧ района», утвержденного приказом командующего войсками Приволжско -Уральского военного округа 14.03.2008г. №, ответчик в целях обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей согласовывает договоры на приватизацию жилых помещений, закрепленных за учреждением для лиц, имеющих право на приватизацию ( ст.2.2.1).

Следовательно, не определение лица, уполномоченного подписывать, заключать договоры безвозмездной передачи жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ответчиком, не является незаконным основание к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Следовательно, заключение дополнительного договора передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» не требуется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать отказ ФГУ «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть» в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, незаконным.

Признать за Русиновой Аллой Викторовной право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский горсуд.

Судья: