Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.09.2011 г

Чайковский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием истца Логинова В.Н.

Представителя ответчика ПК «Перспектива» Овчинникова А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Логинова В.Н. к Администрации Ольховского сельского поселения, производственному кооперативу «Перспектива» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

В Чайковский суд обратился Логинов В.Н. с иском к Администрации Ольховского сельского поселения, производственному кооперативу «Перспектива» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Истец на своем иске настаивала, суду пояснил, что в 1990 году он был принят в члены кооператива и принят на работу на должность <данные изъяты> в <данные изъяты>, где проработал до 1999 года. В 1993 году на заседании правления кооператива было решено выделить ему служебную квартиру для проживания. Квартира находилась на территории строящихся производственных баз кооператива и ПМК «Чайковская» и была приобретена в собственность кооперативом по договору от 09.12. 1992 года у ПМК «Чайковская». Он (Истец) достроил данную квартиру за счет собственных сил и средств, вселился в нее и проживает в ней по настоящее время. В 1995 году он обратился с заявлением в правление кооператива о предоставлении ему квартиры в собственность. 19 мая 1995 года на заседании правления кооператива было принято решение о передаче ему квартиры в собственность, при этом его исключили из очереди на получение жилья. Главный инженер кооператива должен был оформить все документы о передаче ему (Истцу) квартиры, но этого не сделал, затем кооператив распался, поэтому документы о передаче ему квартиры в собственность, так и не были оформлены. В 2007 году на основании Постановления Главы Администрации Ольховского сельского поселения квартире был присвоен почтовый адрес: квартира <адрес>. На протяжении уже 18 лет он (Истец) несет бремя содержания квартиры, оплачивает электроэнергию. Право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено. В настоящее время регистрация перехода права собственности невозможна, поскольку ПК «Перспектива» ликвидирована по решению Арбитражного суда Пермской области. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права возможна лишь при наличии совместного заявления сторон. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, так как приобрел данное имущество на законном основании, выполняет все обязанности собственника, его право никто не оспорил. Признание права собственности необходимо для регистрации недвижимости и дальнейшего распоряжения собственностью.

Ответчик Администрация Ольховского сельского поселения извещена, согласно представленного отзыва возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель Производственного кооператива «Перспектива» Овчинников А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Истца, суду пояснил, что в марте 2002 года решением Арбитражного суда Пермского края ПК «Перспектива» был объявлен банкротом, он был назначен конкурсным управляющим. Когда он приступил к исполнению своих обязанностей, выяснилось, что у ПК «Перспектива» нет вообще никакого имущества, отсутствовали все документы. В дальнейшем в июне 2002 года Определением Арбитражного суда кооператив «Перспектива» был ликвидирован, но с регистрационного учета юридических лиц кооператив до настоящего времени не снят, так как для этого необходимы денежные средства, которых у кооператива не было и нет. После ликвидации кооператива в июне 2002г, закончились и его полномочия конкурсного управляющего.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В материалах дела имеются:

-договор о передаче квартиры Чайковской ПМК кооперативу «Перспектива» т 09.12.1992г, согласно которому ПМК передала на правах принадлежащей ей собственности, а Кооператив принял в сворю собственность <данные изъяты> квартиру, расположенную в 2-х квартирном недостроенном доме по адресу: <данные изъяты>. Кооператив обязуется своими силами и материалами достроить недостроенную квартиру ( ...);

-протокол заседания правления кооператива «Перспектива» от 09.09.1993г, где решено: половину дома, приобретенного в ПМК «Чайковская» считать служебной, заключить договор с Логиновым В.Н. по выделению дома на условиях сдлужебной квартиры ( л.д.7);

-заявление Логинова В.Н. на имя правления кооператива «Перспектива», в котором он просит рассмотреть вопрос о передаче выделенной ему служебной квартиры № 1 в доме на базе кооператива в личную собственность. Он состоит второй на получение жилья в общей очереди. В дальнейшем отказывается от очередности, если правление удовлетворит его заявление ( л.д.6);

- выписка из протокола заседания правления кооператива «Перспектива» от 19 мая 1995 года : решено единогласно передать служебную квартиру ... в личную собственность члену кооператива Логинову В.Н. ( л.д.5),

-постановление главы Администрации Ольховского сельского поселения от 14.08.2007г №56 о присвоении почтового адреса жилому 2-х квартирному дому ПМК «Чайковская»-<адрес> ( ...).

-техпаспорт на квартиру по адресу: <адрес> ( ...).

В судебном заседании установлено, что производственный кооператив «Перспектива» принял от ПМК «Чайковская» в свою собственность квартиру <адрес>, свое право собственности не зарегистрировав в установленном законом порядке, затем передали указанную квартиру в собственность Истца, также не зарегистрировав переход права собственности.

Соглашение об отчуждении имущества от ПМК «Чайковская»- производственному кооперативу «Перспектива», а затем Логинову В.Н. достигнуто, фактически исполнено, передача имущества состоялась.

Переход права собственности не был оформлен надлежащим образом, в частности, не был зарегистрирован в Чайковском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. В настоящее время регистрация перехода права собственности невозможна, поскольку производственный кооператив «Перспектива» ликвидирован в июне 2002 года по решению Арбитражного суда Пермской области.

Данный объект недвижимости находится на территории Администрации Ольховского сельского поселения, Администрация Ольховского сельского поселения не оспаривает право собственности Истца на квартиру. Других претендентов на квартиру не установлено.

Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент завершения его ликвидации ( ч.3 ст. 49 ГК РФ)

Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, фактически произошел переход права собственности в соответствии с Законом.

В связи с чем, суд считает возможным признать за Логиновым Валерием Николаевичем право собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес>.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Логиновым В.Н. право собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд.

Судья: