Дело № 2-1420

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З а о ч н о е

23.09.2011г

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием представителей истца по доверенности Румянцевой А.А., Никериной С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Фурман Е.В., Фурману А.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени вследствие просрочки платежей,

У с т а н о в и л:

В Чайковский городской суд обратилось муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с иском к Фурман Е.В., Фурману А.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме ... рублей, пени вследствие просрочки платежей в сумме ... рублей.

В судебном заседании представители истца по доверенности Румянцева А.А., Никерина С.А. на иске настаивали, суду пояснили, что МУП «УЖКХ» осуществляло управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в период с 2001г по 01.01.2008г на основании соглашения №13 Д-06 «О порядке решения вопросов местного значения в сфере жилищно-коммунального хозяйства» от 31.03.2006г. МУП «УЖКХ» как единый комплекс было передано в распоряжение муниципального образования Чайковское городское поселение (МО ЧГП), также в полном объеме были переданы полномочия по решению вопросов и организации жилищно-коммунального хозяйства, содержание жилого фонда МО ЧГП. Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 27.12. 2006г № 232 «Об утверждении Концепции программы социально-экономического развития Чайковского городского поселения на 2007- 2010гг и на период до 2015г на территории МО ЧГП в роли управляющей компании выступало МУП «УЖКХ», которое производило начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ежемесячно всем квартиросъемщикам и собственникам жилых помещений жилого фонда г.Чайковский выставлялись счет- квитанции на оплату коммунальных услуг, в том числе и Фурман Е.В., Фурман А.В, проживающим по адресу: <адрес>. Счета-квитанции выставлялись в соответствии с требованиями законодательства и тарифов, утвержденных Решениями Чайковской городской Думы, Думы Чайковского городского поселения.. На 01.01.2008г образовалась задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «УЖКХ», которая подтверждается актом передачи 24.03.2010г дебиторской задолженности перед МУП «УЖКХ». В данном акте числится задолженность за Фурман Е.В., Фурман А.В. в сумме ... рублей. Ранее, 14.12. 2005г между МУП «УЖКХ» и Фурман Татьяной Васильевной-матерью ответчиков заключалось соглашение № 44 о добровольном погашении задолженности, что свидетельствует о признании задолженности квартиросъемщика. 08.05.2007г между МУП «УЖКХ» и Фурман Е.В. заключалось соглашение о добровольном погашении задолженности и предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг №152, в котором Фурман Е.В. взяла на себя обязательства в срок до 08.11. 2008г погасить задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме ... рублей. Частично задолженность погашена. Остался долг в сумме ... рублей, который Истец просит взыскать с Ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, просят взыскать с Ответчиков пени вследствие просрочки платежей в размере ... рублей за период с 08.11.2008г по 22.06.2011г ( 945 дней), на основании ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений по иску суду не представили, не представили доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, в связи с чем судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере- ст.15 Гражданского кодекса РФ.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности –ст.307 ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями- ст.309 ГК РФ.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства- ст.310 ГК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение – ст.153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения-т.158 ЖК РФ.

Судом установлено, что Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: г.Чайковский, ул.Гагарина,28-80.

МУП «УЖКХ» осуществляло управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в период с 2001г по 01.01.2008г на основании соглашения №13 Д-06 «О порядке решения вопросов местного значения в сфере жилищно-коммунального хозяйства» от 31.03.2006г. МУП «УЖКХ» как единый комплекс было передано в распоряжение муниципального образования Чайковское городское поселение (МО ЧГП), также в полном объеме были переданы полномочия по решению вопросов и организации жилищно-коммунального хозяйства, содержание жилого фонда МО ЧГП. Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 27.12. 2006г № 232 «Об утверждении Концепции программы социально-экономического развития Чайковского городского поселения на 2007- 2010гг и на период до 2015г на территории МО ЧГП в роли управляющей компании выступало МУП «УЖКХ», которое производило начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ежемесячно всем квартиросъемщикам и собственникам жилых помещений жилого фонда г.Чайковский выставлялись счет- квитанции на оплату коммунальных услуг, в том числе и Фурман Е.В., Фурман А.В, проживающим по адресу: <адрес>. Счета-квитанции выставлялись в соответствии с требованиями законодательства и тарифов, утвержденных Решениями Чайковской городской Думы, Думы Чайковского городского поселения..

На 01.01.2008г образовалась задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «УЖКХ», которая подтверждается актом передачи 24.03.2010г дебиторской задолженности перед МУП «УЖКХ». В данном акте числится задолженность за Фурман Е.В., Фурман А.В. в сумме ... рублей.

В судебном заседании также установлено, что ранее 14.12. 2005г между МУП «УЖКХ» и Ф.-матерью ответчиков заключалось соглашение № 44 о добровольном погашении задолженности, что свидетельствует о признании задолженности квартиросъемщика.

8.05.2007г между МУП «УЖКХ» и Фурман Е.В. заключалось соглашение о добровольном погашении задолженности и предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг №152, в котором Фурман Е.В. взяла на себя обязательства в срок до 08.11. 2008г погасить задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме ... рублей. Частично задолженность погашена. Остался долг в сумме ... рублей, который подлежит солидарному взысканию с Ответчиков в пользу Истца.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается – п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Истец просит взыскать с Ответчиков пени вследствие просрочки платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей за период с 08.11.2008г по 22.06.2011г ( 945 дней) на основании ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ, данные требования основаны на Законе, подлежат удовлетворению.

Итого, с Ответчиков в пользу Истца подлежит солидарному взысканию сумма ... рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ( ч.1 ст.98 ГПК РФ), с Ответчиков в пользу Истца подлежит взысканию госпошлина в сумме ... рублей, уплаченная Истцом при подаче иска в суд, с каждого из Ответчиков по ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Фурман Е.В., Фурман А.В. солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно- коммунального хозяйства» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме ... рублей, пени за период с 08.11. 2008г по 22.06.2011г в сумме ... рублей, всего ... рублей.

Взыскать с Фурман Е.В., Фурман А.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» расходы по госпошлине с каждого по ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд.

Судья: