Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З а о ч н о е

27.09.2011г

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием прокурора Мякишевой Т.А.

С участием истицы Забродиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Забродиной Е.В. к Баранову О.С., Зайцевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении из жилого дома,

У с т а н о в и л:

Забродина Е.В. обратилась в Чайковский суд с иском к Баранову О.С., Зайцевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении из жилого дома по адресу: <адрес>

В судебном заседании Истица Забродина Е.В. на иске настаивала, суду пояснила, что она является собственником одноэтажного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Ее право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25.07.2011г, право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 23.08.2011г, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Земельный участок и дом она приобрела у Прижимина В.В., который в свою очередь приобрел данные объекты недвижимости у Баранова О.С. и Зайцевой Е.А.. Баранов О.С. проживает в указанной доме вместе со своей супругой Зайцевой Е.А. без регистрации, Ответчики при продаже дома и земельного участка Прижимину В.В. обещали освободить жилое помещение, обещали и ей выселиться из дома в срок до 25.05.2011г, но не сделали этого до настоящего времени. Ответчики Баранов О.С. и Зайцева Е.А. не являются членами ее семьи, никаких законных или договорных прав на проживание в указанном жилом помещении у Ответчиков нет. Продав дом и земельный участок Прижимину В.В. 20.10.2010г, Ответчики утратили все права на указанные объекты недвижимости, в частности, право пользования домом по адресу: <адрес> и земельным участком по указанному адресу. Просит признать Баранова О.С., Зайцеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, выселить их из жилого дома по адресу: <адрес>

Ответчица Зайцева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, согласно представленного суду заявления с иском согласна.

Ответчик Баранов О.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил, не представил суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, в связи с чем определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Третье лицо по делу Прижимин В.В. в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Истца поддерживает.

Прокурор в своем заключении полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Иск Забродиной Е.В. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.10.2010г и свидетельства о регистрации права от 09.11.2010г Прижимин В.В. являлся собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> Прежними собственниками указанного дома являлись Баранов О.С. и Зайцева Е.А., которые продав объекты недвижимости, должны были их освободить.

В настоящее время собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> является Забродина Е.В.. Ее право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25.07.2011г, право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 23.08.2011г Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Земельный участок и дом она приобрела у Прижимина В.В..

Однако, до настоящего времени, в указанном жилом доме проживает Баранов О.С. вместе со своей супругой Зайцевой Е.А. без регистрации, на требования освободить занимаемое жилое помещение не реагируют. Членами семьи Забродиной Е.В. Ответчики не являются.

В связи с прекращением права собственности Ответчики Баранов О.С. и Зайцева Е.А. утратили и право пользования жилым домом и земельным участком ( ст.235 ГК РФ).

Согласно ст.288 ч.1, ч.2 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ст.30 Жилищного кодекса РФ)

Право пользования жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника жилого помещения ( ч.2 ст.31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом- ч.2 ст.292 ГК РФ.

Ответчики Баранов О.С. и Зайцева Е.А. не являются членами семьи Забродиной Е.В.. , не имеют иных законных прав на проживание в жилом доме по адресу: г<адрес> и на пользование земельным участком по указанному адресу.

Не установлено обстоятельств, позволяющих сделать вывод, о сохранении за Ответчиками права пользования земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>

Таким образом, Ответчики должны быть выселены из спорного жилого помещения.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с Ответчиков Баранова О.С., Зайцевой Е.А. в пользу Забродиной Е.В. должны быть взысканы расходы по госпошлине с каждого по ... рублей ( всего ... рублей), уплаченные Истцом при подаче иска в суд ( п.1 ст.98 ГПК РФ)..

Р Е Ш И Л:

Признать Баранова О.С., Зайцеву Е.А. утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Баранова О.С., Зайцевой Е.А. в пользу Забродиной Е.В. судебные расходы с каждого по ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: