заочное

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Червяковой Л.П.

С участием представителя истца Губановой Л.В.

При секретаре Гатауллиной А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску Ощепкова Сергея Николаевича к ООО «Томато- Мобайл <данные изъяты>» о взыскании задолженности, пени,

у с т а н о в и л:

31.08.2010г. между Ощепковым С. Н. и ООО «Томато- Мобайл <данные изъяты>» для размещения офиса заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, расположенное по адресу: <адрес>,

Ощепков С.Н. обратился в суд с иском к ООО Томато- Мобайл <данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя от 31.08.2010г. в сумме 175000 руб., пени в сумме 55300 руб.

В исковом заявлении Ощепков С,Н. указал, что является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. По договору аренды передал вышеуказанное нежилое помещение ответчику сроком с 01.10.2010г. по 31.08.2011г.

С февраля 2011г. по настоящее время ответчик не выполняет обязательства по арендной плате. 20. 06. 2011г. ответчиком оплачено 70000 руб. За период с 01.04.2011г. по 31.08.2011г. задолженность по арендной плате составляет 175000 руб. ( 35000 руб. х 5 мес.= 175000 руб.). Пеня за нарушение обязательств составляет 55300 руб., исходя из 0,5% в месяц (расчет прилагается).

Истец о слушании дела извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.

Представитель истца в суде настаивала на иске, приводила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Томато-Мобайл <данные изъяты> » извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.8 ч.1 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанностей.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1\определенных в твердой денежной сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено:

31.08.2010г. между Ощепковым С. Н. и ООО «Томато- Мобайл <данные изъяты>» заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, расположенное по адресу: <адрес>.

Договором аренды от 31.08.2010г. определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Так по условиям договора аренды от 31.08.2010г. арендатор своевременно производит арендные платежи в сумме 35000 руб. в месяц, оплата производится ежемесячно, путем перечисления суммы, определенной договором с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (п. 3.1,3.3 договора).

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности, но не более 100% от арендной платы (п.3.4 договора).

. Договор аренды заключен с 01.10.2010г. по 31.08.2011г.

За период с 01.04.2011г. по 31.08.2011г. задолженность по оплате аренды составляет 175000 руб. ( 35000 руб. х 5 мес.=175000 руб.)

За период с 11.04.2011г. по 05.08.2011г. пеня составляет 55300 руб.

Расчет:

0, 5% в день от суммы 35000 руб. – 175 руб.

За период с 11.04.2011г. по 05.08.2011г. (124 дн) 21700 руб. (175х124),

За период с 01.05.2011г. по 05.08.2011г. (94 дн). 16450 руб.( 175х94),

За период с 01.06.2011г. по 05.08.2011г. (64дн) 11200 руб. ( 175х64),

За период с 01.07.2011. по 05.08.2011г. ( 34дн) 5950 руб. (175х 34).

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств своевременной оплаты аренды, отсутствия задолженности по арендной плате.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 175000 руб., пеня в размере 55300 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Ощепкова Сергея Николаевича с ООО «Томато- Мобайл <данные изъяты>» задолженность по арендной плате 175000 руб., пени 55300 руб., возврат госпошлины – 5503 руб., всего – 235803 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: