Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.09.2011г

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием истца Старикова А.Е.

Третьих лиц Стариковой Н.А., Старикова А.Е..

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Старикова А.Е. к Администрации Ваньковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Стариков Александр Евгеньевич обратился в Чайковский суд с иском к Администрации Ваньковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации,

В судебном заседании Истец Стариков А.Е. на своем иске настаивал, суду пояснил, что в сентябре 1983 года его матери как <данные изъяты> была выделена <данные изъяты> квартира <данные изъяты>, где он (Истец) в настоящее время проживает вместе со своей семьей. Дом был сдан в эксплуатацию заказчику- колхозу «Маяк» 29.12. 1982г. 18.02. 1992г колхоз был реорганизован в ТОО «Маяк», а 22.03.2002г ТОО «Маяк» было ликвидировано решением общего собрания участников товарищества. Жилищный фонд товарищества не был передан никому. С этого времени собственником дома никто не является. Квартира была выделена матери решением заседания правления колхоза, ордер не выдавался. В местной Администрации никаких сведений о выделении квартиры не имеется. В городском архиве каких-либо документов о выделении колхозом квартиры также найти не удалось, кроме копии выписки из протокола общего собрания уполномоченных товарищества «Маяк» от 18.11. 1992г и копии выписки из протокола координационного совета товарищества «Маяк» от 15.02.1993г., хранящихся в архиве МУП БТИ, квартира по адресу: с<адрес> включена в список приватизируемых под № 36, но квартира не была приватизирована. Отец умер в 1998 году, мать выехала и выписалась из квартиры, предоставив квартиру после женитьбы ему (Истцу). В настоящее время мать проживает в г.Чайковском. В виду того, что у матери -И. отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру, она не могла юридически оформить передачу квартиры ему (Истцу). Он (Истец) проживает в данной квартире с 1983 года, зарегистрирован в ней, с этого же времени в квартире проживает его брат А.. С 1999 года в указанной квартире проживает его (Истца) супруга Н. и дети В., К. и М.. На семейном совете решили приватизировать квартиру на него (Истца), но сделать это не могут, так как собственника квартиры нет, квартира не передана и в Администрацию Ваньковского сельского поселения. Просит признать за ним (Стариковым А.Е.) право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик Администрация Ваньковского сельского поселения извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, согласно представленного отзыва не возражают против иска.

Третьи лица в судебном заседании Старикова Н. и Стариков А. в судебном заседании поддержали пояснения Истца по существу иска, поддержали исковые требования.

Иск Старикова А.Е. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> в 1983 году была предоставлена матери Истца колхозом «Маяк» для проживания на состав семьи из 4 человек ( на супруга и двоих детей-сыновей <данные изъяты>), на основании решения правления колхоза, при этом ни договор социального найма, ни ордер не выдавались. В 1983 году семья Стариковой Л.И. вселилась в указанную квартиру, в ней прописалась. Вселившись в установленном Законом порядке, все члены семьи Стариковой Л.И. приобрели право на проживание в указанной квартире. Право на проживание Стариковых в указанной квартире ни кем не оспорено. Сложившийся порядок пользования квартирой можно признать за договор найма, доказательств обратного суду не представлено. Отец истца умер в 1998 году, мать Старикова Л.И., снявшись с регистрационного учета, выбыла из данной квартиры.

Решением исполкома Чайковского районного совета народных депутатов от 10.01.1983г утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством 16-ти квартирного жилого дома в с.Вассята колхоза «Маяк» ( ...)

Решением общего собрания членов колхоза «Маяк» от 18.02.1992 г решено реорганизовать колхоз «Маяк» в товарищество с ограниченной ответственностью «Маяк» ( ...);

Решением общего собрания уполномоченных товарищества «Маяк» от 18.11. 1992 года решено на основании Закона «О приватизации в РФ» начать процесс приватизации жилья ( ...).

Решением координационного совета товарищества «Маяк» от 15.02. 1993 года решено: благоустроенные 16-ти и 18-ти квартирные дома приватизировать за 50% стоимости в счет жилищного пая ( ...), в том числе и квартиру Истца.

Сведений о приватизации квартиры Истца нет, в настоящее время ТОО «Маяк» ликвидировано решением внеочередного собрания участников ТОО «Маяк» от 22.03.2002 года ( л.д. 16-17 ), исключено из перечня юридических лиц.

Данное жилье не передано ни на баланс Администрации Ваньковского сельского поселения, ни на баланс ООО «Смена», созданного на территории бывшего ТОО «Маяк», что подтверждается соответствующими справками ( ...)

В настоящее время в квартире проживает Истец, его брат, супруга истца Н. и дети В., К. и М..

Стариков Андрей Евгеньевич, Старикова Наталья Аркадьевна, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, от участия в приватизации отказались.

Не установлено иных лиц, имеющих право на проживание и соответственно на приватизацию указанной квартиры.

Правовая неопределенность и отсутствие в данное время зарегистрированного собственника данной квартиры, не должно нарушать право Истца на приватизацию указанного жилого помещения, занимаемого ими по договору найма.

В соответствии со ст.11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ст.18 указанного Закона: При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Стариковым А.Е. право собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. : в порядке приватизации.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: