Дело № 2-1125

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Червяковой Л.П.

при секретаре Гатауллиной А.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Чернявской Ирины Борисовны к Федеральному государственному учреждению «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании право собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Чернявская И. Б. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, указав в заявлении, что 17.01.1995г. в связи с прохождением военной службы в войсковой части № ее супругу Чернявскому С.А. на состав семьи предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу. 10.11.2009г. между Чернявским С.А. и Федеральным государственным учреждением «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее «Чайковская КЭЧ района» заключен договор социального найма жилого помещения в виде квартиры <адрес>, по которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена Чернявская И.Б., сын Чернявский В.С. Наниматель жилья Чернявский С.А. и Чернявский В.С. отказались от участия в приватизации. 19.06.2011г.она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилья. В приватизации жилого помещения отказано по тому основанию, что не определено лицо, уполномоченное подписывать договоры безвозмездной передачи жилья в собственность. Отказ считает незаконным, т.к. не имеется законом предусмотренных оснований для отказа в приватизации, на должное лицо – начальника «Чайковской КЭЧ района» по Уставу возложена обязанность по передаче жилья в собственность, квартира не является служебной.

Истец о слушании дела извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился.

Третьи лица Чернявский С.А., Чернявский В.С. о слушании дела извещены, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не имеют возражений по удовлетворению иска.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственном в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ ил субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установленный в ст. 7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» порядок оформления передачи жилого помещения обязателен как для на граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Судом установлено:

Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009г. № 1330-р пос. М... Чайковского района исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.

10.11.2009 г. между Федеральным государственным учреждением «Чайковская квартирно-эксплуатационная часть района» и Чернявским С.А. заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес>, по которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Чернявская И.Б., сын Чернявский В.С.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 03.07.2003г. № 2933-р «О закреплении имущества за Чайковской КЭЧ» Минобороны России закреплено на праве оперативного управления находящееся у нее на учете имущество согласно приложению к настоящему распоряжению.

По перечню имущества, закрепленного на праве оперативного управления за «Чайковской КЭЧ» Минобороны России закреплено в частности имущество в виде дома № по адресу: <адрес> инвентарный номер по генплану №.

Таким образом, дом №, кв. № в частности, в пос. М... Чайковского района находится в оперативном управлении «Чайковской КЭЧ района».

Отказ в приватизации в связи с тем, что не определено лицо, уполномоченное подписывать, заключать договоры безвозмездной передачи жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ответчиком, является незаконным.

Перечень оснований для отказа в приватизации установлен в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является исчерпывающим.

Основание, указанное ответчиком в отказе в приватизации вышеуказанным Законом не предусмотрены.

Договором социального найма жилого помещения от 10.11.2009 г. предусмотрено право нанимателя жилья осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные ЖК РФ и федеральными законами (п. «ж» ст. 6 договора, глава права сторон).

По Уставу «Чайковской КЭЧ района», утвержденного приказом командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа 14.03.2008г. №, ответчик в целях обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей согласовывает договоры на приватизацию жилых помещений, закрепленных за учреждением для лиц, имеющих право на приватизацию.

Следовательно, не определение лица, уполномоченного подписывать, заключать договоры безвозмездной передачи жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ответчиком, не является законным основание к отказу в иске и не лишает граждан права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

Наниматель жилья Чернявский С.А. не участвует в приватизации жилья, отказ от участия в приватизации удостоверен нотариально.

Третье лицо Чернявский В.С. также отказал от участия в приватизации, что подтверждается заявлением.

Таким образом, за Чернявской И.Б. должно быть признано право собственности на квартиру №.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Чернявской Ириной Борисовной право собственности на квартиру № по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский горсуд.

Судья: