Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Устиновой Л.А.,

при секретаре Шалимовой А.Ю.,

с участием истцов Маланьина М.В.,Пьянковой Н.В.,

представителя ответчика Конышевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский дело по иску Маланьина М.В. и Пьянковой Н.В. к администрации З... сельского поселения о признании права собственности на часть дома,

у с т а н о в и л:

Маланьин М.В. и Пьянкова Н.В. обратились в суд с иском к администрации З... сельского поселения о признании права собственности на часть дома по <адрес>, указывая, что ответчик отказывает в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ссылаясь на отсутствие регистрации его права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истцы на иске настаивают, приводят доводы, изложенные в заявлении. Пояснили, что указанный дом был построен совхозом «Н...», квартира по <адрес> в двухквартирном доме в с.<адрес> была предоставлена Маланьину М.В. по месту работы в совхозе «Н...» в 1996 году, тогда же истцы вселились в квартиру. Ордер был выдан позднее- в 1999 году, условия проживания при этом не пересматривались, пользуются жилым помещением на условиях социального найма, в квартире проживает только их семья- 2 человека, ранее участия в приватизации других жилых помещений не принимали.

Просят признать доли каждого по 1/2.

Администрация З... сельского поселения с иском согласна. Представитель подтвердила пояснения истцов и отсутствие претензий на указанное имущество других лиц.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Истцы с 1996 года занимают квартиру <адрес> на условиях социального найма. Указанный двухквартирный дом был построен совхозом «Н...» в 1980 году и квартира предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями.

30 декабря 1999 года администрацией З... сельской территории выдан истцу ордер, на основании решения ТОО «Н...»- правопреемника совхоза «Некрасовский», таким образом заключен договор социального найма жилого помещения, по которому администрация З... сельского поселения передала, а истец принял в бессрочное владение и пользование для проживания квартиру. Решений об изменении договора найма, о правах на данное жилье других лиц, не принималось.

В передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам отказано, поскольку администрация З... сельского поселения лишена возможности зарегистрировать возникшее право собственности на квартиру, не переданную ей в установленном законом порядке при ликвидации в 2002 году ТОО «Н...».

Спорная квартира была предоставлена истцам совхозом, государственным предприятием, являлась частью государственного жилищного фонда. В период ликвидации ТОО квартира фактически перешла в собственность муниципального образования «З... сельское поселение», стала частью муниципального жилищного фонда. Поскольку истцы занимают жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, они вправе приобрести его в собственность безвозмездно. Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали ( справки л.д. <данные изъяты>). Кроме истцов, другие лица в квартире не проживают, не зарегистрированы ( выписка из домовой книги л.д.<данные изъяты>), на жилье не претендуют.

То обстоятельство, что администрация Зипуновского сельского поселения не зарегистрировала право муниципальной собственности на объект недвижимости, не должно лишать истцов возможности реализовать предоставленное им право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

Технические характеристики объекта подтверждены истцами представленными документами на дом (л.д.<данные изъяты>). Земельный участок по спорным объектом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Маланьиным М.В. и Пьянковой Н.В. право собственности на часть дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метра, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: