Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.

при секретаре Орловой А.Ю.

с участием истцов Паздерина А.Н., Паздериной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску ПАЗДЕРИНА Александра Николаевича, ПАЗДЕРИНОЙ Марии Алексеевны к администрации Чайковского муниципального района Пермского края, администрации Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Паздерин Александр Николаевич, Паздерина Мария Алексеевна обратились в суд с иском к администрации Чайковского муниципального района Пермского края, администрации Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о признании за ними права собственности на <адрес>, с определением доли каждого в праве общей собственности в 1/2, указывая, что квартира по указанному адресу была предоставлена Паздерину А.Н. в 1981 году совхозом «<данные изъяты>» на состав семьи из 7 человек, в 2000 году на квартиру был выдан ордер. Совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в закрытое акционерное общество «<данные изъяты>», последнее ликвидировано вследствие банкротства. По неизвестной причине передача жилищного фонда в муниципальную собственность не произведена. На обращение с предложением о заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность истцов, от администрации Чайковского муниципального района Пермского края и администрации Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края получен отказ по тем основаниям, что жилое помещение не является собственностью муниципального образования. Они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании Паздерины А.Н. и М.А. на требованиях настаивали, приводили доводы, изложенные в заявлении.

Третьи лица Паздерин А.А., Паздерин А.А. и Паздерин А.А. в судебное заседание не явились, извещены, в своих письменных заявлениях требования истцов поддержали.

Администрация Чайковского муниципального района Пермского края и администрация Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о рассмотрении дела извещены, представителей в суд не направили, в письменных заявлениях, адресованном суду, полагали, что квартира по <адрес> <адрес> может быть передана в собственность истцов.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Жилой дом по <адрес> был построен совхозом «<данные изъяты>», <адрес> указанном доме в 1981 году предоставлена Паздерину А.Н. Семья Паздерина А.Н. занимает указанное жилое помещение на условиях найма.

В феврале 1992 года совхоз «<данные изъяты>» преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в декабре 1999 года ТОО «<данные изъяты>» преобразовано в ЗАО «<данные изъяты>», в январе 2003 года – в СПК (колхоз) «<данные изъяты>», которое Решением Арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано. Жилой фонд органам местного самоуправления не передавался.

На основании постановления Фокинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Паздерину АП.Н. на спорную квартиру выдан ордер. (л.д. 24-26).

ДД.ММ.ГГГГ Паздерины А.Н. и М.А. обратились в администрацию Чайковского муниципального района Пермского края и администрацию Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность.

В заключении договора приватизации квартиры истцам отказано, поскольку спорная квартира на балансе администрация Чайковского муниципального района Пермского края и администрация Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края не числится.

Истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Квартира была предоставлена Паздерину А.Н. государственным предприятием-совхозом «<данные изъяты>», являлась частью государственного жилищного фонда.

В соответствии с положениями жилищного законодательства, действовавшего в период предоставления истцу спорного жилого помещения, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось на основании договоров найма жилого помещения (ст. 50 ЖК РСФСР).

В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», действовавшим на момент реорганизации совхоза «<данные изъяты>» в ЗАО «<данные изъяты>», жилищный фонд и обслуживающие его жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные подразделения предприятий и организаций не могли быть включены в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

Согласно п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально-значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Последние обязаны их содержать и обеспечивать функционирование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением.

С учетом приведенных правовых норм, <адрес>, являющаяся частью государственного жилищного фонда социального использования, в период ликвидации СПК (колхоза) «<данные изъяты>» подлежала передаче в собственность соответствующего муниципального образования. Неисполнение конкурсным управляющим СПК (колхоза «<данные изъяты>») обязанности по передаче жилищного фонда предприятия в муниципальную собственность само по себе не может служить основанием к отказу в иске.

Ранее Паздерин А.Н. и Паздерина М.А. участия в приватизации какого-либо иного жилого помещения не принимали. Препятствий к реализации ими права на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, не имеется.

Проживающие в квартире Паздерин А.А., Паздерин А.А. и Паздерин А.А. выразили согласие на передачу квартиры в общую долевую собственность истцов, сами от участия в приватизации отказались.

Руководствуясь ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ПАЗДЕРИНЫМ Александром Николаевичем, ПАЗДЕРИНОЙ Марией Алексеевной право собственности на четырехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метра, с определением доли каждого в праве общей собственности в 1/2.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Паздериным Александром Николаевичем, Паздериной Марией Алексеевной права собственности на жилое помещение по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: