Дело № 2- 1840 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Устиновой Л.А.

при секретаре Шалимовой А.Ю.

с участием представителя истца Лариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску ОАО «С...»

к Шарыкиной Н.Ф.

о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

у с т а н о в и л :

29 декабря 2010 года ОАО «Сбербанк Российской Федерации» и Шарыкина Н.Ф. заключили кредитный договор №, по условиям которого банк предоставляет заемщику ипотечный кредит в сумме 797.000 рублей на приобретение объекта недвижимости- однокомнатной квартиры <адрес>, сроком до 29 августа 2022 года, с обязательством выплаты заемщиком ежемесячно частичного погашения основного долга по кредиту и за пользование кредитом ежемесячно процентов в размере 15 % годовых. В качестве обеспечения исполнения договора оформлен залог объекта недвижимости.

Договор о таких условиях составлен и подписан представителем банка и Шарыкиной Н.Ф.

Банк обратился в суд с иском к заемщику Шарыкиной Н.Ф. о взыскании долга по кредитному договору от 29.12. 2010 г., на день рассмотрения заявляет для взыскания 825.312,01 руб., из них :

долг по кредиту – 781.916,85 руб.,

долг по процентам – 40.937,55 руб.,

долг по неустойке – 2.457,61 руб.,

также просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру.

В судебном заседании представитель истца настаивает на своих требования в редакции заявления, просит в связи с досрочным расторжением договора, взыскать долг по кредитному договору, также вынести решение о расторжении договора и обращении взыскания на имущество. Пояснила, что просроченная задолженность по платежам по договору с 10 мая 2011 года, с этого времени платежи не вносились, образовался долг, который заемщик не пыталась объяснить, на направленную претензию погасить долг добровольно ответ не получен, выплат не произведено.

Ответчица Шарыкина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена по известному месту жительства, о других адресах банку не сообщила. Возражений по иску, а также доказательств погашения долга по кредитному договору, не представила.

С согласия истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Это условие установлено и договором сторон, выполнено, подтверждается оформлением этого письменным документом, подписью заемщика.

Судом установлено, что 29 декабря 2010 года ОАО «Сбербанк Российской Федерации» ( Ч... отделение №) и Шарыкина Н.Ф. заключили кредитный договор №, по условиям которого банк предоставляет заемщику ипотечный кредит в сумме 797.000 рублей на приобретение объекта недвижимости- однокомнатной квартиры <адрес>, сроком до 29 августа 2022 года, с обязательством выплаты заемщиком ежемесячно частичного погашения основного долга по кредиту и за пользование кредитом ежемесячно процентов в размере 15 % годовых. В качестве обеспечения исполнения договора оформлен залог объекта недвижимости.

Договор о таких условиях составлен и подписан представителем банка и Шарыкиной Н.Ф, за истекшее время не изменен и не дополнен сторонами. Стороны реализовали свое право свободы договора, установив обязательства по сумме, процентам, условиям пользования кредитом, возврату долга в таком варианте, как указано в письменном договоре.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 п.2 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

За период неисполнения обязательства по возврату денег подлежит взысканию с ответчицы сумма процентов из расчета долга и ставки процентов, установленной договором сторон.

Предъявленные требования о взыскании суммы кредита, процентов, не выплаченных в срок, установленный договором, и процентов за просрочку погашения долга по кредиту, основаны на законе, в соответствии со ст. 810,811 ГК РФ и п.п. 4.3, 4.4 Кредитного договора подлежат удовлетворению. Согласно п.5.2.4 Договора кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов и неустойки в случае, в том числе, если заемщик не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по настоящему договору по погашению части кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом.

В соответствии со ст. 350 п.1,3 ГК РФ реализация ( продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Согласно п. 5.3.6 Договора кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае не исполнения или не надлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по Кредитному договору.

Судом установлено нарушение заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк вправе требовать обеспечения исполнения своего договора заложенным имуществом - однокомнатной квартирой <адрес>.

При неисполнении требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по Договору, банк предъявил эти требования для рассмотрения в суде.

Предъявленные требования производны из обязательства по договору, обязанность погашения кредита и выплаты процентов в установленный срок возложена на ответчика договором обоснованно, в соответствии со ст. 819 ГК РФ. Поскольку заемщиком это обязательство не исполнялось добровольно, в соответствии с установленным графиком, добровольно погашать долг отказалась и в настоящее время, подлежит удовлетворению требование о взыскании принудительно судебным решением просроченного долга по кредиту, оставшейся суммы кредита, процентов, установленных договором и неустойки за период неисполнения обязательства.

Представленный истцом расчет суд принимает для взыскания, своего расчета, подтверждения произведенных выплат ответчиком, не учтенных истцом, в суд не представлено.

Договором (п. 4.4) установлено, что при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/ или уплату процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки.

Истцом предъявлена неустойка ко взысканию с ответчицы 2.457,61 руб. Суд полагает возможным, исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, определить для взыскания неустойку в предъявленной сумме.

Истцом также заявлено требование о расторжении кредитного договора с ответчицей.

Взысканием суммы кредита и процентов по кредитному договору досрочно, прекращается для сторон действие договора, на основании которого произведено взыскание по решению суда. Отдельного решения о расторжении договора не требуется, необходимости в оценке других, дополнительных оснований расторжения договора, также нет, другие основания не приводятся и истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина, уплаченная истцом – 15.453,12 руб. (л.д.<данные изъяты>) и стоимость услуг по оценке объекта- 500 рублей( л.д.<данные изъяты>).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать с Шарыкиной Н.Ф. в пользу ОАО «С...» досрочно возврат кредита и процентов по кредитному договору № от 29.12.2010 г. 825.312,01 руб., расходы по госпошлине 15.453,12 руб., расходы по оценке объекта 500 руб.,

всего 841.265 ( восемьсот сорок одну тысячу двести шестьдесят пять ) рублей 13 копеек,

обратив взыскание на заложенное имущество- однокомнатную квартиру по адресу <адрес> ( кадастровый номер №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 920.000 рублей,

признав кредитный договор № от 29.12.2010 г. расторгнутым.

Ответчик вправе подать в Чайковский суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вручения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: