ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края области в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

при секретаре Орловой А.Ю.,

с участием истцов Митрофанова В.С., Митрофановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску Митрофанова Владимира Сергеевича, Митрофановой Надежды Васильевны

к

Частухину Михаилу Владимировичу, Частухину Леониду Михайловичу, Частухиной Марие Михайловне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Митрофанов Владимир Сергеевич, Митрофанова Надежда Васильевна обратились в суд с иском к Частухину Михаилу Владимировичу, Частухину Леониду Михайловичу, Частухиной Марие Михайловне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что являются собственниками квартиры по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками Частухиными Л.Л., М.В., Л.М. и М.М. Ответчики освободили и передали им жилое помещение, но до настоящего времени сохраняют регистрацию в нем, хотя по условиям пункта 4.5. договора должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, что право пользования жилым помещением ответчики утратили, на УФМС России по Пермскому краю должна быть возложена обязанность по снятию Частухиных с регистрационного учета.

В судебном заседании Митрофановы В.С., Н.В. на иске настаивали, приводили доводы, изложенные в заявлении. Обоснование требований в части возложения на миграционную службу обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета привести не смогли.

Ответчики Частухины М.В., Л.М., М.М. в судебное заседание не явились, извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

УФМС России по Пермскому краю о рассмотрении дела извещено, представитель для участия в процессе не направлен, в письменном ходатайстве, адресованном суду, указали, что снятие ответчиков с регистрационного учета может быть произведено по их личному заявлению либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившими право пользования жилым помещением.

Иск подлежит удовлетворению частично.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Митрофановы Н.В. и В.С. приобрели у Частухиных Л.Л., М.В., Л.М. и М.М. двухкомнатную <адрес> в <адрес>, принадлежавшую продавцам по праву собственности. Обязательство продавцов о передаче жилого помещения, и обязательство покупателей об оплате приобретаемого по договору жилого помещения, сторонами исполнены. Право собственности Митрофановых Н.В. и В.С. на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись №. (л.д.7-11).

В соответствии с п.4.5. Договора Частухины М.В., Л.М. и М.М. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени сохраняют регистрацию в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

В связи с продажей жилого помещения, право пользования им у бывших собственников прекращено, заявленные истцами требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением судом удовлетворяются. Регистрация Частухиных М.В., Л.М. и М.М. в квартире нарушает права истцов, вынуждает их нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю о возложении обязанности по снятию Частухиных М.В., Л.М., М.М. с регистрационного учета истцам должно быть отказано. В Чайковский отдел УФМС России по Пермскому краю по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства истцы не обращались, нарушений их прав со стороны УФМС России по Пермскому краю судом не установлено.

Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Частухина Михаила Владимировича, Частухина Леонида Михайловича, Частухину Марию Михайловну утратившими право пользования жилым помещением –квартирой № в <адрес> в <адрес>, в удовлетворении иска в части возложения на Управление Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета Митрофановым Надежде Васильевне и Владимиру Сергеевичу отказать.

Частухины М.В., Л.М. и М.М. вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об его отмене в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано,-в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: