Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

при секретаре Кирилловой В.В.,

с участием истцов Рыскова <данные изъяты> Рысковой <данные изъяты>.,

третьего лица Рысковой <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский гражданское дело по иску РЫСКОВА <данные изъяты>, РЫСКОВОЙ <данные изъяты> к Закрытому акционерному обществу «Птицефабрика Чайковская» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Рысков <данные изъяты> и действующая в интересах несовершеннолетней дочери Рыскова <данные изъяты> обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Птицефабрика Чайковская» о признании права собственности на квартиру по <адрес>, указывая, что квартира была предоставлена их семье ДД.ММ.ГГГГ года на условиях найма государственным предприятием Птицесовхоз «Чайковский», которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в закрытое акционерное общество «Птицефабрика Чайковская». ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЗАО «Птицефабрика Чайковская» заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, но в регистрации права собственности на жилое помещение им отказано, они вынуждены обратиться в суд, просят признать право собственности на квартиру за Рысковым <данные изъяты> <данные изъяты> и несовершеннолетней Рысковой <данные изъяты> с определением их долей в праве общей собственности в ?.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Рыскова <данные изъяты>., Гилева <данные изъяты>. и несовершеннолетняя Рыскова <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы на иске настаивали, приводили доводы, изложенные в заявлении, Рысков <данные изъяты>. дополнительно пояснил, что ЗАО «Птицефабрика Чайковская» не зарегистрировано ранее возникшее право на жилое помещение, в связи с чем невозможна регистрация этого права за ними. Ранее участия в приватизации других жилых помещений он не принимал.

Третье лицо Рыскова <данные изъяты>. не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что сама не намерена участвовать в приватизации.

Рыскова <данные изъяты>., Гилева <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, извещены, Гилева <данные изъяты>. представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленного Рысковыми <данные изъяты>. и <данные изъяты> иска.

ЗАО «Птицефабрика Чайковская» о рассмотрении дела извещена, представителя в суд не направила, в письменном возражении, адресованном суду, указала, что не считает себя надлежащим ответчиком по делу, поскольку не препятствует истцам приватизировать квартиру, что подтверждается заключенным с истцами Договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Семья Рысковых с ДД.ММ.ГГГГ года занимает <адрес> в <адрес>, предоставленную им на условиях социального найма государственным предприятием Птицесовхоз «Чайковский».

ДД.ММ.ГГГГ Рысков <данные изъяты>. и действующая в интересах несовершеннолетней дочери Рысковой <данные изъяты> Рыскова <данные изъяты>. заключили с администрацией закрытого акционерного общества «Птицефабрика Чайковская» договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, по которому ЗАО «Птицефабрика Чайковская» передала, а Рысков <данные изъяты>. и Рыскова <данные изъяты> приобрели в собственность занимаемое жилое помещение по указанному адресу с определением доли каждого сособственника в праве собственности в 1\2.

Регистрация права собственности на жилое помещение за истцами не произведена и произведена быть не может по тем основаниям, что ЗАО «Птицефабрика Чайковская» не оформлена государственная регистрация ранее возникшего права хозяйственного ведения на объект недвижимости.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году государственным предприятием Птицесовхоз «Чайковский». При реорганизации птицесовхоза в акционерное общество жилые дома остались в государственной собственности, для них установлен особый режим приватизации, они числятся на балансе ЗАО «Птицефабрика Чайковская».

Поскольку квартира находится в государственном жилищном фонде, была предоставлена семье на условиях найма, истцы имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно в порядке приватизации. Договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан заключен сторонами в требуемой законом форме, в установленном порядке не оспорен, не признан недействительным. Квартира фактически истцам передана.

Неисполнение ЗАО «Птицефабрика Чайковская» своей обязанности по регистрации ранее возникшего права хозяйственного ведения на объект недвижимости, лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на занимаемую квартиру, переданную им в порядке приватизации, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение судом удовлетворяются.

Ранее Рысковы <данные изъяты>., <данные изъяты>. участия в приватизации не принимали, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, проживающие в квартире Рыскова <данные изъяты>., Рыскова <данные изъяты>., Гилева <данные изъяты>. от участия в приватизации отказались, не возражают против приобретения жилого помещения в собственность их родственниками.

Руководствуясь ст.ст. 191, 194, 197, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за РЫСКОВЫМ <данные изъяты>, РЫСКОВОЙ <данные изъяты> право собственности на <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой-<данные изъяты> кв.метра; с определением долей каждого из сособственников в праве собственности на квартиру в 1/2.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Рысковыми <данные изъяты> и <данные изъяты> права общей долевой собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: