Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

при секретаре Кустовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 80,4 м2, в том числе жилой 42,2 м2, расположенную в одноквартирном одноэтажном брусчатом доме по адресу де<адрес>, указывая, что приобрела данное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приняла квартиру по акту приема-передачи, заселилась, проживает и зарегистрирована по месту жительства с семьей. Право собственности на квартиру принадлежало продавцам ФИО2 и ФИО3 на основании договора приватизации и зарегистрировано в ПОРП ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что препятствует ей, истцу, зарегистрировать переход права собственности и право собственности на квартиру.

В судебное заседание истица ФИО1 направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 по доверенности настаивал на иске, пояснил, что у ФИО3 отсутствуют наследники, могущие претендовать на спорное помещение. Поскольку произвести государственную регистрацию права на квартиру истец не может в связи со смертью второй стороны договора купли-продажи, он просит признать за ним право собственности.

Ответчик ФИО2 признал иск, пояснил, что ему и его брату ФИО3 принадлежала на праве долевой собственности квартира в д.Буренка, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2, действуя также по доверенности ФИО3, заключил с ФИО1 договор купли-продажи квартиры, получил деньги, передал квартиру покупателю. За государственной регистрацией перехода права собственности не обращался, полагая, что это обязанность покупателя. ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО3 умер. Наследственного имущества и наследников первой очереди у него нет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Чайковский отдел направило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Оценив доказательства по делу, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

П.2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Согласно ст.ст.17,28 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 принадлежала на праве равнодолевой собственности трехкомнатная квартира в д.<адрес> общей площадью 80,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ПОРП, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому квартира переходит в собственность ФИО1, подписан акт приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 умер, что явилось препятствием для государственной регистрации перехода права и права собственности истца на жилое помещение.

Из технического паспорта и справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» на квартиру по адресу <адрес>, <адрес> видно, что правообладателями квартиры являются ФИО3 и ФИО2

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В связи со смертью продавца государственная регистрация сделки невозможна по причинам, не зависящим от покупателя.

Суд считает, что, поскольку форма договора купли-продажи соответствует закону, обязательства по договору стороны исполнили, договор не оспаривается, поэтому признает право собственности истца на объект недвижимости – квартиру по адресу <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру в 1-этажном брусчатом доме по адресу де<адрес> общей площадью 80,4 м2, в том числе жилой 42,2 м2.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья