Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.09.2011 г

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием представителя Истца по доверенности Халиуллина И.Р.

Представителя ответчицы адвоката Рябова В.И. по ордеру в порядке ст.50 ГПК РФ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Десяткова А.Ю. к Гредягиной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

В Чайковский суд обратился Десятков А.Ю. с иском к Гредягиной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: ___.

В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Халиуллин И.Р. на исковых требованиях Десяткова А.Ю. настаивал, суду пояснил, что Десятков А.Ю. зарегистрирован в квартире по адресу: ___ с ///. В квартире также зарегистрирован брат истца Р., /// года рождения и мать Гредягина Е.А.. Родители истца Ю. и Гредягина Е.А. проживали в квартире по адресу ___ с /// года без регистрации брака, вели совместное хозяйство. В период совместного проживания у Десяткова Ю.И. и Гредягиной Е.А. родились двое сыновей: А.Ю. (истец) и Р.. В /// году семья распалась, Гредягина Е.А., забрав все свои вещи, из квартиры выехала в неизвестном направлении. С /// года в квартире не появлялась, вселиться в квартиру не пыталась, на право проживания не претендовала, расходы по оплате коммунальных услуг и жилья не несет. Все эти факты свидетельствуют о том, что с /// года Ответчица не нуждается в спорной квартире. Решением Чайковского городского суда от 26.12. 2000г Гредягина Е.А. лишена родительских прав в отношении своих детей А.Ю. и Р. за уклонение от выполнения родительских обязанностей, злоупотреблении алкоголем, бродяжничество. С /// года местонахождение Гредягиной Е.А. неизвестно, по слухам она давно уехала за границу, где и проживает. 27.06.2011г между Администрацией Чайковского городского поселения и Десятковым А.Ю. заключен договор социального найма на квартиру по адресу: ___. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ просит признать Гредягину Е.А. утратившей право пользования жилым помещением-квартирой ___.

Ответчица Гредягина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства : ___.

Представитель ответчицы адвокат Рябов В.И., участвующий в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования Истца не признал.

Третье лицо по делу Десятков А.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Десяткова А.Ю. поддерживает.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации Чайковского городского поселения извещено, своего представителя в суд не направило, возражений по иску Десяткова А.Ю. суду не представлено.

Иск Десяткова А.Ю. подлежит удовлетворению.

При рассмотрении данного иска, исходя из отношений, которые сложились в период действия Жилищного кодекса РСФСР, суд руководствуется как нормами Жилищного кодекса РФ, так и нормами ЖК РСФСР.

Однако, так как жилищные правоотношения носят длящийся характер, по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время. Соответственно, при рассмотрении данного спора применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что Гредягина Е.А.., вселившись в /// в жилое помещение в виде квартиры ___ вместе со своими детьми Десятковым А.Ю., Десятковым Р. приобрела право на проживание в спорном жилом помещении, там зарегистрирована с ///, проживала в квартире до /// ( ст.53,54 ЖК РСФСР), после чего выбыла из спорного жилого помещения в неизвестном направлении и до настоящего времени в спорном жилом помещении не появляется.

Исходя из толкования ч. 1 ст. 60, ст. 69 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, при рассмотрении дел по искам о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из жилого помещения и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании спорным жилым помещением. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан. Поэтому в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике. Кроме того, при разрешении споров данной категории суд обязан установить, поселился ли выехавший в другое жилое помещение данного или иного населенного пункта, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.

Отсутствие у лица, выехавшего из жилого помещения в другое место, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также отсутствие у него жилого помещения на праве собственности не является презумпцией для признания отсутствия этого лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Местонахождение Гредягиной Е.А. неизвестно с ///.

Решением Чайковского городского суда от 26.12. 2000г Гредягина Е.А. лишена родительских прав в отношении сыновей Десяткова А.Ю. и Р., из решения суда следует, что ответчица самоустранилась от участия в судьбе детей, не занимается их воспитанием, не заботится о них, не участвует в их содержании, несколько лет уклоняется от этой обязанности. Ответчица не имеет постоянных доходов, не работает, имеет случайные заработки -сдает жилье в наем, сама бродяжничает. Дети не могли проживать по месту регистрации из-за неблагоприятных условий в квартире по вине ответчицы ...).

Постановлением Администрации Чайковского городского поселения № 807 от 27.06.2011г переоформлено право бессрочного владения и пользования квартирой по адресу: ___ на Десяткова А.Ю. и Р., 27.06.2011г с Десятковым А.Ю. ( Истцом) заключен договор социального найма на указанное жилое помещение ( ...).

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ( ч.ч.1, 3 ст.83 ЖК РФ).

В связи с чем, суд считает установленным в судебном заседании, что Гредягина Е.А. добровольно выбыла из спорного жилого помещения в /// году, забрав все свои вещи, членом семьи Десятковых <данные изъяты> не является, с /// года не пыталась заявить о своих правах на данное жилое помещение, вселиться в него, не несет обязанностей по договору найма, проживает в другом месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Доказательств вынужденности выбытия Гредягиной Е.А. из спорного жилого помещения, судом не добыто, в связи с чем оснований для отказа в иске не установлено.

Суд считает, что Гредягина Е.А., /// утратила право на проживание в жилом помещении -квартире по адресу: г___.

Регистрация граждан является производной от права на проживание в квартире, сама по себе регистрация права на жилье не порождает, в связи с чем решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Гредягиной Е.А. с регистрационного учета данной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Гредягину Е.А., /// года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ___.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд.

Судья: