Дело № 2-1877

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З а о ч н о е

17.11.2011г

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием представителя истца по доверенности Ложкиной Е.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» к Блиновой Т.Е., Блиновой Л.Е., Блиновой В.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л:

В Чайковский городской суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» с иском к Блиновой Т.Е., Блиновой Л.Е., Блиновой В.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме ... рубль.

В судебном заседании представитель Истца по доверенности Ложкина Е.Б. на иске настаивала, суду пояснила, что с 01.09.2009г на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Чайковская управляющая компания» приступило к управлению многоквартирным домом по <адрес> Пермского края. Ответчики проживают и пользуются жилым помещением в виде квартиры <адрес>. Вместе с Ответчиками в квартире проживают и зарегистрированы двое малолетних детей. Ответчики, проживая в квартире, будучи в ней зарегистрированными по месту жительства, пользуются жилым помещением и всеми коммунальными услугами, однако не производят оплату коммунальных услуг и не вносят плату за жилье. За период с 01.09.2009г по 24.08.2011г образовался долг в сумме ... рубль, который ответчики не погашают, долг постоянно увеличивается. Просит взыскать с Ответчиков солидарно сумму долга ... рубль, взыскать судебные расходы.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений по иску суду не представили, не представили доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, в связи с чем судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере- ст.15 Гражданского кодекса РФ.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности –ст.307 ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями- ст.309 ГК РФ.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства- ст.310 ГК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение – ст.153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения-т.158 ЖК РФ.

Судом установлено, что Ответчики проживают, зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства.

ООО «ЧУК» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> 5 с 01.09.2009г по настоящее время на основании решения общего собрания собственников жилых помещений ( ...).

Ежемесячно всем квартиросъемщикам и собственникам жилых помещений жилого фонда г.Чайковский выставляются счет- квитанции на оплату коммунальных услуг, в том числе и Ответчикам, проживающим по адресу: <адрес>. Счета-квитанции выставляются в соответствии с требованиями законодательства и тарифов, утвержденных Решениями Чайковской городской Думы, Думы Чайковского городского поселения..

За период с 01.09.2009г по 24.08.2011г образовалась задолженность Ответчиков за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ЧУК» в сумме ... рубль, которая подлежит солидарному взысканию с Ответчиков в пользу Истца.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ( ч.1 ст.98 ГПК РФ), с Ответчиков в пользу Истца подлежит взысканию госпошлина в сумме ... рублей, уплаченная Истцом при подаче иска в суд, с каждого из Ответчиков по ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Блиновой Т.Е., Блиновой Л.Е., Блиновой В.С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме ... рубль.

Взыскать с Блиновой Т.Е., Блиновой Л.Е., Блиновой В.С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» расходы по госпошлине с каждой по ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд.

Судья: