Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.11.2011 г

Чайковский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием представителя истца по доверенности Ковалевой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Шаимовой С.С. к Администрации Чайковского муниципального района, Администрации Чайковского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

В Чайковский суд обратилась Шаимова С.С. с иском к Администрации Чайковского муниципального района, Администрации Чайковского городского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание Истица не явилась, была извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Ковалевой И.В. по доверенности, на иске настаивает.

Представитель Истицы по доверенности Ковалева И.В. в судебном заседании на иске Шаимовой С.С. настаивала, суду пояснила, что на основании ордера № 1001 от 15.09.1989г, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г.Чайковского семье из 3 человек: В. (наниматель), А. ( супругу нанимателя), Шаимову С.С. ( дочь нанимателя) была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> Вся семья вселилась в указанную квартиру, в ней проживала. А.., /// года рождения была снята с регистрационного учета данной квартиры 08.10.2010г по решению Чайковского городского суда от 23.09. 2010г. Наниматель квартиры В.., /// года рождения, умер 25.07.2011г, снят с регистрационного учета 28.07.2011г. Истица Шаимова С.С. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, проживает в квартире одна. Шаимова С.С. решила приватизировать квартиру, в которой проживает. 02.09.2011г она обратилась с заявлением в Администрацию Чайковского городского поселения с заявлением о приватизации квартиры, предоставив для этого все необходимые документы. 07.09.2011г она получила ответ из Администрации Чайковского городского поселения, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в собственность Администрации Чайковского городского поселения не передавалось, не числится в едином реестре муниципальной собственности муниципального образования «Чайковское городское поселение», в связи с чем с Истицей не может быть заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. В целях разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности Чайковского муниципального района, между вновь образованными городским и сельским поселениями и муниципальным районом, в который они входят, был принят Закон Пермского края от 13.12. 2006г № 3420-806 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Чайковского муниципального района. Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что право собственности вновь образованных поселений, входящих в состав Чайковского муниципального района, на передаваемое имущество, в том числе движимое имущество, ранее переданное поселениям для решения вопросов местного значения, в безвозмездное пользование, возникает с 01.07.2007г. Согласно перечня объектов муниципальной собственности Чайковского муниципального района, передаваемых в собственность Чайковского городского поселения переданы квартиры <адрес>, расположенные в доме <адрес>. По непонятным причинам квартира <адрес> не была включена в перечень и не была передана в собственность Чайковского городского поселения. Вместе с тем, данная квартира Истицы не числится и в собственности Администрации Чайковского муниципального района. Т.е. квартира Истицы «выпала» из собственности как Администрации Чайковского муниципального района, и не принята в собственность Чайковского городского поселения, в связи с чем Истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Истица считает виновными в сложившейся ситуации как Администрацию Чайковского муниципального района, так и Администрацию Чайковского городского поселения, поэтому иск предъявлен именно к двум ответчикам.

Ответчик Администрация Чайковского муниципального района извещена, своего представителя в суд не направила, возражений по иску суду не представлено.

Ответчик Администрация Чайковского городского поселения извещена, своего представителя в суд не направила, согласно представленного отзыва с иском Шаимовой С.С. согласна. Подтверждает, что квартира Истицы по адресу: <адрес> в собственность муниципального образования «Чайковское городское поселение» не передавалась, и в Едином реестре муниципальной собственности МО «Чайковское городское поселение» не числится.

Иск Шаимовой С.С. подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании : на основании ордера № 1001 от 15.09.1989г, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г.Чайковского семье из 3 человек: В. (наниматель), А. ( супругу нанимателя), Шаимову С.С. ( дочь нанимателя), была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Семья Шаимовых вселилась в указанную квартиру, в ней проживала. А. <адрес> года рождения была снята с регистрационного учета данной квартиры 08.10.2010г по решению Чайковского городского суда от 23.09. 2010г. Наниматель квартиры В.., <адрес> года рождения, умер 25.07.2011г, снят с регистрационного учета 28.07.2011г. Истица Шаимова С.С. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, проживает в квартире одна ( ...),имеет право на приватизацию указанной квартиры. Ранее участия в приватизации жилья не принимала.

02.09.2011г Шаимова С.С. обратилась с заявлением в Администрацию Чайковского городского поселения с заявлением о приватизации квартиры, предоставив для этого все необходимые документы.

07.09.2011г получила ответ из Администрации Чайковского городского поселения, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в собственность Администрации Чайковского городского поселения не передавалось, не числится в едином реестре муниципальной собственности муниципального образования «Чайковское городское поселение», в связи с чем с Истицей не может быть заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность.

В целях разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности Чайковского муниципального района, между вновь образованными городским и сельским поселениями и муниципальным районом, в который они входят, был принят Закон Пермского края от 13.12. 2006г № 3420-806 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Чайковского муниципального района». Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что право собственности вновь образованных поселений, входящих в состав Чайковского муниципального района, на передаваемое имущество, в том числе движимое имущество, ранее переданное поселениям для решения вопросов местного значения, в безвозмездное пользование, возникает с 01.07.2007г. Согласно перечня объектов муниципальной собственности Чайковского муниципального района, передаваемых в собственность Чайковского городского поселения переданы квартиры <адрес>, расположенные в доме <адрес>. По непонятным причинам квартира <адрес> не была включена в перечень и не была передана в собственность Чайковского городского поселения ( ...)

Вместе с тем, данная квартира Истицы и не числится в собственности Администрации Чайковского муниципального района ( ...).

Т.е.квартира Истицы «выпала» из собственности как Администрации Чайковского муниципального района, и не принята в собственность Чайковского городского поселения, в связи с чем Истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Правовая неопределенность и отсутствие в данное время зарегистрированного собственника данного жилого помещения-квартиры <адрес>, не должно нарушать право Истицы на приватизацию указанного жилого помещения, занимаемого по договору найма.

В соответствии со ст.11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ст.18 указанного Закона: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В связи с чем, суд считает возможным признать за Шаимовой С.С. право собственности на двухкомнатную квартиру № <данные изъяты>.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ( ч.1 ст.98 ГПК РФ), с Ответчиков в пользу Истицы должны быть взысканы расходы по госпошлине с каждого по ... рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах ( ч.1 ст.100 ГПК РФ). Истицей понесены расходы на представителя в сумме ... рублей за оказание юридической помощи ( оказание консультационных услуг, подготовка искового заявления, представительство в суде). С учетом разумности и справедливости, с каждого из Ответчиков в пользу Истицы подлежат взысканию расходы на представителя в сумме по ... рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Шаимовой С.С. право собственности на двухкомнатную квартиру <данные изъяты> в порядке приватизации.

Взыскать с Администрации Чайковского муниципального района в пользу Шаимовой С.С. судебные расходы в сумме ... рублей.

Взыскать с Администрации Чайковского городского поселения в пользу Шаимовой С.С. судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд.

Судья: