Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.

при секретаре Кирилловой В.В.

с участием истца Вахрушева <данные изъяты>.

третьих лиц Вахрушевой А.<данные изъяты>., Вахрушева Д.<данные изъяты>., Вахрушевой Л.<данные изъяты>.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску ВАХРУШЕВА <данные изъяты> к администрации Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Вахрушев <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о признании за ним права собственности на <адрес>, указывая, что квартира по указанному адресу была предоставлена ему в <данные изъяты> году по договору найма совхозом «Прикамье» на состав семьи.

В <данные изъяты> году произошла реорганизация совхоза «Прикамье». Постановлением администрации города Чайковского № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ОАО «Прикамье», являющееся правопреемником совхоза «Прикамье». Постановлением администрации города Чайковского № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Машино-тракторная станция» (СХПК «МТС») в связи с реорганизацией совхоза «Прикамье» путем разделения, спорная квартира на баланс СХПК «МТС» не передавалась.

Решением арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Прикамье» признано банкротом, ДД.ММ.ГГГГ исключено из государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией.

В соответствии с п.5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, принадлежащий предприятию-должнику, должен быть передан в собственность соответствующего муниципального образования. По неизвестной причине передача жилищного фонда в муниципальную собственность не произведена. На обращение с предложением о заключении договора безвозмездной передачи квартиры в его собственность, от администрации Ольховского сельского поселения получен отказ по этому основанию. Он полагает, что его право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации нарушено, вынужден обратиться в суд.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены члены семьи нанимателя Вахрушева А.<данные изъяты>., Вахрушев Д.<данные изъяты>., Вахрушева Л.<данные изъяты>.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, просил признать право собственности на квартиру за ним и двумя несовершеннолетними внуками -Вахрушевой А.<данные изъяты>., Вахрушеву И.<данные изъяты>. с определением долей каждого в общей собственности в 1/3, приводил доводы, изложенные в заявлении.

Третьи лица Вахрушева А.<данные изъяты>., и Вахрушев Д.<данные изъяты>., Вахрушева Л.<данные изъяты>., являющиеся родителями несовершеннолетних Вахрушевых А.<данные изъяты>. и И.<данные изъяты>. требования истца поддержали, от приобретения права собственности на квартиру отказались.

Администрация Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о рассмотрении дела извещена, представителя в суд не направила, в письменном заявлении, адресованном суду, полагала, что квартира по <адрес> может быть передана в собственность заявителя.

Представитель СХПК «МТС» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения с указанием на то, что спорная квартира на баланс кооператива не передавалась.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ч.2 ст. 7 упомянутого Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Семья Вахрушевых занимает квартиру по <адрес> с <данные изъяты> года на условиях социального найма. Квартира была построена и предоставлена истцу совхозом «Прикамье». Сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение не имеется.

В результате реорганизации совхоза «Прикамье» его правопреемниками стали ОАО «Прикамье» и сельскохозяйственный производственный кооператив «Машино-тракторная станция « (СХПК «МТС»). Спорная квартира на баланс кооператива не передавалась. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Прикамье» ликвидировано.

ДД.ММ.ГГГГ Вахрушев <данные изъяты>. обратился в администрацию Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность ему отказано, поскольку спорное жилое помещение на балансе муниципального образования не числится.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

В соответствии с положениями жилищного законодательства, действовавшего в период предоставления истцу спорного жилого помещения, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось на основании договоров найма жилого помещения (ст. 50 ЖК РСФСР).

В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», действовавшим на момент реорганизации совхоза «Прикамье» в ОАО «Прикамье», жилищный фонд и обслуживающие его жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные подразделения предприятий и организаций не могли быть включены в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

Согласно п.5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально-значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Последние обязаны их содержать и обеспечивать функционирование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением.

С учетом приведенных правовых норм, <адрес> в <адрес>, являющийся частью государственного жилищного фонда социального использования, в период конкурсного производства в отношении ОАО «Прикамье» подлежала передаче в собственность соответствующего муниципального образования.

Поскольку спорная квартира предоставлялась истцу на условиях социального найма, он и члены его семьи имели право на ее приобретение в собственность в порядке приватизации. Неисполнение конкурсным управляющим ОАО «Прикамье» обязанности по передаче жилищного фонда предприятия в муниципальную собственность само по себе не может служить основанием к отказу в иске.

Ранее Вахрушев <данные изъяты>., несовершеннолетние Вахрушевы А.<данные изъяты>. и И.<данные изъяты> участия в приватизации какого-либо иного жилого помещения не принимали. Препятствий к реализации ими права на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, не имеется.

Проживающие в квартире Вахрушева А.<данные изъяты>., Вахрушев Д.<данные изъяты>. и Вахрушева Л.<данные изъяты> выразили согласие на передачу квартиры в общую долевую собственность истца и несовершеннолетних Вахрушевых А.<данные изъяты>., И.<данные изъяты>., сами от участия в приватизации отказались.

Руководствуясь ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ВАХРУШЕВЫМ <данные изъяты>, ВАХРУШЕВОЙ <данные изъяты>, ВАХРУШЕВЫМ <данные изъяты> право собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой-<данные изъяты> кв. метра, с определением доли каждого в праве общей собственности в 1\3.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Вахрушевыми <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> права собственности на жилое помещение по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

судья: