Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кустовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском

дело по иску ФИО1 к Администрации Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

ФИО1, действующий также в интересах ребенка ФИО2, 26.03.1996 года рождения, обратился в суд с иском к Администрации Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение по адресу с.Кемуль Чайковского района Пермского края, <адрес> общей площадью 63,3 кв.м в порядке безвозмездной передачи в собственность, в размере 1/2 доли каждого.

В судебном заседании истец настаивал на иске, пояснил, что проживает в квартире с 1998 года с членами семьи женой ФИО3, дочерью ФИО2 1996 года рождения, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Квартира предоставлена ему ОАО «Прикамье» в связи с трудовыми отношениями согласно протоколу заседания профкома и администрации от ДД.ММ.ГГГГ В 2003 году ОАО «Прикамье» ликвидировано. Истец имеет право на приватизацию квартиры, которое не может реализовать, так как это жилье в собственности Администрации Чайковского муниципального района не числится, в собственность Ольховского сельского поселения не передавалось. Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует государственной регистрации права. Истец просил признать за ним и дочерью ФИО2 право собственности на занимаемое жилое помещение в размере 1/2 доли каждого, поскольку считает, что они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке безвозмездной передачи, в чем им не могло быть отказано. Остальные члены семьи от участия в приватизации жилья отказались.

Ответчик Администрация Ольховского сельского поселения Чайковского муниципального района направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, указал, что спорное жилое помещение в собственность Администрации Ольховского сельского поселения не передавалось.

Ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации Чайковского муниципального района направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет, указал, что в собственности Чайковского муниципального района спорное жилье не числится.

Третьи лица на стороне истца ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Заслушав истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу с.Кемуль Чайковского района, <адрес> передана в пользование ФИО1 на основании совместного решения администрации и профкома ОАО «Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы и проживают истец и третьи лица. Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что ОАО «Прикамье» прекратило деятельность и исключено из реестра 08.08.2003 г.

Согласно справкам Администрации Ольховского сельского поселения и Администрации Чайковского муниципального района, названная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе Администрации Ольховского сельского поселения отсутствует, в число служебного жилья не включена.

Письмом от 26.09.2011 г. Администрация Ольховского сельского поселения отказала нанимателю ФИО1 в безвозмездной передаче квартиры в собственность по основаниям, что при реализации Закона Пермского края №3420-806 от 13.12.2006 г. «О разграничении имущества, находящегося в собственности Чайковского муниципального района», при передаче муниципального имущества в собственность муниципального образования «Ольховское сельское поселение» квартира не была передана.

В техническом паспорте на квартиру правообладатель не зарегистрирован.

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом построен на землях ОАО «Прикамье».

Из справки Администрации Ольховского сельского поселения следует, что истец не участвовал в приватизации жилого помещения.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Суд считает, что истец и его несовершеннолетний ребенок, занимая жилое помещение по договору найма, имеют право приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в чем им не могло быть отказано.

По этим основаниям суд признает за истцом и его дочерью ФИО2 право собственности на квартиру по адресу с.Кемуль Чайковского района Пермского края, <адрес> общей площадью 63,3 м2 в размере <данные изъяты> каждого.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1 и ФИО2 26.03.1996 года рождения в размере 1/2 доли каждого на квартиру по адресу с.Кемуль Чайковского района Пермского края, <адрес> общей площадью 63,3 м2.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья