ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края области в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

при секретаре Орловой А.Ю.,

с участием истца Абашева <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску АБАШЕВА <данные изъяты> к БОГДАНОВУ <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Абашев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Богданову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры по <адрес> края на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Богданов <данные изъяты>. покинул жилое помещение, но до настоящего времени сохраняет регистрацию, по условиям пункта 3.3. договора должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что право пользования жилым помещением ответчик утратил.

В судебном заседании Абашев <данные изъяты>. на иске настаивал, приводил доводы, изложенные в заявлении.

Богданов <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Абашев <данные изъяты>. приобрел у Богданова <данные изъяты> однокомнатную <адрес> в <адрес> края, принадлежавшую продавцу по праву собственности. Обязательство продавца о передаче жилого помещения, и обязательство покупателя об оплате приобретаемого по договору жилого помещения, сторонами исполнены. Право собственности Абашева <данные изъяты>. на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись №. (л.д.5-7).

В соответствии с п.3.3. Договора Богданов <данные изъяты>. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.4).

В связи с продажей жилого помещения, право пользования им у бывшего собственника Богданова <данные изъяты>. прекращено, заявленные истцом требования являются обоснованными и судом удовлетворяются.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, вынуждает его нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, создает препятствия к распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Богданова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением –квартирой № в <адрес> в <адрес> края.

Взыскать с Богданова <данные изъяты> в пользу Абашева <данные изъяты> возврат госпошлины по делу <данные изъяты> рублей.

Богданов <данные изъяты>. вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об его отмене в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано,-в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: