Дело № 2-1784

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2011г

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой Н.В.

С участием представителя истца по доверенности Ложкиной Е.Б.

Ответчиков Жарковой О.В., Бажутиной Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» к Жарковой О.В., Бажутиной Е.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л:

В Чайковский городской суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» с иском к Жарковой О.В., Бажутиной Е.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в сумме ... рублей.

В судебном заседании представитель Истца по доверенности Ложкина Е.Б. на иске настаивала, суду пояснила, что с 01.09.2009г на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Чайковская управляющая компания» приступило к управлению многоквартирным домом по <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, проживают в ней, пользуется жилым помещением и всеми коммунальными услугами, однако не производят оплату коммунальных услуг и не вносят плату за жилье. За период с 01.09.2009г по 05.09.2011г образовался долг в сумме ... рублей, который ответчики не погашают, долг увеличивается. Просит взыскать с Ответчиков в пользу ООО «Чайковская управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме ... рублей, взыскать расходы по госпошлине.

Ответчики Жаркова О.В. и Бажутина Е.И. в судебном заседании исковые требования Истца признали в полном объеме, суду пояснили, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> с декабря 2007 года. Действительно в настоящее время не оплачивают квартплату и коммунальные платежи в связи с тяжелым материальным положением.. Согласны с суммой долга в ....

Иск подлежит удовлетворению.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания ( ч.2 ст.68 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска Ответчиками Жарковой О.В. и Бажутиной Е.И., так как у суда нет оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения ( ч.3 ст.68 ГПК РФ).

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере- ст.15 Гражданского кодекса РФ.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности –ст.307 ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями- ст.309 ГК РФ.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства- ст.310 ГК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение – ст.153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения-т.158 ЖК РФ.

Судом установлено, что Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

ООО «Чайковская управляющая компания» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с 01.09.2009г по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ( ...).

Ежемесячно всем квартиросъемщикам и собственникам жилых помещений жилого дома по адресу: <адрес> выставляются счета- квитанции на оплату коммунальных услуг, в том числе и Ответчикам. Счета-квитанции выставляются в соответствии с требованиями законодательства и тарифов, утвержденных Решениями Чайковской городской Думы, Думы Чайковского городского поселения..

За период с 01.09.2009г по 05.11..2011г образовалась задолженность Ответчиков перед Истцом в сумме ... рублей, которая постоянно увеличивается.

Задолженность в сумме ... рублей подлежит взысканию с Ответчиков в пользу Истца.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ( ч.1 ст.98 ГПК РФ), с каждого из Ответчиков в пользу Истца подлежит взысканию госпошлина в сумме по ... рублей, уплаченная Истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Жарковой О.В. и Бажутиной Е.И. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме ... рублей за период с 01.09.2009г по 05.09.2011г.

Взыскать с Жарковой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» судебные расходы в сумме ... рублей.

Взыскать с Бажутиной Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чайковская управляющая компания» судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд.

Судья: