Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011г. г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Позолотиной Н.Г.,

при секретаре Орловой А.Ю.,

с участием истца Болотовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Болотовой Л.И. к Коновалову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Болотова Л.И. обратилась в Чайковский суд с иском к Коновалову А.А. о признании Коновалова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Болотова Л.И. на иске настаивала, указав, что она (Истец) является собственницей <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена ею в собственность у М., И., Ч., Коновалова А.А. на основании договора купли-продажи от 16.05.2011г. В соответствии с условиями п. 4.5. договора купли-продажи от 16.05.2011г. ответчик и другие лица обязаны сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до 25.06.2011г. До настоящего времени Ответчик с регистрационного учета не снялся, зарегистрирован в принадлежащей ей (Истице) квартире. Она (Истец) неоднократно предлагала Коновалову А.А. сняться с регистрационного учета, однако, несмотря на отсутствие оснований, Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в принадлежащей ей (Истцу) квартире. Регистрация Ответчика существенным образом ограничивает ее (Истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В июне 2011г семья Коноваловых освободила указанную квартиру, выехав из нее, забрав все свои вещи. Решение суда по вопросу о признании Коновалова А.А. утратившим право пользования жилым помещением необходимо ей (Истцу) для того, чтобы Коновалова А.А. сняли с регистрационного учета. Просит признать Коновалова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Пермский край, г. Чайковский, ул. Кабалевского, д. 39 кв. 3, а также взыскать с Ответчика в ее (Истца) пользу возврат госпошлины в сумме ... рублей, и расходы за составление искового заявления.

Ответчик Коновалов А.А., надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску суду не представил.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1 ч.1,2 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела…Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст.8 ч.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.288 ч.1, ч.2 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что на основании свидетельства о регистрации права от 16 сентября 2011г. Болотова Л.И. является собственником квартиры № <адрес> Бывшие собственники квартиры М., И., Коновалов А.А., Ч. передали свое право собственности на данную квартиру Болотовой Л.И. на основании договора купли-продажи от 16 мая 2011г. ...

На основании п. 4.5. договора купли-продажи квартиры от 16 мая 2011г. Ответчик Коновалов А.А. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 25 июня 2011 года.

В установленный срок Коновалов А.А. не исполнил указанное обязательство и до настоящего времени зарегистрирован в квартире <адрес> хотя в квартире не проживает, никаких прав на нее не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

В связи с прекращением права собственности на квартиру <адрес>, Коновалов А.А. утратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств, Ответчик Коновалов А.А. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 26.10.2011)) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Регистрация граждан является производной от права на проживание, сама по себе регистрация права на жилье не порождает, в связи с чем решение суда о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Коновалова А.А. с регистрационного учета квартиры: <адрес>.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ), с Ответчика в пользу Истца должны быть взысканы расходы по госпошлине в сумме ... рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ), Истцом Болотовой Л.И. понесены расходы на оплату услуг по оформлению искового заявления в сумме ... рублей, которые подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца, с учетом соразмерности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Коновалова А.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты>.

Взыскать с Коновалова А.А. в пользу Болотовой Л.И. судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: