Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.А.,

при секретаре Коротеевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском

дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к сельскохозяйственной артели (колхозу) «Память Куйбышева» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к сельскохозяйственной артели (колхозу) «Память Куйбышева» о признании права собственности на квартиру по адресу д.Опары Чайковского района, <адрес> в размере 1/3 доли каждого, указывая, что с 1993 года зарегистрированы и проживают в квартире, которая предоставлена им сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Память Куйбышева», ответчик предложил выкупить квартиру по остаточной стоимости. Истцы уплатили сумму 70000 руб.в кассу, обе стороны исполнили условия договора, но истцы не могут зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у прежнего собственника.

В судебное заседание истцы направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, указывая, что истцы уплатили стоимость квартиры в размере 70000 руб. по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал жилое помещение в пользование истцам, то есть обе стороны исполнили условия договора, который никем не оспаривается, но поскольку документы на строительство дома сохранились не полностью, это препятствует в регистрации перехода права собственности и права собственности истцов на квартиру по адресу д.Опары, ул.<адрес>

Оценив доказательства по делу, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

П.2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Из технического паспорта ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» на квартиру № по адресу д.Опары Чайковского района, <адрес> следует, что общая площадь квартиры 43,3 м2, жилая 32,2 м2, правообладателем значится СА (колхоз) «Память Куйбышева», документов нет.

Согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в пользование ФИО1, который проживает по указанному адресу с 1993 года с членами семьи ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу д.Опары, ул.<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплатил в кассу СА «колхоз) «Память Куйбышева» согласованную сторонами стоимость квартиры в размере 70 тыс.руб. по приходному кассовому ордеру №, что свидетельствует о заключении сторонами договора купли-продажи, который фактически исполнен, покупатель оплатил остаточную стоимость объекта, продавец передал объект покупателю по акту приема-передачи.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на объект недвижимости государственная регистрация перехода права собственности и права собственности истца невозможна по причинам, не зависящим от покупателя.

Суд считает, что, поскольку обязательства по договору стороны исполнили, договор не оспаривается, имеются основания для признания права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу д.Опары Чайковского района, ул.<адрес> в размере 1/3 доли каждого.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу д.Опары Чайковского района Пермского края, <адрес> квартира 2 общей площадью 43,3 м2 в размере 1/3 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья