РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края области в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

при секретаре Орловой А.Ю.,

с участием истца Вольхиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску Вольхиной Д.Н. к Михалевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Вольхина Д.Н. обратилась в суд с иском к Михалевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15 апреля 2010 года, заключенного с ответчицей и Михалевым К.Г. Ответчица до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении, хотя по условиям пункта 3.7. договора должна была сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2010 года. Полагает, что право пользования жилым помещением Михалева И.А. утратила.

В судебном заседании Вольхина Д.Н. на иске настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что в связи с регистрацией ответчицы в квартире она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Михалева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Иск подлежит удовлетворению.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору купли-продажи квартиры от 15 апреля 2010 года Вольхина Д.Н. приобрела у Михалевых К.Г. и И.А. однокомнатную квартиру №№ в доме №№ по <адрес>, принадлежавшую продавцам по праву собственности. Обязательство продавцов о передаче жилого помещения, и обязательство покупателя об оплате приобретаемого по договору жилого помещения, сторонами исполнены. Право собственности Вольхиной Д.Н. на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13 мая 2010 года, запись № <данные изъяты> (л.д.№).

Михалева И.А. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№).

В связи с продажей жилого помещения, право пользования им у бывшего собственника прекращено, заявленные истицей требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением судом удовлетворяются. Регистрация Михалевой И.А. в квартире нарушает права Вольхиной Д.Н., вынуждает ее нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Михалеву И.А. утратившей право пользования жилым помещением –квартирой №№ в доме №№ по <адрес>.

Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: