Дело №2-1597 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Чайковский городской суд Пермского края в составе: председательствующего Козловой О.Ф., с участием представителя истца Масленниковой С.А., ответчика Рудометовой Л.П., при секретаре Орловой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску Товарищества собственников жилья -4 к РУДОМЕТОВУ Ю.В., РУДОМЕТОВОЙ Л.П., РУДОМЕТОВУ А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и пени у с т а н о в и л: Товарищество собственников жилья-4 (далее по тексту ТСЖ-4) обратилось в суд с иском к Рудометову Ю.В., Рудометовой Л.П., Рудометову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры №№ в доме №№ по <адрес> и членами ТСЖ-4. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, на 1 июля 2011 года имеется задолженность в сумме 47076 рублей 08 копеек, по их вине ТСЖ несет убытки. Настаивают на взыскании с ответчиков в солидарном порядке существующей задолженности и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 4617 рублей 76 копеек. В ходе рассмотрения истец уточнил заявленные требования, вместо процентов за пользование чужими денежными средствами настаивал на взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 мая 2010 года по 10 августа 2011 года в размере 4984 рубля 81 коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности Масленникова С.А. на иске настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении. Рудометова Л.П. иск признала частично, полагала, что размер задолженности составляет меньшую сумму, а именно 43825 рублей 28 копеек, представить собственные расчеты с соответствующим обоснованием не смогла. Просила снизить размер пени, пояснив, что неисполнение обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги связано с ухудшением материального положения, ее заработная плата составляет 4600 рублей в месяц, сын учится, собственных доходов не имеет, муж на данный момент не работает. Они принимают все возможные меры к погашению задолженности, частично погасили долг, производят оплату текущих платежей. Рудометовы Ю.В. и А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Иск подлежит удовлетворению частично. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Применительно к ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)плату за коммунальные услуги. По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ) Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляется Товариществом собственников жилья-4. Рудометовы Ю.В., Л.П., А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> являются собственниками квартиры №№ в указанном доме и членами ТСЖ-4. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, по состоянию на 31 июля 2011 года за ними числится задолженность в размере 47076 рублей 08 копеек, что подтверждается представленным расчетом с указанием начисленных и оплаченных сумм. (л.д.№). Доказательства, опровергающие произведенные истцом расчеты, ответчиками не представлены. Требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке существующей задолженности судом удовлетворяются. За нарушение сроков уплаты по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени. По расчетам ТСЖ-4 за период с 11 мая 2010 года по 10 августа 2011 года размер пени составил 4984 рубля 81 копейка. Пени является штрафной санкцией и к ней применимо положение ст. 333 ГК РФ о снижении размера в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Учитывая срок просрочки, размер задолженности, принимая во внимание, что неисполнение ответчиками обязательств по оплате за жилье связано с изменением материального положения, крайне низкими доходами, при этом ими с мая 2011 года принимаются меры к уменьшению долга, размер пени судом снижается до 1000 рублей, в удовлетворении иска на сумму пени, превышающую указанную, суд отказывает. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части требований на сумму 1642 руб. 28 коп. (от суммы 48076,08 руб.). Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать в солидарном порядке с Рудометова Ю.В., Рудометовой Л.П., Рудометова А.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья-4 задолженность по оплате за жилье 47076 рублей 08 копеек, пени в размере 1000 рублей, всего 48076 рублей 08 копеек, в остальной части иска отказать. Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья-4 с Рудометова Ю.В.? Рудометовой Л.П., Рудометова А.Ю. в возмещение расходов по оплате услуг представителя и расходов по госпошлине по 1880 рублей 76 копеек с каждого. Решение в 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края. судья: