Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.А.,

с участием истца Чугайнова В.В.,

при секретаре Антаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску

Чугайнова Виталия Васильевича к ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Чугайнов В.В., действуя также в интересах дочери Чугайновой Агаты Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес> размере 1/2 доли каждого, указывая, что зарегистрированы и проживают в квартире на основании договора социального найма жилого помещения с наймодателем – ФГУ «Чайковская КЭЧ района» ДД.ММ.ГГГГ, решил приватизировать квартиру, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовал. Член семьи нанимателя жена Чугайнова А.В. от участия в приватизации отказалась. Обратился с заявлением в Чайковскую КЭЧ района, но получил отказ в связи с отсутствием лица, уполномоченного от имени Министерства обороны РФ подписывать договор приватизации, что нарушает право истца на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в порядке безвозмездной передачи.

В судебном заседании истец настаивал на иске, пояснил, что, проживая в квартире по договору социального найма, имеет право приобрести ее в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее участия в приватизации жилья не принимал, квартира не имеет ограничений для приобретения в собственность.

Третье лицо Чугайнова А.В. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала иск.

Ответчик Министерство обороны РФ извещен о рассмотрении дела заказным письмом с уведомлением, своего представителя в суд не направил, мнение по иску не выразил.

Ответчик ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о слушании дела извещен заказным письмом с уведомлением, в письменном отзыве на иск указал, что ФГУ осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении закрепленного за ним имущества, но не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением, в связи с чем не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Федерального закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.8 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двух месячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Из материалов дела следует, что распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации №2933-р от 03.07.2003 г. имущество, находящееся в государственной собственности, закреплено на праве оперативного управления за Чайковской КЭЧ района Минобороны России, согласно приложению. Чайковской КЭЧ района предписано обеспечить внесение изменений в реестр федерального имущества, обеспечить регистрацию права оперативного управления на указанное имущество, оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно Приказу Министра обороны РФ №705 от 13.05.2011 г. прекращено право оперативного управления ФГУ «Чайковская КЭЧ района» объектами недвижимого имущества. Имущество передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение Чайковского муниципального района Пермского края, согласно Приложению, в том числе <адрес>, кроме <адрес>, оставшейся в ведении Министерства обороны РФ.

Из материалов дела следует, что истец с женой и дочерью проживают и зарегистрированы в спорной квартире на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с наймодателем Чайковской КЭЧ района.

На момент предоставления жилья и заключения договора найма квартира в установленном законом порядке (ст.101 ЖК РФ) в число специализированного жилого фонда не включена.

Пос.Марковский Чайковского района Пермского края, имеющий жилищный фонд, входил в перечень закрытых военных городков ВС РФ и органов ФСБ.

Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009 г. №1330-р п.Марковский из этого перечня исключен.

Препятствия для приватизации жилого помещения, расположенного в пос.Марковском и предоставленного по договору социального найма, отпали.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к начальнику ФГУ «Чайковская КЭЧ района» о приватизации квартиры, получил отказ в связи с тем, что не определено лицо, уполномоченное на подписание договора приватизации.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред.от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.5 определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд считает, что истец, занимая квартиру по договору социального найма в домах государственного жилищного фонда, имеет право приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в чем ему не могло быть отказано.

По этим основаниям суд признает за истцом и его несовершеннолетней дочерью право собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации в размере 1/2 доли каждого.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности Чугайнова Виталия Васильевича и Чугайновой Агаты Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> общей площадью 58,1 кв.м, в порядке приватизации в размере 1/2 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья