Дело № 2-49 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Чайковский городской суд Пермского края в составе: Председательствующего судьи Червяковой Л.П. С участием представителя истца Румянцевой А.А. Ответчиков Чудинова К.Ю., Медведевой М.В. При секретаре Крупиной Н.С. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» к Чудинову А.Ю., Чудинову К.Ю. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, процентов, Установил: Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (далее МУП «УЖКХ» обратилось в суд с иском к Чудинову А. Ю., Чудинову К. Ю. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги в размере 88596,39 руб., процентов в размере 9084,77 руб. за период с 2001г. по 01.01.2008г., указав, что до 01.01.2008г. истец осуществлял управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Квартира № в доме по вышеуказанному адресу предоставлена семье Чудиновых по ордеру. С 1998г. и по настоящее время квартира принадлежит Чудинову К.Ю., а до апреля 2011г. принадлежала также Чудинову А.Ю., Чудинову Д.А. Ежемесячно для квартплаты и оплаты коммунальных платежей выставлялись счет – квитанции, поскольку ответчикам со стороны МУП «УЖКХ» оказывались жилищно-коммунальные услуги, подача тепла и горячей воды. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ вынесен, а в последующем по заявлению Чудинова К.Ю. ДД.ММ.ГГГГ отменен В суде представитель истца, уточнив исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков Чудинова А.Ю., К.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2001г. по 31.12.2007г. в размере 58741,68 руб., пени за период С 01.01.2008г. по 01.10.2011г. в размере 5922,03 руб. Приводила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> были адресу зарегистрированы 4 человека: ответчик Чудинов А.Ю., несовершеннолетний Чудинов Д., ответчик Чудинов К.Ю., несовершеннолетняя Чудинова А. Расчет задолженности по оплате и пени произведен на 2 человек – ответчиков Чудинова А.Ю. и Чудинова К.Ю. Чудинов К.Ю. как ответчик и законный представитель несовершеннолетней Чудиновой А. иск не признал, суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> он был зарегистрирован с 1998г. По вышеуказанному адресу зарегистрирован его брат Чудинов А.Ю., несовершеннолетние Чудинов Д.и А. Оплата коммунальных платежей им не производилась. Просит применить срок исковой давности. Чудинов А.Ю. как ответчик и законный представитель несовершеннолетнего Чудинова Д. о слушании дела извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен, размер задолженности по оплате не оспаривает.В квартире были зарегистрированы он, его сын, брат – Чудинов К.Ю. и его дочь. В квартире проживал до июня 2010г., снят с регистрационного учета. К участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней Чудиновой А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, привлечена Короткова И.А., которая о слушании дела извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не представлено. К участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего Чудинова Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, привлечена Медведева М.В., которая иск не признала, суду пояснила, что Чудинов Д. был зарегистрирован по адресу <адрес>, а фактически проживал с ней по другому адресу. Она оплату коммунальных платежей за сына не производила. Определением суда производство по делу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с Чудинова А.Ю. и Медведевой М.В. за несовершеннолетнего Чудинова Д., с Чудинова К.Ю. и Коротковой И.А. за несовершеннолеьнюю Чудинову А. прекращено. Иск подлежит удовлетворению частично. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственники несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены разделом УП ЖК РФ. Обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ. Согласно ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает: из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договора аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из членства в ЖСК с момента предоставления жилья члену кооператива, с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1,7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме…. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год. В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительском РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ст. 2 вышеуказанных Правил определен состав общего имущества. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования на момент оплаты, от не полученных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. Судом установлено: В результате обмена 07.09.1993г. Чудинову А Ю по ордеру № на состав семьи: Чудинов А.Ю. – наниматель, Чудинов К.Ю. – брат, предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> (л.д.№). Согласно выписки из домовой книги (л.д. №) по адресу: <адрес> с 19.10.1998г. по 22.04.2011г. зарегистрирован Чудинов А.Ю., с 19.10.1998г. и по настоящее время - Чудинов К.Ю., с 11.10.1999 г. по 22.04.2011г. - несовершеннолетний Чудинов Д.А., с 08.09.2003г. по настоящее время – несовершеннолетняя Чудинова А.К. 22.04.2011г. лицевой счет переведен на Чудинова К.Ю., а 01.07.2011г. с ним заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.№). Несовершеннолетняя Чудинова А. с рождения и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, где сейчас зарегистрирована. Чудинов А.Ю. с 29.06.2010г. и по настоящее время находится в реабилитационном центре «В...» по адресу: <адрес>. Родителями несовершеннолетнего Чудинова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются Чудинов А.Ю. и Медведева М.В. Родителями несовершеннолетней Чудиновой А.К., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, являются Чудинов К.Ю. и Короткова И.А. Ответчиками не оспаривается то, что ежемесячно истцом для оплаты жилищно-коммунальных услуг направлялись счета-квитанции, что оплата жилищно-коммунальных услуг никем из них не производилась, т.е. наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2001г. по 01.01.2008г. ответчиками не оспаривается. Не оспаривается ответчиками размер образовавшейся задолженности по оплате за жилье. Ответчиком Чудиновым К.Ю. заявлено о применении срока исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судебного решения об отказе в иске. В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. ДД.ММ.ГГГГ.2010г. МУП «УЖКХ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников Чудиновых А.Ю., К.Ю. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.10.2002г. по 01.02.2008г. в сумме 88596,39 руб., что подтверждается отметкой о принятии входящей корреспонденции мировым судьей судебного участка № Чайковского муниципального района (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ.2010г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Чудиновых А.Ю., К.Ю. в пользу МУП «УЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88596 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.2010г. отменен судебный приказ о взыскании с Чудиновых А.Ю., К.Ю. в пользу МУП «УЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88596 руб. (л.д. №). Следовательно, в соответствии со ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается с ДД.ММ.ГГГГ.2010г. - даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, т.к. в данном случае судебной властью осуществлялась принудительная защита нарушенного права истца о взыскании задолженности. Таким образом, в пользу истца с ответчиков, с учетом применения срока давности, подлежит взысканию задолженность за период, начиная с 01.07.2007г. по 01.01.2008г. В ч.4 ст. 154 ЖК РФ приведен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, подлежащих оплате, это: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается историей начисления платежей (л.д. №), квитанциями на оплату, актом дебиторской задолженности (л.д. №) Поскольку оплата антенны не включена в перечень коммунальных услуг, подлежащих оплате, то начисленная задолженность по оплате антенны в период с 01.07.2007г. по 01.01.2008г. в размере 90 руб. подлежит исключению из размера задолженности по жилищно-коммунальным услугам, как необоснованное взыскание. Расчет: оплата телевизионной антенны за период с 01.07.2007г. по 01.01.2008г. составляла 15 руб.. 15 руб. х 6 мес. = 90 руб. Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате без учета оплаты телевизионной антенны, за период с 01.07.2007г. по 01.01.2008г. с учетом регистрации 2 человек, составляет 7291,68 руб. составляет: Июль 2007г. - 1215,28 руб. Август 2007г. – 1215,28 руб. Сентябрь 2007г. – 1215,28 руб. Октябрь 2007г. – 1215,28 руб. Ноябрь 2007г. 1215,28 руб. Декабрь 2007г. - 1215,28 руб., всего 7291,68 руб. Суд принимает за основу расчет задолженности за период с 01.07.2007г. по 01.01.2008г., представленный истцом, поскольку начисление задолженности произведено в соответствии с тарифами на жилищно-коммунальные услуги в этот период. Таким образом, с 01.07.2007г. по 01.01.2008г., т.е. за 6 месяцев, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 7291,68 руб. Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками своевременно не производилась, то требование истца о солидарном взыскании пени является законным и обоснованным. С ответчиков Чудинова А.Ю. и Чудинова К.Ю. в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 01.01.2008г. по 01.10.2011г., исходя из суммы задолженности 7291,68 руб., в размере 2646,39 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» солидарно с Чудинова А.Ю., Чудинова К.Ю. задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.07.2007 по 01.01.2008г. в размере 7291,68руб., пени за период с 01.01.2008г. по 11.10.2011г. в размере 2646,39 руб., возврат госпошлины - 400 руб., всего - 10338,07 руб. В остальной части иска отказать. Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский горсуд. Судья