Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

при секретаре Орловой А.Ю.,

с участием истцов Бикметова А.А., Бикметовой Т.Н.,

представителя истца Спирякова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску Бикметова А.А., Бикметовой Т.Н., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей, к Крылову Е.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Бикметов А.А., Бикметова Т.Н., действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей Бикметовой А.А., 20.04.2009 года рождения, Бикметовой А.А., 20.04.2009 года рождения и Бикметовой Д.А., 25 октября 2001 года рождения, обратились в суд с иском к Крылову Е.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 4 августа 2011 года, заключенного с Крыловым О.О. и Крыловым Е.О. По условиям договора, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до 01.09.2011 года, но обязательство им до настоящего времени не исполнено, они вынуждены нести за него расходы по оплате коммунальных услуг, ограничены в праве на распоряжение объектом недвижимости.

В судебном заседании Бикметов А.А., Бикметова Т.Н. на удовлетворении иска настаивали, приводили доводы, изложенные в заявлении.

Представитель Бикметовой Т.Н. Спиряков Г.Н. требования доверительницы поддержал.

Крылов Е.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору купли-продажи квартиры от 4 августа 2011 года Бикметовы А.А. и Бикметова Т.Н., действующие за себя и в интересах своих малолетних детей приобрели у Крылова О.О. и Крылова Е.О. квартиру <адрес>. Обязательство продавцов о передаче жилого помещения и обязательство покупателей об оплате приобретаемого по договору жилого помещения сторонами исполнены. Право собственности Бикметовых А.А., Т.Н. и несовершеннолетних Бикметовых А.А., К.А.,Д.А. на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 августа 2011 года, запись № <данные изъяты> (л.д.№).

На момент заключения договора продавцы были зарегистрированы в жилом помещении. В соответствии с п.4.3. Договора они приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2011 года, до настоящего времени Крылов Е.О. регистрацию в жилом помещении сохраняет, хотя фактически в нем не проживает. Доводы истцов в этой части подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Лютова Е.В., не доверять которой нет оснований.

Спорная квартира ответчиком продана, находится в собственности у истцов. С прекращением права собственности на квартиру, право пользования жилым помещением ответчик утратил. Регистрация его в спорной квартире нарушает права новых собственников, они вынуждены нести за него расходы по оплате коммунальных услуг, ограничены в возможности распоряжения объектом недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ Крылов Е.О. обязан возместить истцам расходы по госпошлине по 100 рублей каждому.

В судебном заседании интересы Бикметовой Т.Н. представлял Спиряков Г.Н., за услуги которого истицей уплачено 10000 рублей. По правилам ч.1 ст. 100 ГПК РФ Бикметова Т.Н. имеет право на компенсацию понесенных расходов. Учитывая, что истица по настоящему спору помимо собственных интересов защищала права и интересы троих малолетних детей, принимая во внимание значимость нарушенного права, сложность дела, объем оказанной юридической помощи, понесенные расходы не превышают разумных пределов и должны быть компенсированы в полном объеме.

Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Крылова Е.О. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Взыскать с Крылова Е.О. в пользу Бикметовой Т.Н. в счет возмещения расходов по оплате помощи представителя 10000 рублей, возврат госпошлины по делу 100 рублей, всего 10100 рублей.

Взыскать с Крылова Е.О. в пользу Бикметова А.А. возврат госпошлины по делу 100 рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

судья: