Р Е Ш Е Н И Е

г. Чайковский 16 марта 2012 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего: судьи Малыгина К.В.,

с участием представителя истца Галимовой Ю.С.,

при секретаре Мокрушиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климовой О.Н. к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Климова О.Н., обратилась в суд с иском к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» отказывает в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в виду отсутствия права на заключение и подписание договоров передачи жилых помещений.

Климова О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – Галимова Ю.С. по доверенности на исковых требованиях настаивала, пояснила, что в 2002 году постановлением Администрации г. Чайковского спорная квартира была отнесена к специализированному жилому фонду, к разряду служебных, однако, данный статус квартиры не был зарегистрирован в соответствующих органах. Данная квартира находилась в оперативном управлении ФГУ «Чайковская КЭЧ района». 02 сентября 2010 года указанная квартира была предоставлена Климовой О.Н. ФГУ «Чайковская КЭЧ района» на основании договора найма служебного жилого помещения. Однако, приказом начальника ФГУ «Чайковская КЭЧ района» от 20 июня 2011 года № 79 данная квартира исключена из специализированного жилого фонда и выведена из разряда служебных. Таким образом, Климова О.Н. занимает эту квартиру на условиях социального найма. Климова О.Н. ранее, будучи несовершеннолетней, участвовала в приватизации квартиры по <адрес>. Поскольку она являлась несовершеннолетней, ее право на участие в приватизации не было реализовано. ФГУ «Чайковская КЭЧ района» было реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений», к которому перешел жилищный фонд.

Ответчик ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако, в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв, согласно которому ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением, не имеет возможности заключить договор передачи квартиры в собственность.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением органов муниципального управления.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

02 сентября 2010 года Климовой О.Н. ФГУ «Чайковская КЭЧ района», действующей от имени собственника Российской Федерации, на основании договора найма служебного жилого помещения № 128/к была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира является частью государственного жилищного фонда и была отнесена к специализированному жилому фонду, обладая статусом служебной на основании постановления Администрации г. Чайковского № 1406 от 11 июня 2002 года. Приказом начальника ФГУ «Чайковская КЭЧ района» от 20 июня 2011 года № 79 данная квартира была исключена из специализированного жилого фонда и выведена из состава служебного жилья. Истец продолжает занимать указную квартиру. 25 августа 2011 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ФГУ «Чайковская КЭЧ района» путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений». Судом предлагалось ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» представить документы об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду, его исключении из него, о полномочиях ФГУ «Чайковская КЭЧ района» на принятие соответствующих решений, однако, ответчик данное предложение проигнорировал. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, в связи с чем, истец занимает его на условиях социального найма.

Климова О.Н. после достижения совершеннолетнего возраста участия в приватизации не принимала. Участие ее в приватизации квартиры по адресу: <адрес> 06 августа 2004 года, в силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не влияет на ее право приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку на тот момент она являлась несовершеннолетней.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

То обстоятельство, что у ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» отсутствует право на заключение и подписание договоров передачи жилых помещений, не должно лишать истца возможности реализовать предоставленное ей право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Климовой О.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации за Климовой О.Н. права собственности на квартиру по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: