Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Чайковский городской суд Пермского края в составе: председательствующего Козловой О.Ф. при секретаре Орловой А.Ю. с участием представителя ответчика Рыбалова Г.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску Султангареева Р.Х. к товариществу собственников жилья «П.» о признании протокола заседания правления ТСЖ «П.» от 01.06.2009 года недействительным у с т а н о в и л: Султангареев Р.Х. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «П.» о признании протокола заседания правления ТСЖ «П.» от 01.06.2009 года недействительным. В обоснование иска указал, что является членом ТСЖ «П.», 1 июня 2009 года на заседании правления ТСЖ «П.» принято решение о подтверждении ранее совершенных сделок председателем правления Товарищества Рыбаловым Г.Н. в период с апреля 2006 года по 04 июня 2009 года. Фактически своим решением правление пытается узаконить подписанные лично Рыбаловым Г.Н. договоры на продажу квартир и мест общего пользования. В компетенцию правления, согласно положениям Устава ТСЖ «П.», не входит решение вопросов об одобрении каких-либо сделок, тем более сделок, решение по которым должно быть принято общим собранием (п.8 Устава) и в период, когда состав правления был другой. Сделки по продаже общего имущества должны совершаться с согласия всех собственников помещений, при подписании договоров председатель правления превысил свои полномочия, предусмотренные ЖК РФ и Уставом ТСЖ «П.». В судебное заседание истец не явился, извещен, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель ТСЖ «П.»-председатель ликвидационной комиссии Рыбалов Г.Н. иск не признал, суду пояснил, что истцом пропущен срок для оспаривания решения, принятого правлением ТСЖ «П.» 1.06.2009 года. О его существовании Султангареев Р.Х. не мог не знать, будучи членом ТСЖ. В деле по иску Карпылатовой О.В., рассмотренном судом 18 января 2012 года, документ не фигурировал. 2 марта 2008 года под председательством Султангареева Р.Х. проведено общее собрание членов ТСЖ «П.», на котором вновь избранному составу правления поручено урегулировать договорные отношения между Товариществом и участниками долевого строительства. На заседании 1.06.2009 года правлением были одобрены договоры, подписанные Рыбаловым Г.Н. как председателем правления ТСЖ «П.», в период с апреля 2006 года по 04.06.2009 года. Таким образом, правление выполнило указание общего собрания, запрета на одобрение сделок положения Устава Товарищества не содержат. Общедомовое имущество по одобренным сделкам не отчуждалось, согласия общего собрания не требовалось. Права истца оспариваемое решение Правления не нарушает. Иск удовлетворению не подлежит. На момент создания ТСЖ «П.» действовал Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» №72-ФЗ от 15.06.1996 года, согласно ст. 48 которого, товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество. Высшим органом управления Товарищества, в соответствии с п.8.1. Устава, является общее собрание членов Товарищества. Правление Товарищества- исполнительный орган Товарищества, подотчетный общему собранию членов Товарищества (п. 9.1. Устава). 01 июня 2009 года Правлением Товарищества собственников жилья «П.» в полном составе принято решение о подтверждении сделок и выданных доверенностей, совершенных председателем правления ТСЖ «П.» Рыбаловым Г.Н. в период с апреля 2006 года по 04 июня 2009 года, приведен перечень одобренных документов. Присутствовавшие на заседании члены Товарищества избраны в состав Правления на общем собрании членов ТСЖ «П.» от 2 марта 2008 года. На этом же общем собрании вновь избранному составу Правления было поручено урегулировать договорные отношения между ТСЖ «П.» и участниками долевого строительства. (вопрос 5 по протоколу). Исполнительным органом Товарищества поручение общего собрания выполнено, правомочия на принятие решения имелись. Доказательства существования иного состава Правления на дату принятия решения истцом не представлены. Права истца как члена ТСЖ «П.» оспариваемым решением не нарушены. Султангареев Р.Х. ссылается на одобрение Правлением сделок по распоряжению местами общего пользования, совершенных председателем правления с превышением предоставленных ему полномочий. В протоколе заседания Правления ТСЖ «П.» не перечислены сделки по распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, на совершение которых требовалось решение общего собрания членов ТСЖ. Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока для оспаривания решения судом не принимаются. На заседании Правления от 01.06.2009 года истец не присутствовал. Копия протокола ему не направлялась, сведений об ознакомлении с документом не имеется. Утверждение истца о том, что о существовании оспариваемого решения ему стало известно в январе 2012 года, ничем не опровергнуто. руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать Султангарееву Р.Х. в иске к Товариществу собственников жилья «П» о признании протокола заседания правления ТСЖ «П.» от 01 июня 2009 года недействительным. Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края. судья: