Дело № 2-505

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Червяковой Л.П.

При секретаре Сидоровой А.Н.

С участием истца Трофимовой Т.В.

Третьего лица Ильина К.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску Трофимовой Т.В. к Трофимову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Т.В. обратилась в суд с заявлением о признании Трофимова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>.

В заявлении Трофимова Т.В. указала, что с 2008г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу с 2005г. зарегистрирован ответчик Трофимов А.Г., с которым ранее она состояла в зарегистрированном браке. Брак расторгнут в 1992г. После расторжения брака ответчик продолжал проживать совместно с ней, однако не было семейного бюджета, фактически прекратились семейные отношения. До марта 2011г. ответчик, хотя и был зарегистрирован на спорной жилой площади, обязанностей по содержанию жилой площади не выполнял, за коммунальные услуги не платил, часто уходил из дома. В марте 2011г. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, стал проживать по другому адресу. С марта 2011г. Трофимов А.Г. не пользуется спорным жилым помещением, не выполняет обязательства по оплате за квартиру. Препятствий для проживания ответчика в квартире не имеется. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В суде истец настаивала на иске, приводила доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснила, что в 1992г. ей на состав семьи: она, ответчик Трофимов А.Г. и их дочь Ильина (ранее Трофимова) О.А. была предоставлена комната № в общежитии «М...». В последующем все они, она, ответчик и их дочь, переехали в комнату № в этом же общежитии (после перенумерации квартира №). Ответчик и Ильина О.А. от участия в приватизации отказались. Собственником квартиры № является она, Трофимова Т.В. С ответчиком сложились неприязненные отношения, поскольку Трофимов А.Г. скандалил в семье, причинял ей телесные повреждения, за что в 2008г. был осужден, угрожал ей. После отбытия наказания Трофимов А.Г. вновь вселился в кВ. №. До марта 2011г. ответчик проживал в квартире. В марте 2011г. ответчик, забрав свои личные вещи и документы, добровольно выехал из квартиры, стал проживать по другому адресу. Оплату за жилье ответчик не производит. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как перестал быть членом семьи собственника квартиры, а также в связи с тем, что добровольно выехал на другое место жительства.

Ответчик Трофимов А.Г. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Третье лицо Ильина (до регистрации брака Трофимова) О.А. о слушании дела извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо Ильин К.С. полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суду пояснил, что с осени 2011г. проживает в кВ. <адрес>, зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В квартире, кроме него проживают истец Трофимова Т.В., его жена Ильина О.А., дочь Виктория. Ответчик в квартире № не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. Со слов истца знает о том, что между нею и ответчиком сложились не очень хорошие отношения, поскольку Трофимов А.Г. часто уходил из дома, не приносил домой денег.

Иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственников, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено:

Стороны по делу в период с ноября 1989г. по декабрь 1992г. состояли в зарегистрированном браке. Трофимова Т.В. и Трофимов А.Г. проживали в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 2005г, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чайковского городского поселения и истцом Трофимовой Т.В. заключен договор безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан, Ответчик Трофимов А.Г. от участия в приватизации отказался, что подтверждается его заявлением об отказе участвовать в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Трофимова Т.В. – собственник квартиры по адресу: <адрес>.

Проживание ответчика в квартире № до марта 2011г., его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> никем не оспаривается.

Следовательно, в момент приватизации в 2007г. истец и ответчик имели равные права пользования жилым помещением – квартирой №, в том числе равные права на участие в приватизации квартиры, в которой они проживали.

Давая согласие на приватизацию квартиры №, без которого она была бы невозможна, как считает суд, ответчик Трофимов А.Г. исходил из того, что право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> будет для него носить бессрочный характер.

Таким образом, ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры № как бывший член семьи собственника жилого помещения Трофимовой Т.В.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ссылка истца на то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из квартиры № в марте 2011г., является не состоятельной, поскольку в ст. 83 ЖК РФ предусмотрены порядок и основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения. В данном случае жилое помещение находится в собственности.

Кроме того, истцом не оспаривается то, что к моменту выезда ответчика из квартиры в марте 2011г. между нею и Трофимовым А.Г. сложились неприязненные отношения из-за частых конфликтов между ними, скандалов, угроз со стороны ответчика.

В исковом заявлении место проживания ответчика указано по адресу: <адрес>, доказательств выезда Трофимова А.Г. на другое постоянное место жительства истцом, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Следовательно, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства не имеется.

Неуплата за жилье и коммунальные услуги само по себе не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Трофимовой Т.В. о признании Трофимова А.Г. утратившим право жилым помещением по адресу: <адрес> – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья