Дело №2-450 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 апреля 2012 г. Чайковский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Трошковой Л.Ф., с участием представителя истца К.М., представителя ответчика Ю.Д., ответчика С.И., при секретаре Полещук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску гаражного кооператива Надежда к С.И. о взыскании денежных средств, у с т а н о в и л : Гаражныйкооператив «Надежда» обратился в суд с иском к С.И. о взыскании денежных средств в размере 75600 руб., указав, что С.И. имеет в собственности на земельном участке кооператива три гаража- №№,№. Общим собранием кооператива утверждены вступительные членские взносы 1000руб, членские взносы для членов кооператива 4800руб. в год и для не членов коопертива-9600руб в год. Поскольку С.И. в кооператив не вступала, должна уплатить задолженность за 2010-2011г в размере 75600рублей., из которых 3000руб вступительные взносы, 28800руб-членские взносы за 2010г, 28800руб-членские взносы за 2011г, 15000руб-одноразовые целевые взносы В судебном заседании представитель истца председатель гаражного кооператива «Надежда» К.М. настаивал на иске, просил взыскать с ответчика задолженность перед кооперативом в указанном в исковом заявлении размере, дополнительно пояснил, что кооператив несет расходы по содержанию кооператива, платит налоги, содержит охрану, проведены работы строительству дорожного покрытия. Ответчик С.И. иск не признала, суду пояснила, что не является членом кооператива, не желает в него вступать, гаражи приобрела в обмен на предоставление ее мужем блоков для строительства гаражей, согласна нести расходы на содержание имущества кооператива. Представитель ответчика Ю.Д. поддержал позицию ответчика. Иск подлежит удовлетворению частично. В силу ст.116 ГК РФ потребительским «кооперативом» признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 2. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива, о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. 6. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах. Судом установлено, что гаражный кооператив «Надежда» 01.10.2009 г. поставлен на налоговый учет, 01.06.2010 г произведена государственная регистрация права собственности кооператива на земельный участок по адресу <адрес>, занятый индивидуальными гаражами, общей площадью 4007 кв.метров. В собственности С.И. находятся 3 гаража: гараж-бокс №, площадь 22,5 кв.м., гараж-бокс №, площадь 22,4 кв.м., гараж-бокс №, площадь 22,4 кв.м., свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежащих ответчику гаражей составляет 67,3 кв.метра. Поскольку ответчик не является членом гаражного кооператива, нормы закона, регулирующие права и обязанности членов кооператива, на него не распространяются. Однако, являясь собственником гаражей, расположенных на территории гаражного кооператива, являющихся его частью, ответчик несет бремя содержания общего имущества. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Ответчику принадлежит на праве собственности 67,3 кв.м, что соответствует 1,68% в общем имуществе гаражного кооператива, составляющего 4007 кв.м. В структуру предъявленной ответчику задолженности входит плата за содержание, включающая в себя услуги и работы по управлению гаражным кооперативом (заработная плата председателя, охранников, покупка инвентаря, расходы на хозяйственные нужды и пр.), составляющая за 2010 г.- 207894,91 руб., за 2011 г. – 82228,72 руб., что подтверждается сметой расходов. Обязанность ответчика по несению расходов, связанных с содержанием его гаражей и общего имущества пропорционально его доле, возникает с 2010 г. и соответствует 1,68% в общем имуществе, что составляет за 2010 г. сумму 3492,63 руб. (от 207894,91 руб.), за 2011 г. – 1381,44 руб. (от 82228,72 руб.), всего 4874,07рублей. В соответствии с пунктами 1,2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Исходя из безусловной обязанности собственника имущества нести расходы по его содержанию, задолженность по содержанию общего имущества пропорционально доле ответчика в общих расходах, составляющая сумму 4874,07 руб., взыскивается в пользу истца с ответчика. В остальной части иск является необоснованным и удовлетворению не подлежит. В силу п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина пропорционально удовлетворенной сумме в размере 400 руб. Руководствуясь ст.192 - 198 ГПК РФ р е ш и л : Взыскать с С.И. в пользу гаражного кооператива «Надежда» задолженность по расходам на содержание общего имущества в сумме 4874,07 руб., госпошлину 400 руб, всего 5274,07 руб., в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья