Дело №2-516

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

с участием представителя истца Ш.М.,

при секретаре Полещук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковский дело по иску

Ф.В. к администрации Марковского сельского поселения Чайковского

муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Ф.В. обратилась в суд с иском к администрации Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу п. Марковский <адрес>, указывая, что зарегистрирована и проживает в квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ее матери наймодателем - ФГУ «Чайковская КЭЧ района», прекратившего свою деятельность путем реорганизации. Узнав, что из перечня закрытых военных городков исключен пос. Марковский, решила приватизировать квартиру, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовала. Обратилась с заявлением к главе Марковского сельского поселения, но получила отказ в связи с отсутствием юридического отношения к спорной квартире.

В судебное заседание истица направила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Ш.М. поддержала в судебном заседании заявленные требования по доводам, указанным в исковой заявлении.

Ответчик Администрация Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указывая, что согласно Приказа Министерства обороны РФ №705 от 13.05.2011 г. «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение» Чайковского муниципального района Пермского края из оперативного управления ФГУ «Чайковская КЭЧ района» в связи с его ликвидацией в ведение поселения переданы 22 жилых дома пос.«Марковский», в том числе квартира, занимаемая истцом. В связи с изменением собственника нужно заключить договор социального найма с ответственным квартиросъемщиком Ф.Л.

Третье лицо Ф.Л. о дне рассмотрения дела извещена, не явилась, требования истицы поддерживает в полном объеме.

Министерство обороны РФ извещено о рассмотрении дела заказным письмом с уведомлением.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Федерального закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.8 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двух месячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации №2933-р от 03.07.2003 г. имущество, находящееся в государственной собственности, закреплено на праве оперативного управления за Чайковской КЭЧ района Минобороны России, согласно приложению. Чайковской КЭЧ района предписано обеспечить внесение изменений в реестр федерального имущества, обеспечить регистрацию права оперативного управления на указанное имущество, оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно Приказа Министра обороны РФ №705 от 13.05.2011 г. прекращено право оперативного управления ФГУ «Чайковская КЭЧ района» объектами недвижимого имущества. Имущество передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение» Чайковского муниципального района Пермского края, согласно Приложению, но право муниципальной собственности не зарегистрировано, жилой фонд в муниципальную собственность не передан.

Истец является членом семьи нанимателя <адрес>. Марковский на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Чайковская КЭЧ района, проживает и зарегистрирована в квартире по настоящее время (л.д. 5,13,15).

Поселок Марковский Чайковского района Пермского края, имеющий жилищный фонд, входил в перечень закрытых военных городков ВС РФ и органов ФСБ.

Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009 г. №1330-р п.Марковский из этого перечня исключен.

Препятствия для приватизации жилого помещения, расположенного в пос.Марковский и предоставленного по договору социального найма, отпали.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением к главе Марковского сельского поселения о приватизации квартиры, получил отказ в связи с тем, что квартира может быть приватизирована после заключения договора социального найма с Ф.Л.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред.от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.5 определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд считает, что истица, занимая квартиру по договору социального найма в домах государственного жилищного фонда, имеет право приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее в приватизации не участвовала, соглашение с Ф.Л. достигнуто, та отказалась от участия в приватизации. Технический паспорт содержит описание объекта недвижимости, на который признается право собственности, что дает возможность осуществить государственную регистрацию права.

По этим основаниям суд признает за истицей ее право собственности на квартиру по адресу пос.Марковский Чайковского района Пермского края, дом <адрес> квартира <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ, суд

                                                                                  р е ш и л :

Признать за Ф.В. право собственности на двухкомнатную квартиру № <адрес> в доме № <адрес> поселка Марковский Чайковского района Пермского края, общей площадью 57,6 кв. метра, в том числе жилой - 32,2кв. метра.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Ф.В. права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                          Судья: подпись

Копия верна. Судья: