Дело №2-628

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.А.,

при секретаре Пономаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску

Мерзликина Олега Ивановича, Мерзликиной Анжелики Николаевны, Мерзликина Никиты Олеговича к Администрации Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Мерзликин О.И., действуя также в интересах сына Мерзликина Олега Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мерзликина А.Н., Мерзликин Н.О. обратились в суд с иском к Администрации Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края

о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу п.Марковский Чайковского района Пермского края, <адрес> в размере 1/4 доли каждого, указывая, что зарегистрированы и проживают в квартире на основании договора социального найма, определенного ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Наймодателем - ФГУ «Чайковская КЭЧ района» нанимателю – Мерзликину О.И. Решили приватизировать квартиру, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовали. Обратились с заявлением в администрацию Марковского сельского поселения, но получили отказ с предложением заключить договор социального найма, что нарушает право истцов на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого по ордеру, заменяющему договор социального найма, в порядке безвозмездной передачи.

В судебное заседание истцы направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указывая, что согласно Приказу Министерства обороны РФ №705 от 13.05.2011 г. «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение» Чайковского муниципального района Пермского края из оперативного управления ФГУ «Чайковская КЭЧ района» в связи с его ликвидацией в ведение поселения переданы 22 жилых дома пос.Марковский, в том числе квартира, занимаемая истцами. В связи с изменением собственника готовятся новые договоры социального найма, и жители будут иметь возможность приватизации жилья минуя суд.

Министерство обороны РФ извещено о рассмотрении дела заказным письмом с уведомлением.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Федерального закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.8 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двух месячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Из материалов дела следует, что распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации №2933-р от 03.07.2003 г. имущество, находящееся в государственной собственности, закреплено на праве оперативного управления за Чайковской КЭЧ района Минобороны России, согласно приложению. Чайковской КЭЧ района предписано обеспечить внесение изменений в реестр федерального имущества, обеспечить регистрацию права оперативного управления на указанное имущество, оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно Приказу Министра обороны РФ №705 от 13.05.2011 г. прекращено право оперативного управления ФГУ «Чайковская КЭЧ района» объектами недвижимого имущества. Имущество передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение Чайковского муниципального района Пермского края, согласно Приложению.

Истец Мерзликин О.И. является нанимателем квартиры по адресу <адрес> на основании договора социального найма, определенного ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Наймодателем ФГУ «Чайковская КЭЧ района, проживает и зарегистрирован в квартире с членами семьи – женой Мерзликиной А.Н., детьми Никитой Олеговичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Олегом Олеговичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации №2933-р от 03.07.2003 г., за Чайковской КЭЧ района закреплено на праве оперативного управления имущество Минобороны России, в число которого входит жилищный фонд п.Марковский Чайковского района

Пос.Марковский Чайковского района Пермского края, имеющий жилищный фонд, входил в перечень закрытых военных городков ВС РФ и органов ФСБ.

Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009 г. №1330-р п.Марковский из этого перечня исключен.

Препятствия для приватизации жилого помещения, расположенного в пос.Марковском и предоставленного по договору социального найма, отпали.

Согласно Приказу Министра обороны РФ №705 от 13.05.2011 г. прекращено право оперативного управления ФГУ «Чайковская КЭЧ района» объектами недвижимого имущества. Имущество передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение Чайковского муниципального района Пермского края, согласно Приложению.

09.02.2012 г. истцы обратились с заявлением к Администрации Марковского сельского поселения о приватизации квартиры, получили отказ в связи с тем, что не заключен договор социального найма с новым собственником жилых помещений.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред.от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.5 определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Суд считает, что истцы, занимая квартиру по договору социального найма в домах государственного жилищного фонда, обусловленного ордером, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и не принимая ранее участия в приватизации жилья, имеют право приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в чем ему не могло быть отказано. Технический паспорт содержит описание объекта недвижимости, на который признается право собственности, что дает возможность осуществить государственную регистрацию права.

По этим основаниям суд признает за истцами право собственности на квартиру по адресу пос.Марковский Чайковского района Пермского края, <адрес> в порядке приватизации в размере 1/4 доли каждого.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности Мерзликина Олега Ивановича, Мерзликина Олега Олеговича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мерзликиной Анжелики Николаевны, Мерзликина Никиты Олеговича на жилое помещение – квартиру по адресу пос.Марковский Чайковского района, Пермского края, <адрес> общей площадью 57,2 кв.м, в порядке приватизации в размере 1/4 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья