Дело № 2-733 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Чайковский городской суд Пермского края в составе: председательствующего Козловой О.Ф., при секретаре Полещук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску Чикуровой А.Н. к администрации Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости у с т а н о в и л: Чикурова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Чайковского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс №№ линии №№, расположенный в гаражном кооперативе «Паритет» по ул. <адрес>. В обоснование иска указала, что 13 февраля 2000 года с целью строительства гаража для собственных нужд уплатила вступительный взнос учредителю индивидуального частного предприятия «ПИГ» Порцеву И.Г. и собственными силами построила гараж. Земельный участок, на котором построены гаражи, в установленном порядке был предоставлен ИЧП «ПИГ», последним получено разрешение на строительство гаражей и открытой автостоянки. Гаражи строились ИЧП «ПИГ» и гражданами. В 2000 году единственный учредитель индивидуального частного предприятия «ПИГ» Порцев И.Г. скончался, правопреемников у него не имелось, индивидуальное частное предприятие «ПИГ» было ликвидировано постановлением главы администрации от 12.02.2001 года №241. 16 мая 2003 года владельцами гаражей было принято решение о создании гаражного кооператива «Паритет», расположенного по ул. <адрес>, между администрацией Чайковского муниципального района и гаражным кооперативом 02.08.2004 года заключен договор аренды земельного участка, который ежегодно пролонгируется. Она является членом гаражного кооператива, полностью внесшим паевой взнос за гараж, приобрела право собственности на гаражный бокс, но зарегистрировать возникшее право не может, поскольку у кооператива отсутствуют документы на строительство и ввод гаражей в эксплуатацию. Она вынуждена обратиться в суд. В судебное заседание Чикурова А.Н. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без ее участия. Администрация Чайковского муниципального района о рассмотрении дела извещена, направила письменное объяснение, в котором сообщила о согласии с иском, подтвердила изложенные истцом обстоятельства приобретения права собственности на гараж. Гаражный кооператив «Паритет» о рассмотрении дела извещен, представителя в суд не направил, в письменном отзыве просил удовлетворить заявленные истцом требования. Иск подлежит удовлетворению. В соответствии с п.\п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 13 февраля 2000 года Чикурова А.Н. (Садретдинова) уплатила взнос в индивидуальное частное предприятие «ПИГ» с целью строительства гаражного бокса на земельном участке, предоставленном последнему, после чего осуществил строительство гаража. Смена фамилии истицы подтверждается свидетельством о заключении брака. Законность возведения гаража не вызывает у суда сомнений. Земельный участок по ул. <адрес>, используемый индивидуальным частным предприятием «ПИГ» под платную автостоянку, распоряжением главы администрации г. Чайковского за №1016 от 05.10.1994 года передан в аренду этому же предприятию. Постановлением главы местного самоуправления №141 от 07.02.1997 года ИЧП «ПИГ» разрешено строительство гаражей в соответствии с генеральным планом. 19.02.1997 года ИЧП «ПИГ» выдано разрешение №49 на выполнение строительно-монтажных работ с размещением гаражей и открытой автостоянки. По договору аренды №28 от 27.05.1998 года земельный участок передан предприятию в долгосрочную аренду сроком на 10 лет. Таким образом, застройка гаражей осуществлялась ИЧП «ПИГ» в установленном законом порядке, с получением соответствующих разрешений, на отведенном для этих целей земельном участке. Постановлением администрации города Чайковского Пермской области от 12.02.2001 года №241 государственная регистрация индивидуального частного предприятия «ПИГ» аннулирована в связи со смертью единственного учредителя. Владельцами гаражей в апреле 2003 года создан гаражный кооператив «Паритет». Чикурова А.Н. является членом потребительского гаражного кооператива, паевые взносы ею внесены полностью, что подтверждается справкой кооператива №10 от 27.12.2007 года (л.д.№). Исполнение членом кооператива обязанности по уплате членских взносов в силу п.4 ст. 218 ГК РФ является основанием приобретения права собственности на предоставленное ему имущество- гаражный бокс №№ по линии №№. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(п.1 ст. 131 ГК РФ) Зарегистрировать возникшее право собственности на объект недвижимости истица не может в связи с отсутствием у потребительского гаражного кооператива «Паритет» документов о зарегистрированных правах на предоставленный земельный участок и разрешительных документов на строительство. Признание за Чикуровой А.Н. право собственности на объект недвижимости необходимо ей для оформления прав на него. Руководствуясь ст.193,194, 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: признать за Чикуровой А.Н. право собственности на гаражный бокс № № по линии №№, общей площадью 22,6 кв. метра, расположенный в гаражном кооперативе «Паритет» по ул. <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации за Чикуровой А.Н. права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края. Судья: