Дело № 2- 604 ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего Устиновой Л.А. при секретаре Шалимовой А.Ю. с участием представителя истцов Шабадиновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску Нужиной В.А., Нужиной Н.А., в интересах себя и несовершеннолетних Нужиных В.А. и А.А. к администрации М... сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в результате приватизации, у с т а н о в и л : ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, семья Нужиных заселились в предоставленную по месту службы супруга квартиру <адрес> с этого времени проживают и пользуется жильем в соответствии с договором социального найма этой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор социального найма с ФГУ «Ч...», условия проживания не изменились, изменился состав проживающих членов семьи. В договор найма включены Нужины Н.А., В.А., А.А., они же в квартире проживают и зарегистрированы. С намерением оформить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, в октябре 2011 года истица обратилась с таким заявлением к администрации М... сельского поселения, организации обслуживающей жилой фонд, ДД.ММ.ГГГГ получила ответ, что такое оформление не может быть произведено в настоящее время из-за отсутствия оформленного с администрацией договора социального найма. Истцы Нужины В.А. и Н.А. обратились в суд за признанием за ними и Нужиным А.А. права собственности на указанную квартиру по договору приватизации. В заявлении указали, что проживают в настоящее время и зарегистрированы по указанному адресу. Дом является государственным имуществом, находится на обслуживании ответчика. Полагая себя законными пользователями жилья на основании заключенного с Ч... договора найма, они не могут оформить договор приватизации жилья в связи с ненадлежащим оформлением документов ответчика, определяющих полномочия на распоряжение жилым фондом. Полагают не оформлением договора в настоящее время, ограничена возможность истцов на оформление права собственности на указанный объект, они обратились в суд с иском о признании за ними права собственности по договору приватизации. Указывают, что имея намерение приватизировать квартиру, выразили собственную волю, написали заявление, собрали документы, передали их в администрацию, ни тогда, ни позднее, они от оформления приватизации не отказывались. Свое намерение, выраженное в заявлении, не изменили - изменений и дополнений к заявлению не оформлялось. Закон при обращении за приватизацией нарушен ни кем не был, поскольку муниципальное образование на основании акта передачи объектов недвижимости приняло указанную квартиру, должно поставить на балансе этот объект, по их мнению, наделена правом на оформление приватизации указанной квартиры. Просят признать судебным решением их право собственности на квартиру в результате приватизации. Обстоятельств, препятствующих заключению договора приватизации в таком варианте, не было, нет и сейчас. Прежде участия в приватизации не принимали, другого жилья не имеют. Просят признать доли в праве каждого по 1/3. В судебное заседание истцы не явились, извещены судом о рассмотрении дела, просят рассмотреть без них. Представитель истцов поддерживая требования, привела обстоятельства указанные в заявлении, дополнительных доводов не приведено. Ответчик – администрация М... сельского поселения в судебное заседании представителя не направила, просит рассмотреть дело без участия представителя. В представленном отзыве указали, что для оформления приватизации, истцы должны заключить договор социального найма на указанную квартиру с новым собственником, на основании которого с ними будет оформлен договор приватизации. Возражений по обстоятельствам, как они истцами изложены, не представлено. Жилой фонд в <адрес>, в частности квартира <адрес> передан администрации М... сельского поселения. Действительно, государственное жилье подлежит приватизации и документы на приватизацию принимаются органом, в оперативном управлении которого находится жилье. Истцу в оформлении договора приватизации не отказано, предложено оформить договор социального найма. Других оснований для не оформления не указано. 3 лицо- Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило. Суд удовлетворяет исковые требования. В соответствии со ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541 -1 от 4.07.1991 года ( далее-Закон), которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище. Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данных законом, иными нормативными актами РФ или субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Законом ( ст. 7,8) установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Судом установлено, что в 1994 году в соответствии с ордером, определяющим право на вселение по договору социального найма, оформленному Ч..., семья Нужиных вселилась и постоянно с этого времени проживают в квартире <адрес>, там же были зарегистрированы при вселении. С этого времени состав семьи изменился, в настоящее время квартирой пользуются Нужины Н.А., В.А., А.А., в квартире проживают и зарегистрированы, другие граждане в квартире не проживают, на вселение не претендуют. Эти же лица включены в договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с федеральным государственным учреждением «Ч...» Министерства обороны Российской Федерации. На основании приказа Министра Обороны РФ № 1423 от 23.10.2010 г. « О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления», за Ч... определено закрепить находящееся у нее на учете имущество, в частности, дом <адрес>. В настоящее время, в соответствии с актом от 6 июня 2011 г. часть объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ «Ч...» Министерства обороны Российской Федерации» в том числе жилого фонда, передана в собственность муниципального образования «М...». Истец ДД.ММ.ГГГГ выразила свою волю, обратилась с заявлением о приватизации указанной квартиры к ответчику, собрала предписанные законом документы. Право истцов на приватизацию не оспорено ответчиком, оснований для отказа в оформлении договора не установлено и в суде. Отнесение квартиры к государственному имуществу подтверждается указанными выше документами. Право пользования жильем, переданным истцу, подтверждается заключенным ранее договором социального найма, не оспаривается ответчиком. Ранее истцы в приватизации не участвовали, другого жилья, в том числе от Министерства обороны, сертификатов не получали, не оформление договора ответчиком мотивировано не отсутствием права, запретом закона либо допущенными нарушениями, а не оформлением договора социального найма с сегодняшним собственником. Поскольку Законом (ст.4) установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации, указанного в ответе администрации основания закон не содержит, заключенный с истцом договор социального найма также не содержит ограничений прав пользователя, установленных Жилищным кодексом РФ и федеральными законами, суд считает необходимым сделать вывод, что не оформлением договора приватизации в соответствии с заявлением истца от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком, нарушены ее права. Договор социального найма, заключенный с ФГУ «Ч...» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает права истцов на указанный объект недвижимости, не изменен сторонами, не расторгнут, недействительным не признавался, по мнению суда является основанием для подтверждения прав претендующих на приватизацию граждан. Необходимости в оформлении другого договора найма с новым собственником, нет. При решении вопросов связанных с указанным жильем, действуют условия заключенного договора социального найма. Не оформление администрацией М... сельского поселения своих прав в отношении жилого помещения, переданного в собственность ответчику, не может лишать истцов права, предоставленного законом. Допущенное ответчиком нарушение должно быть устранено, с целью защиты прав истцов судом выносится решение об определении права собственности на спорную квартиру, в соответствии с их заявлением, определяя доли в праве каждого по 1/3. Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для оформления права регистрирующим органом. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Нужиной Н.А., несовершеннолетней Нужиной В.А., несовершеннолетним Нужиным А.А., право собственности, каждого по 1/3 доли в праве, на однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>. Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский суд. Судья: