Иск Уколовой О.С. к Санниковой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением



Дело №2-838

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

при секретаре Орловой А.Ю.,

с участием истца Уколовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковский дело по иску Уколовой О.С. к Санниковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Уколова О.С. обратилась в суд с иском к Санниковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что является одним из собственников квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.07. 2011 года, заключенного с ответчицей. Последняя из жилого помещения выехала, но до настоящего времени сохраняет регистрацию в нем, хотя по условиям договора должна была сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора. Полагает, что право пользования жильем ответчица утратила.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечен Иванов Д.Ю.

В судебном заседании Уколова О.С. на иске настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении.

Иванов Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен.

Санникова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению частично.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору купли-продажи от 07 июля 2011 года Уколова О.С. и Иванов Д.Ю. приобрели у Санниковой Е.В. однокомнатную квартиру <адрес>, принадлежавшую продавцу по праву собственности. Обязательство продавца о передаче жилого помещения, и обязательство покупателей об оплате приобретаемого по договору жилого помещения, сторонами исполнены. Право собственности Уколовой О.С. и Иванова Д.Ю. на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12 июля 2011 года, запись № <данные изъяты>. (л.д.).

В соответствии с п.3.5. Договора Санникова Е.В. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.).

В связи с продажей жилого помещения, право пользования им у бывшего собственника прекращено, заявленные истицей требования о признании Санниковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением судом удовлетворяется. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права истицы, вынуждает ее нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Санникову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением-квартирой <адрес>

Санникова Е.В. вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения подать заявление об его отмене в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: