Дело № 2-658 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Чайковский городской суд Пермского края в составе: Председательствующего судьи Червяковой Л.П. При секретаре Сидоровой А.Н. С участием представителя истца Зайцева А.Н. Представителей ответчика – Балаганского А.Н., Балаганской Т.Ю. Третьих лиц Богданова В.В., Соломенникова В.Г. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Администрации Чайковского муниципального района к Килину С.Г. о признании недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чайковского муниципального района и Килиным С. Г. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов на период с 06.02.2012г. по 05.02.2017г. Администрации Чайковского муниципального района обратилась в суд с иском к Килину С. Г. о признании недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный договор заключен с нарушением требований земельного законодательства, а именно передача земельного участка в аренду произведена без проведения аукциона, тогда как на предоставление земельного участка было подано более одного заявления. В суде представитель истца настаивал на иске, приводил доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что в феврале 2010г. от ответчика поступило заявление на предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов. 06.03.2010г. в газете «О... К...» опубликовано объявление о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов с кадастровым номером №, в аренду. 01.04.2010г. с заявлением о предоставлении этого земельного участка в аренду обратился Богданов В.В., а 05.04.2010г. – Соломенников В.Г. Регистрация всей поступающей корреспонденции в соответствии с положением о делопроизводстве ведется через автоматизированную регистрацию. Заявления Килина С.Г. от 16.02.2010г., Богданова В.В. от 01.04.2010г., Соломенникова В.Г. от 05.04.2010г. о предоставлении в аренду земельного участка в промрайоне на полуострове зарегистрированы путем автоматизированной регистрации. Письменные заявления Богданова В.В. и Соломенникова В.Г. утеряны, вновь восстановлены по электронной регистрации заявлений третьих лиц Богданова В.В., Соломенникова В.Г. Ответчик Килин С.Г. о слушании дела извещен, в суд не явился, на иске настаивает, просил рассмотреть дело без его участия. Представители истца Балаганский А.Н., Балаганская Т.Ю. иск не признали. Полагают, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> заключенный с истцом Килиным С.Г., является законным, поскольку иных, кроме заявлений истца, заявлений о предоставлении этого же земельного участка в аренду от других лиц не поступало. Третьи лица Богданов В.В., Соломенников В.Г. полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению. Суду пояснили, что 06.03.2010г. в газете «О...К...» опубликовано объявление о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов с кадастровым номером №, в аренду. 01.04.2010г. с письменным заявлением о предоставлении этого земельного участка в аренду обратился Богданов В.В., а 05.04.2010г. – Соломенников В.Г. Неоднократно обращались к истцу с целью узнать результат по аренде земельного участка. Истцом сообщено, что подано более одного заявления о предоставлении земельного участка в аренду, необходимо проводить аукцион. Иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен ст. 30 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 «Об организации. и проведении торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», которым утверждены Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем случае: 3\проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой цели земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. Судом установлено: 6.02.2010г. в Администрацию Чайковского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду на 5 лет земельного участка <адрес> обратился Килин С.Г. Заявка (заявление) истца о предоставлении земельного участка в аренду зарегистрирована путем автоматизированной регистрации. . 06.03.2010г. в газете «О...К...» опубликовано объявление о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов с кадастровым номером №, в аренду. 01.04.2010г. с заявлением о предоставлении земельного участка <адрес> в аренду обратился Богданов В.В., а 05.04.2010г. – Соломенников В.Г. Следовательно, поскольку после публикации в газете «О...К...» объявления о предоставлении в аренду земельного участка с разрешенным видом использования - участки баз и складов поступило несколько заявок на предоставление одного и того же земельного участка в аренду, то передача земельного участка в аренду Килину С.Г. без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка не соответствует требованиям земельного законодательства, предусматривающего порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности установленный ст. 30 ЗК РФ. Такая сделка, которая не соответствует требованиям закону или иному правовому акту ничтожна. Таким образом, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Чайковского муниципального района и Килиным С. Г., как не соответствующий требованиям закону, является недействительным. Общие положения о последствиях недействительности сделка предусмотрены ст. 167 ГК РФ. Согласно ч. 1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре ( в том числе тогда, когда получение выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставлении услуг) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены. Представитель истца просил применить последствия недействительной сделки, обязав ответчика передать истцу полученный по договору аренды земельный участок. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов с кадастровым номером №, передан Килину С.Г. в аренду по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, в соответствии со ст. 167 ГК РФ, Килин С.Г. обязан передать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов Администрации Чайковского муниципального района также по акту приема-передачи земельного участка. Обращение третьих лиц Богданова В.В., Соломенникова В.Г. с заявлениями о предоставлении в аренду земельного участка <адрес> соответственно 01.04.2010г. и 05.04.2010г. подтверждается сведениями об этом по автоматизированной регистрации, которая ведется в Администрации Чайковского муниципального района в соответствии с постановлением главы Чайковского муниципального района от 02.05.2006г. № «Об утверждении Положения о комитете по делопроизводству и работе с обращениями граждан» ( п. 3.2 Положения о комитете по делопроизводству и работе с обращениями граждан Администрации Чайковского муниципального района). Обращение Соменникова В.Г. с заявлениями о предоставлении в аренду земельного участка <адрес> соответственно 05.04.2010г. подтверждается сообщением и.о. главы Чайковского муниципального района от 06.04.2010г.(исходящий номер №.) о рассмотрении заявления Богданова В.А. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером. №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов, а также сообщением главы Чайковского муниципального района о рассмотрении заявления о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ (исходящий номер №). Обращение Богданова В.А. с заявлениями о предоставлении в аренду земельного участка <адрес> 01.04..2010г. подтверждается сообщением и.о. главы Чайковского муниципального района от 06.04.2010г.(исходящий номер №.) о рассмотрении заявления Богданова В.А. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером. №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов. В вышеуказанных сообщениях о рассмотрении заявления Богданова В.В. и Соломенникова В.Г. доведено до сведения граждан о том, что испрашиваемый земельный участок подлежит реализации посредством торгов (аукциона), информация о дате проведения которого будет опубликована в газете «О...К...» и размещена на сайте администрации Чайковского муниципального района. Сторонами по делу не оспаривается то, что торги (аукцион) по передаче земельного участка с кадастровым номером. №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов не проводились. Таким образом, суд полагает заявленные требования являются законными и обоснованными. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Чайковского муниципального района и Килиным С.Г., обязав Килина С.Г. передать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с разрешенным видом использования – земельные участки баз и складов Администрации Чайковского муниципального района по акту приема-передачи земельного участка. Решение в месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский горсуд. Судья