Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чайковский 29 мая 2012 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малыгина К.В.,

при секретаре Мокрушиной О.Н.,

с участием истца Пиминова А.Л.,

прокурора Летюка И.А.,

представителя ответчика Юст В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайковского городского прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов Пиминова А.Л. к администрации Фокинского сельского поселения Чайковского района Пермского края о возложении обязанности предоставить по договору социального найма другое жилое помещение, благоустроенное, применительно к условиям Фокинского сельского поселения, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, состоящее из жилых комнат, общей площадью не менее 29,4 кв.м., находящееся в черте населенного пункта с. Фоки,

УСТАНОВИЛ:

Чайковский городской прокурор обратился в Чайковский городской суд Пермского края в интересах Пиминова А.Л. с иском к администрации Фокинского сельского поселения Чайковского района Пермского края о возложении обязанности предоставить по договору социального найма другое жилое помещение, благоустроенное, применительно к условиям Фокинского сельского поселения, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, состоящее из жилых комнат, общей площадью не менее 29,4 кв.м., находящееся в черте населенного пункта с. Фоки, указывая, что в марте-апреле 2012 года Чайковской городской прокуратурой, в связи с коллективной жалобой жителей дома по <адрес>, проведена проверка соблюдения администрацией Фокинского сельского поселения законодательства РФ при реализации полномочий по переселению граждан из ветхого (аварийного) жилья в рамках ПНИ «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». В ходе проверки установлено, что в феврале 2011 года межведомственной комиссией по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, созданной администрацией Фокинского сельского поселения в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, на основании решения Совета депутатов Фокинского сельского поселения, произведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, с целью установления пригодности (непригодности) дома для проживания граждан. В рамках работы межведомственной комиссии, было произведено обследование строительных конструкций жилого многоквартирного дома <адрес>. Согласно технического заключения по результатам обследования дома, физический износ жилого многоквартирного дома <адрес> составил 66%. В 2011 году, по результатам обследования межведомственной комиссией жилого дома <адрес>, а так же в 2012 г. в Муниципальные адресные программы по переселению граждан и сносу ветхих (аварийных) домов в Фокинском сельском поселении Чайковского района, указанный жилой дом внесен не был. Пиминов АЛ., на основании договора социального найма №105 от 04.04.2007 года, является нанимателем однокомнатной квартиры <данные изъяты> расположенной в доме <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес>, где расположена квартира <данные изъяты>, в которой проживает Пиминов А.Л., заключением межведомственной комиссии Фокинского сельского поселения № 17 от 24.02.2011г. признан ветхим и непригодным для проживания с физическим износом здания 66%. Согласно акта межведомственной комиссии от 24.02.2011 года № 17 дом <адрес>, двухэтажный, в бревенчатом исполнении, 1915 года ввода в эксплуатацию не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригоден для проживания. До настоящего времени Пиминову А.Л. другое жилое помещение, состоящее из жилых комнат общей площадью не менее 29,4 кв. м., находящееся в черте населенного пункта с. Фоки, благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта, пригодное для постоянною проживания и отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, по договору социального найма не предоставлено. Прокурор полагает, что бездействием администрации Фокинского сельского поселения по предоставлению Пиминову А.Л. по договору социального найма другого жилого помещения, были нарушены как требования указанною выше жилищного законодательства РФ, так и права Пиминова А.Л. на жилище в муниципальном жилищном фонде. В связи с этим просит (с учетом сделанных прокурором уточнений) возложить на администрацию Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края обязанность предоставить Пиминову А.Л., зарегистрированному по адресу: <адрес>, по договору социального найма другое жилое помещение, благоустроенное, применительно к условиям Фокинского сельского поселения, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, состоящее из жилых комнат общей площадью не менее 29,4 кв. м., находящееся в черте населенного пункта с. Фоки.

Истец Пиминов А.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что проживает в данной квартире один, его родственники, которым наравне с ним была предоставлена данная квартира, умерли.

Представитель ответчика администрации Фокинского сельского поселения Чайковского района Пермского края Юст В.С. по доверенности в судебном заседании пояснила, что Пиминов А.Л. занимает указанную квартиру на основании договора социального найма. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, был признан ветхим и непригодным для проживания с физическим износом здания 66%. В связи с этим, у Администрации Фокинского сельского поселения возникла обязанность по предоставлению Пиминову А.Л. другого благоустроенного жилья по нормам указанным в исковом заявлении на условиях социального найма. Однако, в настоящий момент у ответчика отсутствуют средства для выполнения данной обязанности, по мере их поступления, обязанность будет исполнена.

Прокурор в судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме, в обоснование приводил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и его безопасности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу положений статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ закреплено внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Судом установлено, что Пиминов А.Л., на основании договора социального найма № 105 от 04.04.2007 года, является нанимателем однокомнатной квартиры <данные изъяты>. Он зарегистрирован в данном жилом помещении с 25.10.1994 года.

В феврале 2011 года межведомственной комиссией по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, созданной администрацией Фокинского сельского поселения в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, на основании решения Совета депутатов Фокинского сельского поселения, произведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, с целью установления пригодности (непригодности) дома для проживания граждан. В рамках работы межведомственной комиссии, было произведено обследование строительных конструкций жилого многоквартирного дома <адрес>. Согласно технического заключения по результатам обследования дома, физический износ жилого многоквартирного дома <адрес> составил 66%. Указанный жилой дом признан ветхим и непригодным для проживания.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.

В 2011 году, по результатам обследования межведомственной комиссией жилого дома <адрес>, а так же в 2012 г. в Муниципальные адресные программы по переселению граждан и сносу ветхих (аварийных) домов в Фокинском сельском поселении Чайковского района, указанный жилой дом внесен не был.

Доказательства того, что с момента признания непригодным занимаемого жилого помещения изменились обстоятельства, в связи с чем Пиминов А.Л. перестал являться нуждающимися в улучшении жилищных условий в связи с приобретением жилья в собственность либо в постоянное пользование по договору социального найма, либо по иным установленным законом основаниям, в ходе сторонами не представлены и в судебном заседании не установлены. В связи с этим суд исходит из того, что у истца отсутствует жилое помещение, в котором он имел бы возможность реализовать свои жилищные права.

С учетом изложенных обстоятельств, Истец имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, поскольку Пиминов А.Л. занимает жилое помещение, качественные характеристики которого не соответствуют предъявляемым жилищным законодательством требованиям к жилому помещению, которое в установленном порядке признано не пригодным для проживания, поэтому требования прокурора подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 57 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Фокинского сельского поселения Чайковского района Пермского края предоставить Пиминову А.Л., зарегистрированному по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное, применительно к условиям Фокинского сельского поселения, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, состоящее из жилых комнат общей площадью не менее 29,4 кв. м., находящееся в черте населенного пункта с. Фоки, Чайковского района, Пермского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Судья: