Дело № 2-832

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Червяковой Л.П.

При секретаре Сидоровой А.Н.

с участием представителей истца Зуевой Ф.М., Гатауллина Ф.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Зуева С.Д. к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зуев С. Д., полковник в отставке, находившийся с 01.09.1970г. по 04.11.1994г. на военной службе в Вооруженных силах СССР и РФ, обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В заявлении истец указал, что 10.10.2002г. по служебному ордеру предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. 12.09.2002г. с ним заключен договор найма служебного жилого помещения в домах государственного, жилищного фонда в РФ. Отнесение спорного жилого помещения в разряд служебного жилого помещения считает необоснованным. Ранее в квартире по адресу: <адрес> проживал военный пенсионер, а в число служебных могут быть включены только свободные, отдельные квартиры. До 2002г. он с семьей проживал в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Спорная квартира предоставлена ему по обмену квартиры по адресу: <адрес>. В решении жилищной комиссии Ч... гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ указаний на то, что при обмене ему предоставляется служебное жилье нет.

Ранее в приватизации не участвовал.

Истец о слушании дела извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.

Представители истца в суде настаивали на иске, приводили доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Федеральное государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о слушании дела извещен, представитель в суд не явился, указав в отзыве, что

иск не признает, т.к. истцу предоставлено жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения. Поскольку спорное жилое помещение является служебным, то такое жилье не подлежит приватизации. Истцом не представлено доказательств тому, что квартира № в доме № в пос. <адрес> предоставлена ему в порядке обмена.

Ответчики Федеральное государственное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ о слушании дела извещены, представители в суд не явились, возражений по иску не представлено.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственном в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., которым определены основные принципы осуществления приватизации, правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящий Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установленный в ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» порядок оформления передачи жилого помещения обязателен как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено:

По служебному ордеру № от 10.09.2002г. Зуеву С.Д. предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>

12.09.2002г. между Ч... квартирно-эксплуатационной частью района и Зуевым С.Д. заключен договор № найма служебного жилого помещения

В домах государственного, жилищного фонда РФ.

По условиям договора наймодатель предоставляет нанимателю Зуеву С.Д. по договору найма служебное изолированное жилое помещение в закрытом обособленном военном городке, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги истец Зуев С.Д. зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ

. Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009г. № 1330-р пос. М... Ч... района исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.

04.06.2002 г. ФГУ «Ч... КЭЧ района» выдано свидетельства о внесении в реестр Федерального имущества. Федеральное имущество находилось в оперативном управлении «Ч... КЭЧ района».

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 03.07.2003г. № 2933-р «О закреплении имущества за Ч... КЭЧ» Минобороны России закреплено на праве оперативного управления находящееся у нее на учете имущество согласно приложению к настоящему распоряжению.

ФГУ «Ч... КЭЧ района» прекратило деятельность юридического лица в форме присоединения.

По приказу Министерства обороны РФ № от 13.05.2011г. «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «М... сельское поселение Ч... муниципального района Пермского края», приложению к приказу Минобороны РФ № «Перечень объектов недвижимости, передаваемых в собственность муниципального образования «М... сельское поселение» Ч... муниципального района Пермского края», акту приема –передачи жилого фонда, часть жилых помещений передано в жилищный фонд Администрации М... сельского поселения. Остальной жилищный фонд Министерства обороны РФ передан в ведении ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Таким образом, жилой фонд в виде квартиры № в доме № в пос. М... Ч... района передан в оперативное управление ответчику ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Перечень оснований для отказа в приватизации, установленный в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», является исчерпывающим.

Отказ в приватизации по тем основаниям, что спорное жилое помещение является служебным жилым помещением, суд считает, необоснованным.

Истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку, как полагает суд, спорное жилое помещение не является служебным.

К такому выводу суд приходит на основании следующего:

По действующему на 2001г. ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Постановлением Администрации <адрес> от 25.05.2001г. № в число служебных жилых помещений введены свободные квартиры жилищного фонда закрытого обособленного военного городка М..., в том числе кВ. № в доме №

Ранее по ордеру №. истцу на состав семьи было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером, справкой, выданной Зуеву С.Д.от 30.03.2012г. из содержания которой следует, что в период с 13.05.1994г. по 18.03.2004г. истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а также протоколом № заседания жилищной комиссии Ч... гарнизона от 31.07.2002г. по разрешению обмена кВ. № в доме № в пос. М... Ч... района.

Сведений за то, что ранее занимаемое истцом жилое помещение в виде кВ. № в доме № в пос. М... являлось служебным жилым помещением, не имеется.

По решению жилищной комиссии Ч... гарнизона от 31.07.2002г.разрешен обмен жилой площади по адресу: <адрес>, состоящее из трех изолированных комнат, ответственный наниматель Зуев С.Д., состав семьи 4 человека на жилые помещения по адресу: <адрес>, состоящее из 2 изолированных комнат, ответственный наниматель Н.Е.Т.., и <адрес>, состоящее из 1 изолированной комнаты, ответственный наниматель Ч.П.И..

Выдать ордер Зуеву С.Д. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, в результате обмена истцу Зуеву С.Д. по ордеру предоставлено жилое спорное помещение.

Жилищной комиссией Ч... гарнизона решение о предоставлении истцу служебного жилого помещения не принималось, и иное свидетельствовало бы о нарушении жилищных прав Зуева С.Д., поскольку ранее занимаемое им и его семьей жилое помещение по адресу: <адрес> не являлось служебным.

Истец уволен в запас 04.11.1994г.

Следовательно, выдача истцу служебного ордера и заключение договора найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, является необоснованным, т.к. не соответствует решению жилищной комиссии Ч... гарнизона от 31.07.2002г., предоставлено истцу не в связи с трудовыми отношениями, а по обмену.

Кроме того, на день принятия решения о введении Администрацией <адрес> в число служебных жилых помещений кВ. № в доме № в пос. М... это жилое помещение не являлось свободным, т.к. в нем проживала семья ответственного нанимателя жилья Ч.П.И..

Таким образом, оснований полагать, что спорная квартира действительно является служебным жилым помещением, не имеется.

Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой по месту жительства от 30.03.2012г., справкой Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации ПК» Ч... филиал от 13.03.2012г., уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.03.2012г., справкой военного комиссариата ПК отдел по г. Ч... и Ч... району от 08.02.2012г.

Поскольку истцу необоснованно отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения, то за ним должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Зуевым С.Д. право собственности на квартиру № по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский горсуд.

Судья: